→ ptttpt: 直接講06/10 08:54
推 kumaliu1988: 明講 說不定租客直接買了06/10 09:04
推 catson: 講要賣房怕租客不爽亂講話破壞，就說要收回就好06/10 09:07
→ knives: 直接講就好，租霸才不會管你理由06/10 09:09
→ Best5566: 市值跟租金兩回事06/10 09:10
推 slluu2: 漲房租啊06/10 09:12
→ IBIZA: 店面要賣幹嘛趕租客06/10 09:14
推 mikedd123: 直接問他要不要買06/10 09:15
→ kutkin: 讓新屋主決定去留就好06/10 09:15
→ knives: 有的租客就機掰，說租的時候不能給帶看，不趕走怎麼賣06/10 09:16
→ kutkin: 沒差呀 會買的就會買06/10 09:17
→ jl40: 漲房租的確是個好方式 原本租了40多年的房 就是因為孫字輩開06/10 09:17
→ jl40: 始要調漲 我今年初就沒租了 真是世風日下 以前無論是租房或06/10 09:17
→ jl40: 是出租 只要有租客租都不漲租的06/10 09:17
推 quiet93: 漲了你還是能繼續租阿，比外面行情低不就好了06/10 09:18
→ quiet93: 還什麼世風日下，人家給你爽40年了，你怎麼不感恩06/10 09:18
→ kutkin: 嫌低就漲租 看能否接受 為這賣房無謂06/10 09:18
→ quiet93: 你真是斗米恩升米仇的心態06/10 09:19
→ quiet93: 如果他每三年調整，你還不會這樣想，就是慣了你40年，你06/10 09:20
→ quiet93: 才會有這種恩將仇報的想法06/10 09:20
→ quiet93: 你怎麼好意思把這種心態到處講？！！06/10 09:21
→ knives: 租客很多都這樣阿，他們的想法是我是來幫你顧房子的 06/10 09:21
→ IBIZA: 不過你這個租金 我是不會想用2K買的06/10 09:21
推 quiet93: 你如果感恩接受新的租金，你就不用買房，也不用每天靠腰06/10 09:23
→ quiet93: 自己買高了不是嗎06/10 09:23
→ quiet93: 你怎麼沒想過你現在的靠腰是你一開始的不感恩造成的06/10 09:23
推 madd: Linx我大哥我先推 大哥又有新資金可以炒股了！06/10 09:27
50%空倉，晚上不會被美股嚇醒
推 childeviler2: 這租金...買2000在我的想法是不會出手買的06/10 09:31
推 kimura0701: 不用趕 就先說要賣06/10 09:41
推 jl40: 不是這樣的 我們都是將心比心 所以無論是租客或房東都能賺06/10 09:44
→ jl40: 錢 先前整棟租N萬 我每月扣掉房租N萬 還能賺N萬 這還是躺著06/10 09:44
→ jl40: 做不了啥事 可以賺到住 還免繳稅 房東都嘛是有錢大家一起賺06/10 09:44
→ jl40: 的概念06/10 09:44
推 quiet93: 如果他漲租合理價格，你就做不來生意，那是你本來早就該06/10 09:46
→ quiet93: 被淘汰，好嗎06/10 09:46
推 sdhpipt: 直接講 問租客要不要買06/10 09:46
→ njunju: 先看合約到什麼時候 現在好像開始無法臨時解約喔06/10 09:46
→ quiet93: 他跟別人也能有錢大家賺，一定要跟你有錢大家賺的意義在06/10 09:47
→ quiet93: 哪裡？06/10 09:47
噓 IBIZA: 不好意思 我覺得就是在唬爛而已06/10 09:47
推 mepe1018: 直接賣～～買家會自己評估～06/10 09:51
→ mepe1018: 也許帶穩定租約有買家會喜歡06/10 09:51
→ njunju: 新法好像有限制房東提前收回房屋條件只能是幾種原因 除非06/10 09:53
→ njunju: 契約內有寫得任意終止契約 不然至少租約到期不需租要前6個 06/10 09:53
→ njunju: 月預告 並且1年內不可出租06/10 09:53
→ njunju: 所以可能就你直接賣 讓新屋主承接契約06/10 09:54
推 F1ower: 說要賣 他要不要買 +1 省仲介費06/10 09:57
推 dati: IB說唬爛可能不是針對原PO XDDD 讓子彈飛一下 06/10 10:05
哈哈 這東西沒啥好唬，幾年前我建議漲，我爸說，順順租就好，現在我媽想賣了
※ 編輯: linx210145 (27.53.41.63 臺灣), 06/10/2026 10:08:32
推 kutkin: 先問能不能接受漲租 不行再說 06/10 10:11
→ kutkin: 店面市況也不是很好 06/10 10:11
推 kutkin: 養生館至少不會火燒厝 06/10 10:14
→ IBIZA: 我是針對原po啊 看他歷來發的文 還有這一篇的內容 06/10 10:14
沒事 畢竟這兩年噴成這樣，我能理解你的心態，懶的互嘴了
→ IBIZA: 店面想賣幹嘛趕租客? 06/10 10:14
噓 IBIZA: 跟這兩年噴成怎樣哪有關係 店面想賣幹嘛趕租客啦 06/10 10:18
就是不懂才來這邊發文問大家
→ IBIZA: 空租的店面 不會比較好賣 06/10 10:18
→ frank111: 店面是房客自帶裝潢，漲租或是要賣要看合約內容 06/10 10:18
→ kutkin: 帶租約代表那個物件是可以正常使用 06/10 10:19
→ kutkin: 不然房客是傻了嗎 06/10 10:19
→ frank111: 帶租客的好賣嗎?按摩的應該不太好~~你知道是純的但別人 06/10 10:19
→ frank111: 不知道阿 06/10 10:19
我的感覺不是制服連鎖店，是做精油的，我也沒去過啊
→ IBIZA: 空租的店面 誰知道有什麼問題 06/10 10:19
→ IBIZA: 買店面 最重要的就是房客房租多少 到底穩不穩定 06/10 10:20
→ IBIZA: 只能租三萬的話 我頂多出1500 但空租的我連看都不想看 06/10 10:21
推 kutkin: 他做什麼生意我倒是不在乎 06/10 10:21
→ kutkin: 反正不是抓我就好 我都不知情 06/10 10:21
→ IBIZA: 要買店面的人 怎麼會不知道店面是做甚麼的 會來看過好嗎06/10 10:22
※ 編輯: linx210145 (27.53.41.63 臺灣), 06/10/2026 10:22:49
→ IBIZA: 正常來講 除非是連鎖店 不然都會消費過 觀察一陣子每天營業 06/10 10:22
推 quiet93: 那你幹嘛不增貸出來就好？不用賣啊 06/10 10:22
→ IBIZA: 是不是真的 才會買好嗎 06/10 10:22
→ frank111: 做半套的當然不會跟來看看的人說阿~~ 06/10 10:23
→ IBIZA: 不然店面 生意好的壞的 同一路段 價差可以一倍 06/10 10:23
→ IBIZA: 你要買店面 怎麼會只去看看 06/10 10:23
→ frank111: 要先體驗一下嗎?可以S喔 06/10 10:24
→ quiet93: 至少這個租客生意穩定能開10幾年阿 06/10 10:24
→ IBIZA: 我一定消費過 才有可能考慮 06/10 10:24
→ IBIZA: 那正好啊 如果不想買有風險的 知道有S就可以撤了 06/10 10:24
→ IBIZA: 不消費你怎麼知道? 06/10 10:24
→ IBIZA: 店面跟住宅不一樣 店面就算隔壁 生意跟租金也可以差幾倍 06/10 10:25
推 junior020486: 租屋股神不喜歡這篇 06/10 10:25
→ frank111: 這可賣房的噱頭不錯，以後就有理由去半套店了 06/10 10:25
→ IBIZA: 尤其空租 你說你是為了出租把租客趕走 我怎麼知道是不是真 06/10 10:25
→ IBIZA: 的 06/10 10:25
→ IBIZA: 笑死 幾歲了 要去甚麼店還要找理由 06/10 10:26
→ IBIZA: 高中剛畢業? 06/10 10:26
→ IBIZA: 空租店面我基本上就會跳過 情況太不明 06/10 10:26
推 quiet93: 不是本行的，以為跟一般住宅一樣感覺空空地才吸引人啦 06/10 10:26
→ IBIZA: 誰知道你是為什麼租不出去 06/10 10:26
→ quiet93: 你是不是身邊很多壞人，動不動就懷疑別人本心 06/10 10:27
→ frank111: 沒老婆喔，敢光明正大地去半套店? 06/10 10:27
→ IBIZA: 高中生喔 幹嘛還要不光明正大啦 06/10 10:27
→ quiet93: 人家發問，你就專業回答，拉高自己高度，不好嗎 06/10 10:27
→ IBIZA: 還是你會敲鑼打鼓去? 06/10 10:27
推 junior020486: 萬一店面是租給醫美怎麼辦，IB大要進去電波拉提一下 06/10 10:27
→ junior020486: 嗎XD 06/10 10:27
→ quiet93: 一邊罵一邊教，會比較有成就感？！不能理解 06/10 10:27
→ IBIZA: 就有白癡硬要跟你爭啊 06/10 10:28
→ IBIZA: 醫美還是可以進去諮詢一下 做個甚麼也行 06/10 10:28
→ frank111: 賣割包的也要去割一下X~~ 06/10 10:28
→ IBIZA: 你不實地觀察 甚至消費 不會知道生意是不是吹出來的 06/10 10:28
推 momomom: 要人家40年不漲房租 不錯喔 很敢要求 06/10 10:29
推 rumblefish: 絕對是漲租 06/10 10:31
→ IBIZA: 店租是店面價格的計算基礎 店家開多久 是店面穩定性的 06/10 10:31
→ IBIZA: 基礎 06/10 10:31
推 junior020486: 租人感覺還是住宅單純，店面一個商圈轉移就很麻煩 06/10 10:31
→ IBIZA: 空租的店 一般就是跳過 除非真的覺得就是白菜價 06/10 10:32
→ IBIZA: 可以賭一賭 06/10 10:32
→ IBIZA: 店面本來就跟住宅不同 06/10 10:32
→ IBIZA: 大多數人買店面 就是要一個投報可接受 又穩定的租客 06/10 10:33
→ IBIZA: 甚至空租店面也不好貸款 06/10 10:35
→ IBIZA: 你店面去銀行貸款 銀行問的就是租金多少 開多久 06/10 10:35
→ IBIZA: 店面成數本來就低 開不夠久 成數還會扣 06/10 10:36
推 junior020486: 我也是覺得買店面自用很麻煩，寧願租 06/10 10:36
→ IBIZA: 銀行還會看租客是誰 連鎖店 或是銀行 醫生 這些銀行 06/10 10:37
→ IBIZA: 接受度就比較高 06/10 10:37
→ junior020486: 說不定我做個十年、十五年就不想做，到時候要租誰 06/10 10:37
→ IBIZA: 銀行也怕你房東找假房客去詐貸啊 06/10 10:37
→ frank111: 你是想插乾股吧 06/10 10:40
→ IBIZA: 插甚麼乾股啦 到底在講三小 06/10 10:46
→ IBIZA: 不懂就不要胡說八道很難嗎 06/10 10:47
→ loking: 直接跟他說要賣因為房租太低 06/10 11:37
噓 inconspicous: 直接說要賣了，不續租啊 06/10 11:56
推 childeviler2: 買賣不破租賃，應該還好 06/10 12:13
→ childeviler2: 只是租金太低，說要賣2000，買方會興趣缺缺 06/10 12:14
→ knives: 你都說自己租金低於行情，應該是要先漲租金到接近行情，這 06/10 12:15
→ knives: 更正，十多年沒漲 06/10 12:16
→ knives: 漲租金的話，不管有沒有賣出去都是賺的，為什麼不先漲 06/10 12:17
推 F1239810: 直接跟他說，你店面要賣袑U，他可以優先買，他要不要? 06/10 12:21
推 therockwx: 有些買方是要自住+店面需求，空租比較有吸引力 06/10 12:31
噓 ocwandu: 是看經營按摩店影響售價吧 笑死 06/10 12:32
推 Herojojo: 跟租客說說看也許他會買下來 06/10 12:49
→ Citer: 直接說要賣 問他要不要買 06/10 13:02
噓 GetMoney: 世風日下個鬼啦，在共三洨，要不要聽聽你自己在講什麼 06/10 13:14
→ lee28119: 不想給優先承買就漲租啊 06/10 13:34
→ leavefly: 美國住的女兒要回來住啊 06/10 13:41
推 k078787878: 轉凶宅 06/10 17:10
推 Yishanhuang: 直接跟他說啊 06/10 17:49
推 handsomeburg: ：我兒子從美國回來要住。（自己一次，鄰居一次，不 06/10 18:09
→ handsomeburg: 同房東，我就問，每個房東都有生兒子） 06/10 18:09