推 loveagnes:我就是擔心這樣,所以還是打算乖乖遵守,畢竟有押金 12/22 00:11
※ 引述《beagle (紅茶犬)》之銘言：
: 其實房東說不能鑽孔還是可以鑽, 房子是你付錢租的為什麼不能釘釘子?
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: 除非他跟你一起住整天盯著你... 那就很麻煩...
: 仔細看看租約, 應該是沒說不能鑽洞裝璜, 都是口頭隨便講講...
老實說這種心態很要不得
哪天遇到一板一眼的小心眼房東，你就知道挫賽了
在BBS上一句：這人有病等，甚至更無殺傷力的一句推文
都可以被告了
我說得是真實事件，有收到收到法院傳票那種
有打契約的更不用說了
很多人覺得，告就讓他告阿
沒打過官司的人可能不知道這種多麻煩！多讓人心煩
多半的心態，甚是是最後結果，都是賠錢了事
因為打官司的錢可不只那些
而且付錢的並不是大爺好嗎？
房子的所有權並不是房客的
租約上面沒有說不可以打洞並不代表可以打洞
光是一句房屋擺設、狀態、家具等必須維持原樣等類似的話
就可以涵蓋不可以打洞了
我想，大部分的租約上都有這一條吧
: 打了洞在退租時要負責填平, 只要到水電行或五金行買補土,
: 成份好像是石膏還是紙黏土一類的東西?
: 塞進洞裡抹平, 等乾硬以後就白白的很漂亮了...
基本上外行人或是沒有經驗的人補過還是看得出來
而且如果牆壁不是白色的，那就更麻煩
雖然只有一點點白白的
但是機車一點的房東就是會介意
如果契約上有說要維持原樣等
房東可以用這個理由扣你押金，因為你理虧
: 因為住家水泥牆或木牆通常外層就是用整層補土修飾的, 看起來一模一樣...
: 強力膠或 3M 無痕掛鉤不能掛太重的東西, 你要放小物品一定得釘釘子...
講個真實的例子
我堂哥是做裝潢的
他從國中就開始學這方面的技術，現在都結婚了
他是北部人
還沒結婚前，他和他女朋友在外面租房子，租約是一年
租約上就有一條是房屋狀況、家具數量、擺設要和租屋前一樣，類似的話
租給他們之前還強調很多次
不過他們還是有在牆壁上面打洞掛東西
反正房東不會自擅自開他們家進來檢查之類的
中間發生很多事情，省略，反正就是很機車，讓他們很受不了
加上我堂哥是比較傳統的人
做裝璜的多少懂一點風水
住一陣子之後
他嫌租的那個地方房子格局拉～家具擺設拉風水不好
但是這是租的房子
也不能做多大的改變
於是就開始物色房子，等租約到，新房子也裝潢好了，立刻就搬
有點離題了
他們有提前跟房東說住滿一年就不租了
房東就口氣很不好的提醒他們房屋恢復原狀....balabala....
於是二嫂就開始大掃除
二哥把釘子什麼的都弄掉，補土補上去
連本來就有的壁癌也刮掉，補土
然後，買油漆整個房屋重新上漆，還不是局部上漆喔
不知道各位有沒有重新粉刷的經驗
真的會差很多！！
屋況看起來變好很多很多！！
而且我哥還不是隨便刷刷，塗滿就算了，好歹他也是裝潢師父
全部都弄好之後，二嫂打電話給房東，請他來看
(二嫂說房東口氣超冷淡、超機車)
房東：你要約幾點？
二嫂：明天中午可以嗎？
房東：是正12點整嗎？
二嫂：(傻眼，os：說中午是聽不懂嗎？)
對，是X月X日，中午12點整
房東：好，我會準時過去
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝電話結束＝＝＝＝＝＝＝＝＝
隔天房東來看
檢查的非常之仔細
因為二嫂很討厭這個房東，所以打掃的很乾淨，不想讓她抓到理由扣押金
她說房東檢查很久
然後說：那個排油煙機有點髒，要再清乾淨一點，我明天再來檢查一次
我二嫂氣炸了
後來房東有帶要承租的人來看
居然說前房客給她添了很大的麻煩拉
她費了很大的功夫才清這麼乾淨 (二嫂OS：屁拉，都是我們清好嗎)
而且這裡風水很好，有財運
很多人在這裡住一年就買房子了 (二嫂OS：靠，是因為受不了了好嗎)
兩個月的押金房東沒有立刻退
房東說要他們搬出去後，過兩個月後再退給他們
收到押金的時候也沒有全部退
還是被扣了什麼水費電費等一些不知道什麼費用
可是
那些水費電費的
二嫂早就打電話給電力公司和自來水公司，說要提前止付，到幾月幾後為止
本來二嫂要打電話跟房東理論
但是我哥說算了，送她拉(男人就是這樣怕麻煩)
以上一些經驗分享
除非你背後有什麼大人物或兄弟撐腰
或是不怕麻煩
不然碰上這種機車房東，照樣被扣押金
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