Re: [求助] 關於結婚後居住房子的問題

[tainanuser (南南南)]

兩間房子應該都是掛在老爸老媽名下吧？因為這看起來，比較像是父母結婚時，先買的
公寓，過20年後又買電梯大樓居住。所以住到原PO現在已30歲，剛好一間是30年，另外
一間是10年。

而無論這兩間，要掛在兒子的名下，幾乎是微乎其微，比較有可能是掛在父母名下，就
算父母願意將舊公寓過戶給兒子，也不見得願意給媳婦一起掛名。這時候要女方拿錢幫
忙整修？難免會不是滋味....

你的選項A有跟沒有一樣，有打算要跟父母同住，就不會出現跟B跟C的選項，有跟沒有
一樣。而且在這樣有糾紛的前提下，住在一起隨時就是會引爆炸彈，除非你想不開，
要當裡外不是人，那就住在一起吧....

如果剩下B跟C可以選，以你的財力狀況，選項C根本就是空談，等你存到兩百萬？您工
作起碼有好幾年了吧？目前也不過存到60萬，以60萬的年收入，扣掉一些基本開銷，等
到兩百萬要幾年？如果還有小孩，恐怕至少要6-8年以上，您確定另外一半願意住這麼
久？就算另外一半願意幫忙，但估算最少也要3-4年以上。這個時間您可以問問另外一
半，會願意接受才有鬼......

故您根本就沒有選項可言，只剩下B選項，問題是您60萬如果整修舊公寓，光是換水電
管線、重鋪地磚、浴室廚房磁磚...等，大概就差不多用完。如果還要稍微精緻一點，
再加上廚具、天花板裝潢，一百萬絕對是低估。所以就算是您選擇B選項，其實也要面
臨錢不夠的問題，所以您將主意打到未婚妻身上是可以理解，但是不代表對方會接受。

所以綜觀上述條件，如果要是我是您，我大概會作下列處置：

1. 用公務人員的身份進行信用貸款，這方面年利率應該是大概在2%左右，相對於房貸
   來說並不高。而且金額聽說可以接近月收入的15倍，所以大概六、七十萬沒問題。

2. 用這些儲蓄跟貸款進行房屋裝修，預估這樣整修完，大概你家具跟家電沒有錢買，
   這些可以請女方幫忙購買，並且言明這些東西都是女方所有(萬一有變，可搬走)。

3. 省下租房租的費用，還有買車、交通油錢、交通費。開始存錢，等到小孩大一點時
   ，再進行換屋。小孩剛出生時，非常花錢，尤其是保母費用。等到你們有小孩之後
   過幾年這樣的日子，就知道有多少能力去支付，價位在哪一個區段的房子？

4. 公務人員收入合計9萬，所以不超過月支出的1/3-1/2計算，那就是3-4萬，用現在的
   利率下去粗估，您可購買的範圍，頂多就是貸款在600-800萬(用公教貸款利率20年)
   故您要買900萬的房子，未來生活一定很緊....

另外附帶一提，板橋是新北市的核心，但離所謂天龍國有段距離，所以掛上新天龍國很
怪？因為您還是有機會購屋，如果真的是到台北市核心，您可能就是要準備兩千萬上以
上，那您可能就只能感嘆，這輩子的收入也不夠支付.....


以上為個人淺見，提供您作參考！


※ 引述《nutor (cloudland)》之銘言：
: 我和未婚妻目前在討論婚後要住那裡，結果觀念不合，大吵一架QQ
: 請有經驗的版友提點一下，也許可以有不同的見解，使我們達成共識。
: 經濟狀況
: 男方:無負債、有兩間公寓，一間10年電梯公寓(三房)、一間30年五樓公寓(三房)
:      這兩間房子只隔一條巷子，走路約五分鐘。
:      我年收入約六十萬，公務員。父年收入約四十萬的勞工，母家管。
:      家中成員共三人。目前住新天龍國的都心板橋。
: 女方:未婚妻年收入約六十萬，公務員，父母皆為勞工，女生不用負擔家計。
: 選項A:婚後住家裡(10年電梯公寓)
: 未婚妻及女方家人:不行啦，會有婆媳問題，如果一定要住家裡，那就不要結婚了。
: 我:住家裡是可以省錢，但是如果有婆媳問題的話，那下班回家也很痛苦，
:    所以我同意不住家裡。
: 男方父母:婚後住家裡就好了呀，有事也好照應!
: 選項B:婚後先暫住家裡，等舊家(30年五樓公寓)租約到期，房子收回自住。
:       裝潢+修漏水+水電重拉+買家電+家俱約一百萬。
: 男方父母:舊家可以免費給我們小兩口住，但因為沒收租金一年十四萬了，
:          所以裝修費一百萬，要我自已負擔，爸媽無法贊助。
: 我:我目前的存款扣除結婚基金，大約可以出六十多萬，
:    希望未婚妻婚後能負擔一點錢，大約出三十萬
: 未婚妻及女方家人:什麼~要女生幫忙出錢，還沒進門就要準備出錢!
:                  男方是在欺負女生!這不行!
: 選項C:婚後先暫住家裡，等存到兩百萬頭期款後，再貸七百萬青年貸款，
:       共九百萬買一間房子住。
: 男方父母:恩恩~有志氣，但父母無法贊助頭期款，一切要靠自已。
: 我:九百萬的預算在板橋，大約也只能買到二十年左右的中古公寓，那不如住舊家....
:    或是買在林口、三峽、迴龍、南崁的新大樓，再開車到板橋上班。
:    但同時背房貸+車貸，就算我+未婚妻兩份薪水月入九萬，那會過的很辛苦。
: 未婚妻及女方家人:恩~女生也許可以幫忙還房貸，但基本上應該要男方全出才對。
: 總結:
: 我的想法:
:          我的傾向是選B，如果未婚妻不願出錢分擔的話，
:          那就看六十多萬能整修到什麼地步，然後再慢慢存錢整修了。
:          或是暫住個幾年，等存到頭期款，看房市是否修正，再買新屋。
:          為什麼我都快三十了，居然連不依賴父母的贊助，獨立買屋的能力都沒。
:          這年代對想白手起家的中產階級真是殘酷!
:          還是家庭年收入一百二十萬在新天龍國算是貧民等級>.<
:          難道男生沒父母贊助，自已又沒能力單獨買屋，就不該結婚?
:          我也想像我爸媽一樣，夫妻兩同心其力共同打拼買屋成家呀!
:          也許是我跟不上這時代的想法了，有點無力感....
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 203.73.152.14
: 推 DMEM:這.....你女友的觀念                                        06/26 00:07
: → jeling:你可以不要娶她嗎                                         06/26 00:09
: → jerry6969:你沒有錯~錯的是~你女友觀念和一家子的自私傳統觀念      06/26 00:09
: ※ 編輯: nutor           來自: 203.73.152.14        (06/26 00:10)
: → jerry6969:了不起 大家拖著等....反正你們年薪和工作性質雷同 不怕  06/26 00:10
: → jerry6969:重新找不到彼此是合另一半...                           06/26 00:10
: 推 monologist:我會選B  但如果可以的話我會不娶這個女生@@            06/26 00:11
: → jerry6969:只能說婚前沒有共識  婚後有的吵 建議先暫緩婚事 還有    06/26 00:12
: → blockcat:B 看你要不要等幾年存多點錢 OR 先改裝一部分+買便宜點家  06/26 00:12
: → jerry6969:明白跟女方說...你的能力範圍 如果不能共苦共分攤 就..   06/26 00:12
: → blockcat:具湊合 說真的沒結前女方父母會擔心很正常(要搬到男方地   06/26 00:13
: → kruz:女友觀念有問題,不要結就不用煩腦了,我也會選B,我是女的       06/26 00:13
: → blockcat:盤上，人生地不熟的不害怕嗎？)  女生你可以理性分析一下  06/26 00:15
: 推 dd:有沒有選項D：存夠錢再結婚（如果是跟這位現在這位未婚妻）？    06/26 00:15
: → blockcat:擔新房貸對新夫妻有多吃力，一個月只剩多少剩太少女方不   06/26 00:16
: → blockcat:也要多花錢生活，而且還有小孩基金和月子中心費用啊XD     06/26 00:17
: 推 monsterba:只能說你的岳家....不好應付呀....                      06/26 00:18
: → rehtra:有兩間公寓的人到底是誰啊？                               06/26 00:18
: → blockcat:如果她說男方家都不出錢，就洗腦她不欠婆家錢壓力比較小   06/26 00:19
: 推 im3m:個人選B 並推二樓。                                         06/26 00:22
: 推 beefang:我是女生 要我也想選B 但B有個缺點 就是當你們有小孩後 抱  06/26 00:22
: → beefang:著孩子還要提著娃娃車上樓 會非~~~常的累....看在你還算有  06/26 00:23
: → beefang:誠意 很就事論事的份上 請多做考慮XDD 所以 如果是我 我會  06/26 00:23
: → blockcat:沒錢又要住台北 總得辛苦一點嘛…                        06/26 00:24
: → beefang:為了這理由 選擇C方案 至於女方家人吃這個也癢吃那個也癢   06/26 00:24
: → nutor:囧~我和未婚妻在一起六年了，就是確認彼此，所以才想結婚呀!  06/26 00:24
: → beefang:你只要學著充耳不聞就好了XDD每個嫁女兒的 都希望女婿把房  06/26 00:25
: → beefang:子車子準備好 公婆不要靠近.....不要在意即可XDD           06/26 00:25
: → blockcat:原PO我想你以後如果生了女兒，可能會理解女方爸媽的想法   06/26 00:26
: 噓 REALLYLIFE:是你女友的問題吧 分手啊 你可以找到更好的 願意跟你一  06/26 00:26
: → REALLYLIFE:起打拼的                                             06/26 00:26
: → blockcat:不過原PO已經算得上好男人了，給你個讚啦                 06/26 00:26
: 推 im3m:確認了彼此 卻沒有"為未來小共同付出經營"的心 這也滿奇怪的   06/26 00:26
: → im3m:女生該不會是那"你的錢就是我的錢 我的錢還是我的錢"的心態吧  06/26 00:27
: → blockcat:女方婚前恐懼不行嗎XD                                   06/26 00:27
: 推 coldinfall:既然覺得B方案是還沒結婚不能出 就等結婚後再裝修吧     06/26 00:32
: 推 monsterba:我媽是拼命的把女兒網婆家推@@...                       06/26 00:32
: 推 beefang:女方的問題真的蠻大的 不然更就事論事一點 我會說服父母    06/26 00:33
: → monsterba:先住B在存錢買C這樣也不錯呀，但是我不喜歡女方家分文    06/26 00:33
: → beefang:把沒有電梯的那間房子賣掉給你們當頭期款 然後婚後你們再   06/26 00:33
: → monsterba:不出還斤斤計較                                        06/26 00:34
: → beefang:一起努力把剩餘貸款還掉....但重點是女生要有誠意 現在這   06/26 00:34
: → beefang:樣的表現讓人蠻失望的                                    06/26 00:34
: 推 indigomaple:考慮一下不要娶，以後問題會很大                      06/26 00:35
: 推 nanahiei:選項B,房子是你的,離婚她也分不到,要她出錢是說不太過去   06/26 00:41
: → nanahiei:但你分她住,可以跟她收房租                              06/26 00:41
: → carolyt:賣五樓.買中古二三樓的房子.裝璜再壓低一點                06/26 00:42
: 推 yi0903:論中產階級 年收入60應該還算不上 @@ 至少單人100以上吧     06/26 00:45
: 推 beefang:現在人的關係真是薄弱 都還沒結婚就在想離婚的事.....關於  06/26 00:45
: → beefang:這點 還要看是婚後多久離婚 如果出個40萬裝潢費可以住免錢  06/26 00:45
: → beefang:的 那大概婚姻關係撐個五年以上就划算了:PPPPPPPPPP        06/26 00:46
: 推 eternia0920:你好慘 給你個推                                     06/26 00:47
: 推 raheema:你沒錯 也有點慘 可以考慮不要娶+1                        06/26 00:51
: 推 yi0903:連鋒芝都玩玩了 剛好五年~"~                               06/26 00:55
: 推 haremi:你確定選B，一定可以搬出來嗎？可以的話就繼續說服女友囉    06/26 01:14
: → sallycute:再考慮看看吧  暫時不結婚比較好                        06/26 01:15
: 推 dental:你可以多想想+1                                           06/26 01:29
: 推 Goba:我是男的 我怎覺得裝潢你應該自己全出..那房子是你或你父母的  06/26 01:29
: → Goba:到時候又不給住 那她花的裝潢費怎辦 或是她可以出家俱的錢     06/26 01:30
: → Goba:最後一段...你的存款扣結婚基金後只剩60萬 表示你的存款很少   06/26 01:32
: → Goba:你的財產簡單講就是很少 買不起房很正常 你也可以用租的啊     06/26 01:34
: → minna:歹勢，如果我是你我會選D：另尋不要求有房人又好的對象結婚   06/26 01:39
: 推 zick0704:為何女方不願負擔啊？？                                 06/26 01:44
: → zick0704:又為何女方這麼堅持會有婆媳問題？                       06/26 01:44
: → yyouu:想聽女方說法~                                             06/26 01:48
: 推 ppdonkey:怎麼不考慮租房子? 雙方都不用勉強 又有生活品質          06/26 01:51
: 推 infinitig37:你老婆連三十萬都不願意出也太小氣了 你先選B 住進去   06/26 02:13
: → infinitig37:什麼都沒有 或是一堆有問題的就哭窮 你老婆就會出錢了  06/26 02:13
: 噓 ripeSelf:沒有愛，醒一醒，換娶別人...........                    06/26 03:00
: 推 brillante:女方這麼多意見，那就等存到錢買房子再結婚啊。:p        06/26 03:04
: → brillante:否則對女方也沒保障，誰知道出錢了以後結不結？          06/26 03:05
: 推 kittyliu:跟我的情況一模一樣~只是還好我是在婚前我老公就存到頭期  06/26 03:50
: → kittyliu:款~所以雖然公婆有2間房子~我們還是自己另外買了一間      06/26 03:51
: → kittyliu:新房子我也沒出半毛錢~房貸也全部我老公付..不過除了房子  06/26 03:52
: → kittyliu:外的其他支出我全包(養小孩,車貸..)                      06/26 03:53
: → kittyliu:有多少錢做多少事~而且夫妻要同心..不然什麼選項都是屁    06/26 03:53
: 推 momomom:嗯 一分錢都不出 這是男方的婚姻還是雙方的婚姻啊?         06/26 07:08
: → spock2230:我蠻好奇婚後家庭支出你們要怎麼分配? 談過了嗎          06/26 07:25
: → spock2230:另外 我怎麼看不懂方案B女方的回應 不是婚後才裝潢嗎?    06/26 07:29
: → spock2230:那怎麼會扯到沒進門就要出錢???  不想出前就直說嘛...    06/26 07:31
: 推 kidoradult:還要考慮婚後薪水的支配 話說女生如果不想住你家可以住  06/26 07:59
: → kidoradult:自己家嗎?                                            06/26 07:59
: → eva19452002:把你未婚妻搞大肚子，接下來就好談了                  06/26 09:01
: 推 dnsb:B方案的等租約到期是要等很久嗎？你們乾脆選B 而且是等        06/26 09:04
: → dnsb:租約到期再結，跳過前面得先住家裡的範圍呢？                 06/26 09:04
: 推 petitebabe:妳女友觀念有點問題                                   06/26 09:57
: 推 IanPolice:我女友也這樣耶 我可以請他來看嗎 我好累好累            06/26 10:05
: 推 amalea5:好奇婚後家庭支出你們要怎麼分配 +1                       06/26 10:18
: 推 amalea5:我是女的 我會選B  但如果可以的話我會不娶這個女生        06/26 10:22
: → amalea5:女方這麼多意見，那就等存到錢買房子再結婚啊 +1           06/26 10:24
: 推 btfy:什麼都要靠老公?這個家不是共有的嗎?你父母很明理，也算給你   06/26 11:00
: → btfy:不少資源了，在你家比上不足比下有餘，別難過了。             06/26 11:01
: 推 linyap:你女友只想同甘不想共苦，以後上溝通很辛苦                 06/26 12:14
: 推 noiretblanc:沒有先租屋的選擇嗎?                                 06/26 12:24
: 推 avagrant6080:推~有志氣的男方，整體看，女方傾向"最好女方不用出$  06/26 12:52
: → avagrant6080:那乾脆婚事暫緩，存夠了$就可一次到位。不必再吵啦~   06/26 12:53
: 推 ginia1204:選項B，裝潢花少一點，男方出，婚後一起共同負擔生活費   06/26 12:57
: → ginia1204:房子是男方的，女生出裝潢費也許有不安全感              06/26 12:57
: → plarse:B                                                        06/26 13:07
: 推 longloveyu:XD你可以不用娶她,我個人覺得妳讓步不少了啦...         06/26 13:28
: → longloveyu:兩個人在一起就是互相,重點是你們倆收入一樣~           06/26 13:29
: 推 lovesanji:我是覺得還沒結婚就要拿30萬有點多耶!一定要先裝修好?    06/26 13:41
: → lovesanji:要是結婚後再考慮這問題也可以吧~(要先結的成阿...)      06/26 13:42
: → lovesanji:所以我覺得傾向B,但是出錢裝修可以在討論                06/26 13:42
: → lovesanji:畢竟結婚也要花一筆錢(比裝修還要先好好規劃的)          06/26 13:42
: 推 jasonyeh:恭喜恭喜，娶到一個嬌妻呢                               06/26 13:51
: → jasonyeh:這種女人和家人我連甩都不甩                             06/26 13:53
: 推 mirageQ:先存個十年頭期款再結婚吧！ 這個需要好好供養的老婆...    06/26 13:55
: → mirageQ:現在娶  太累了吧                                        06/26 13:57
: 推 jasonyeh:娶塊叉燒可能都比娶她好                                 06/26 13:57
: 推 njph93m4:不要娶她+1                                             06/26 14:15
: → pomyopnion:拖一拖算了 說不定有更好的                            06/26 16:00

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◆ From: 124.8.70.220
→ CCCVBCVB:我猜原PO的意思應該是 天龍國=台北市~~新天龍國=新北市
推 volkyrie:有點離題，但是講天龍國是語帶酸意，原原po那麼愛酸自己
→ larksong:這篇很務實, 婚姻是有很多現實的因素.
→ volkyrie:住的城巿也很新鮮
→ drama:我也覺得超實際的，提供了其他可能解決問題的選項，我只會
→ drama:分析女方可能心裡在想什麼XD
→ blockcat:不得不說台北是個很奇妙的地方 那邊的人又愛又恨它…
推 chinhsuan:推務實文 女方如果看到自己喜愛的家具應該會願意掏錢吧
推 marsiy:好務實喔，不過這樣女生想買任何夢幻粉紅家具,男生只有忍受
→ marsiy:的份了XD
推 mirandaliu:房子女生也要住 出點整修的錢是哪裡不對
推 dnsb:大概是會有三十萬丟進水底的感覺吧(?)
推 amalea5:我是女生 個人覺得男生負擔這麼多，女生有能力/拿點錢出來
→ amalea5:不為過 因為是2人要住的家，30萬也不是過份的數字
→ chinhsuan:恩  裝潢也許不甘心出錢，但家具實在是該幫忙分擔一些
→ drama:我猜，這就想很多人租房子也不願意花太多錢一樣
→ amalea5:擔心的話 就如版友所言買可以帶走的家具
→ amalea5:另一個做法是有多少錢作多少事，只裝修基本的 家具慢慢買
→ amalea5:不一定要一次到位
→ maktub:我也覺得女生也要住  三十萬其實也不到一年房租  這麼介意?
推 gina75617:30萬當付房租很划算阿，住到3年以上就很回本了
→ gina75617:老房子好好裝修一下，其實也可以很漂亮的
推 DoraeCookie:房子是兩人要住還是一人要住？結個婚連30萬小錢都在計
→ DoraeCookie:較，這種老婆以後能同甘苦嗎？今天男生不是不拿，是已
→ DoraeCookie:經全部拿出來了，剩下不夠希望老婆忙補貼都不要
→ DoraeCookie:而且我不懂結婚前就開始算計離婚會虧多少是啥邏輯？
→ DoraeCookie:還沒結婚就開始想離婚的婚姻會幸福？ 無法理解
推 indigomaple:這時候我就要推D大了。