Re: [閒聊] 買不買房子??

[fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)]

※ 引述《pyjuwqq (偽畢業生)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 買不買房子??
: 時間: Wed Jun 22 09:14:48 2011
:
: 去年剛把住在桃園的婆婆房貸繳清
: 我們夫妻倆則在台北租房子
: 不貴~兩房一廳  $6000/月
: 加上有申請兩年的租金補貼$3600/月

  所以你們一個月的租金其實只有 $6000 - $3600 = $2400 耶～～
  而且兩房一廳的話，應該有20坪摟！

: 小孩去年八月出生
: 給婆婆帶
: 預計念幼稚園會接回來台北
: 我對於買房子一直可有可無
: 但老公則認為買房才算一個完整的家

  翻譯：有家的感覺，無價！

: 只是不急著買
: 打算等下一波經濟不景氣再入手
: 其實我還挺滿意現狀
: 覺得租房比買房省太多了

  重點：現金為王！

: 我想了解的是
: 如果有小孩的話
: 大家會規劃大概小孩多大買房呢?

  這讓我想到最近高中分發的新聞，有個學生考上建中，然後那學生全家人要搬到台北
  好讓那小孩就近上學；他們老家也沒住很遠，就在桃園而已。

  所以我想你的問題基本上沒有標準答案，純粹要看家庭狀況。

: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 61.60.127.16
: 推 NT300:愈早買愈好 房貸像強迫儲值有集點功能 那錢沒花也會被你吃掉  06/22 09:18
:
: 其實我們夫妻很省~年收入約100萬，但至少可以存60-70萬以上
: 只是去年繳清房貸、助學貸款
: 現在可以說是0頭期款

  其實如果自己本身就有儲蓄習慣的話，用房子來強迫儲蓄就沒有必要了。
  而且就算是定存存在郵局，儲金簿上面的數字也只會一直增加不會減少
  存在房子上....2008那時全台房價都有下跌，就算是台北也有跌了5%～10%
  雖然這感覺很少，但是房子的價格都是幾百萬起跳的，所以這樣一跌
  可能你一年薪水就沒了。所以與其拿房子當定存還不如直接存定存算了！

: → onlyyou2:很少聽到有人是因為小孩大了才從租屋變購屋所以幫不上忙   06/22 09:25
: 推 maiangel:越早越好 一般來說房子只會越來越貴 如果妳有租金補助     06/22 09:30
: → maiangel:應該能申請青年首購 買房後付出去的錢是資產              06/22 09:31
: 推 maiangel:雖然當屋奴很辛苦...上個月我才開始負債人生 但會比較踏   06/22 09:4
: → maiangel:實一點 租屋難免有很多限制 買了房子將來轉手也是種投資   06/22 09:4

  資產的定義是：可以幫你賺錢的商品
  如果你房子買了，每月房貸$15000，但是你每個月收租可以收$18000、現賺三千
  那這房子就是資產！

  但是買了沒出租自己住、一毛錢都沒有因此而入帳的時候，這200%叫做"負債"！！
  或者換個說法：這房子對『貸款銀行』來說是資產，因為銀行可以每月跟你收取利息！
                但是對消費者而言，在貸款付清之前，房子絕對是"負債"！



  而且拿房子當投資，『投資就是要賺錢』！！
  那房子就要有低買高賣的準備！！
  畢竟一般自住客是沒有興趣拿幾百萬來做一場人生的豪賭的吧.....

  所以如果只是要買個殼安居樂業的話，"投資"這檔事就不要想了！ 你玩不起的～～

  ps.在房屋板看到太多人投資自住傻傻搞不清楚.....
     一堆自住菜鳥拿著投資的名號說投資自住兩相宜
     被人家用投資角度批到一無是處之後又說：成家的感覺，無價～～
     遇到這種鬼打牆的回答，真的很無力.....

: 我們符合購屋優惠的條件
: 像內政部有200萬0利率+公務人員低利率房貸
: 未來也確定會在台北定居
: 但實在很不想當屋奴
:
: → spock2230:要看你們經濟寬鬆程度而定啊  若遲早要買  早點物色也好  06/22 09:43

  早點物色真的很重要！！
  有人說要看100間房子之後才能買房，有人說要在當地住過一兩年才能買房....
  說真的，這都不是太過分的要求～
  但是最基本的是，人家講一個街道名稱，你腦中可以浮現出那裡的街道輪廓
  那裡的市場、學區、交通、捷運站距離....甚至價格都可以瞭如指掌的時候
  你就可以準備買房了～

  ps.個人經驗：這些資訊大概看過20間房子之後你就有概念了.....

: 推 windyfall:可以離題請問在哪租房嗎?  怎麼這麼便宜呀~~             06/22 09:48
:
: 我們是在台北縣的新莊
:
: 推 dental:買....就算用不到也當長期投資                             06/22 09:49
: 推 im3m:不知道租金行情要去那邊看?先生目前揹負一間捨不得賣的房...   06/22 09:50
: → im3m:我們也沒住在那~有打算出租>"<                               06/22 09:50
:
: 要不要考慮回饋版上版友們XDDDDD
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: 推 ellemichelle:也想請問在哪邊租+1！                               06/22 09:52
: → ethanol:有屋板可以討論                                          06/22 10:06
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: 你是說購屋版(homesales)嗎?
: 我是覺得那裡不太適合我詢問

這種問題去那邊問是沒有答案的，你說個地點坪數屋齡請人家估價還比較有意義.....

: ※ 編輯: pyjuwqq         來自: 61.60.127.16         (06/22 10:12)
: 推 longloveyu:其實這個問題只能問施主你們啊!!                       06/22 10:10
: 推 chinhsuan:當屋奴還是要等你心甘情願比較好，否則痛苦指數會很高    06/22 10:50
: 推 dehydrogenas:至少也要有三房吧~ 小朋友,客房,主臥                 06/22 11:26

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.104.29.189
推 wtmgui:房子就要有低買高賣的準備→說的好。很有會計的fu...
推 saluawu:推! 尤其是資產那段 有人真的會講到鬼打牆後發現好像被打
→ saluawu:到後才說我要的是成家的感覺...就覺得很囧"
推 maiangel:推~不過我的踏實是指不用寄人籬下XDDD
→ maiangel:資產說是沒考慮這麼多 地點好過兩年轉手賣應該可以賺吧
推 fengaujiun:我覺得要衡量 如果手上有一筆錢 可以讓自己貸款不要壓
→ fengaujiun:力太大的話 先買應該比較好
→ kaur:如還有小小孩的話，花費很不固定，還是多留點錢在身邊較好
推 linlaus:我推這個 不是買房就算資產 沒有收入的話是負債的
→ linlaus:而且資產是要"肯定能賺" 如果是"應該能賺" 那是賭博
推 transistor:推，現在有資產跟理財觀念的人很少，尤其是對房子，
推 waterspinach:有自己的家的感覺真的很不錯,而且在這個低利時代,房
→ waterspinach:貸的負擔比以前小很多 又有許多優惠房貸,如果財務上
→ waterspinach:還負擔的起 那我覺得買房會優於租屋(純自住觀點)
推 waterspinach:另外也推內文對於資產的論述,01最近有篇買房vs存錢的
→ waterspinach:大樓,樓主一直大推買房投資以抗通膨,但在我看也是個
→ waterspinach:投資自住傻傻搞不清楚的人...
→ fanttaa:我是長期在看是林天母石牌一帶的房子，近十年那裡的房價
→ fanttaa:漲了250%；我想我們的通膨應該沒有這麼嚴重....