Re: [心情] 買房子

[isaacc (小元宅爸)]

※ 引述《balac (難受的心情)》之銘言：
: 房子登記人跟貸款人可以不同人
: 這我也是前陣子才知道的
: 房子是登記在女生名下
: 但是男方用自己名字借款背房貸
: 而且頭款都是男方出

雖然這有點是房貸麋鹿文
但是比起越來越多風起雲湧沒人管的眾多BG麋鹿文
這篇已經很"清流"了，而且是婆家對房貸起頭的問題
因此我冒著風險解釋一下這篇(以前曾經寫過保險文被瞬殺...)

balac其實沒把"一般貸款"跟"優惠房貸"這事情弄清楚
除非您朋友是超級大戶用現金購屋(真有喔)，否則一般不會有人這麼做...

因為一般大家討論房貸時，
不只是【貸款去買房子】
重點還包括【把房子抵押給貸款銀行】
而後者才是真正的關鍵
也就是萬一還不出來的時候，銀行可以把房子處分掉
所以拿"該棟房屋"來抵押，才可以取得優惠的房屋貸款
其他的貸款方式，利率都高很多喔。。。而且額度也可能不夠高

所以，正常的狀況
房屋所有人才可以把房子抵押給銀行，而取得房屋貸款阿。

今天如果說像是balac說的
房子是登記在女生名下，男方用自己名字借款背房貸
那麼代表她們
1.沒辦法使用各種優惠房貸的優惠利率與補貼(其實有點傻)
2.男生可能用其他方式取得貸款(利率很高)，或甚至是直接用現金(大戶)，來買房子

這跟原PO的狀況都不一樣啦
你出這個建議可能會讓原PO有點混亂
況且原PO其實就是要用她的優惠身分取得優惠房貸
所以她一定要是所有人，或是共同所有...然後婆婆就發飆了~

婆婆如果只看到妳這幾句話，可能會飆更大喔~呵呵

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.171.74.154
※ 編輯: isaacc          來自: 61.171.74.154        (01/14 16:21)
推 btx:正解
推 ae:小元爸說得大致無誤  不過有時候還是要看借款人跟借款條件
→ ae:之前利率極低時,我們信義路房子就是我的名字 老公借款
→ ae:利率三段式1.05%起,貸款八成~~(約三年前,我老公的薪轉銀行)
→ ae:且我自願連保銀行也說不用@@~
是的，凡事都有特例。您碰到的狀況真是天時利地人和  :)
我有點好奇您先生服務單位，整體貸款的金額，以及是否為無擔保放款。
不過這是很個人的資料，曝露出來也不太安全。所以還是當做秘密吧  :)
※ 編輯: isaacc          來自: 61.171.74.154        (01/14 18:41)
推 rehtra:宅爸放心啦！以前是以前，現在是現在，不會管你寫什麼了
推 hateOnas:現在是冬天 大家都覺得麋鹿很可愛啊  你看看喬巴