推 kidoradult:找地主自建 公設很低 07/19 18:13
→ moonpaper:買地自己蓋,會比較便宜嗎? 07/19 18:28
→ sanyl:會比較便宜不過自備款要比較多一點 07/19 18:56
我大約快一年前買的房子，買在桃園縣，總價四百三十萬。
從跟仲介聯絡看房出價到交屋大概兩個月內解決。
但是要講的是，我們買的這個單位是從前年的十一月就開始注意，
一直到去年六月中才開始聯絡仲介開始看房，七月底交屋。
頭期款我出了一百萬，剩下交屋規費及貸款部份由我先生負擔。
我們那時候有申請到政府的低利貸款三百萬，二十年期。
前兩年固定年息1.325%，之後以郵局兩年定存利率加0.2%計息，寬限期兩年。
剩下三十萬不足部份，改用信貸處理。
寬限期內一個月只要繳五千元左右，過後一個月大概是一萬九。
裝潢部份是成屋，所以我們並沒有花錢在裝潢的部份。
加上之前的屋主是投資客，所以屋況相當不錯，我們是第三任屋主。
裝潢的部份，如果是請人來做，預算至少要抓到一坪兩萬。
我有看過風格很喜歡的設計師，一坪預算要到五萬。
家具部份因為有認識的廠商，大概花了十八萬左右。
包括客廳、飯廳、主臥、客房及書房。
家電部份感謝眾親戚認購，所以我們並沒有花太多錢。
四十二吋電視大約四萬，冰箱一萬九，洗脫烘滾筒洗衣機三萬六，
分離式冷氣四台大約十萬，瓦斯爐跟電熱水器大概一萬左右。
因為我不喜歡韓國牌跟大陸製的產品，上面家電都是台灣製造。
另外還購買了掃地洗地機器人三萬三左右。
為了買這間屋子，我們手邊的現金跟股票所剩無幾。
連買車的計畫都延到明年，現在在努力存頭期款中。
還好目前我們還沒有小孩，又剛好遇到房市最低點，
不然現在要買房真的是很吃力。
我們夫妻倆的薪水大概跟你預估的差不多，目前還不需要給孝親費。
我們原本是打算新婚後先在外租房，之後再買房子。
後來公婆建議我們先同住，趁這幾年先存頭期款，之後再搬出去。
於是婚後跟公婆同住了兩年，於去年看好房子搬出去。
我們沒有小孩的雙薪家庭，存款一百三十萬買房都有些吃力了。
我會建議你好好考慮一下。
因為有小孩，我會建議你不要看公寓跟新建案。
不要看公寓的理由是除非你住一樓，不然帶小孩跟買菜時上下樓會很辛苦。
現在的新建案公設真的高到可怕，至少都要25~30%起跳。
如果可能的話，看要不要找大概十幾年的中古大廈。
至少有電梯，公設比也不會太高。
大概就是這樣吧。
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