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既然公婆是那樣的想法和態度,我覺得最好一毛錢都別拿公婆的, 不然要是這個房子公婆出了一半以上,之後他們每年來的三個月, 你就別想有好日子過了............. 你目前採取的措施我覺得是下下策,因為甜頭你沒全佔,你還是出了四成。 但是從公婆的角度來看,他會覺得那個房子是他們買的, 你們完全沒有決定和處分權,這樣根本得不償失。 假設以賣掉為目的,怎麼樣可以損失最少,我有個建議妳參考一下。 因為有奢侈稅的問題,我假定你完全沒賺頭賣九百萬, 現在轉賣都要虧一百萬以上,換約好像也得虧是吧? 所以房子盡量能貸多少就多少,採用寬限期兩年, 假設貸八百萬,目前一個月大概一萬三, 這樣繳兩年也不過二十幾萬,比奢侈稅少多了~ 兩年以後再賣掉換小屋,這兩年間, 因為房子全部都是你們自己負擔, 所以就算公婆暑假來,氣燄也會減一點,你們困擾會少很多。 兩年以後賣掉,幸運的話漲一些,還多了一點換屋基金哩。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.167.24
onlyyou2:一般來說長輩不會喜歡每年特地花三個月去住兒子媳婦家 09/02 12:03
onlyyou2:畢竟長輩有自己的生活圈,沒必要到一個陌生環境住幾個月 09/02 12:04
im3m:外島有可能,尤其有手足的小孩,就算不是長輩也是手足+小孩。 09/02 12:05
onlyyou2:平輩或晚輩暑假來玩幾天是有可能,住三個月應該不至於 09/02 12:07
im3m:那就要看孩子有多大及需求了,上次不是有個小姑從澎湖到本島去 09/02 12:08
im3m:當實習小妹?有的可能是暑期打工或幹嘛的,有地方就讓他們去~ 09/02 12:08
blockcat:有小孩就很難說… 09/02 12:09
onlyyou2:上述狀況就算房子是自己買的,也拒絕不了吧 09/02 12:09
blockcat:起碼可以不用被人煩裝橫,被煩了也有立場不去理他 09/02 12:10
blockcat:自由,無價 09/02 12:10
im3m:所以買小房子也是一種賭,賭有人(手足)識相點、賭小朋友奈不住 09/02 12:11
im3m:委屈(可能要睡小倉庫或睡客廳之類的、也沒辦法帶朋友回家),小 09/02 12:11
onlyyou2:我朋友在高雄購屋,他爸媽每次南下都只到台南 09/02 12:11
im3m:朋友跟爸媽阿公阿嬤哭訴一下,說不定就替他們在本島租屋了... 09/02 12:12
onlyyou2:我朋友留了房間給他爸媽,但是幾乎用不到 09/02 12:12
im3m:但原PO的狀況是「離島VS.本島」哦 狀況不太一樣 09/02 12:13
im3m:再怎樣離島長輩以一句,要住在自家人那相互才有得照應就被打死 09/02 12:13
im3m:所以只能賭依靠的人,在其意願下自行求去(這是我的心態啦) 09/02 12:14
onlyyou2:那我下次問我從金門來的朋友 09/02 12:14
im3m:嗯 但原PO沒講離島是那裡說 澎湖、金門、馬祖、綠島都是呀... 09/02 12:15
carrieC:很難說,說不定有考量晚年同住,先短住來適應,我公公就這樣 09/02 12:16
im3m:每個離島地區居民的財力也不一樣,但也不是要原PO一直揭露~ 09/02 12:16
im3m:討論這麼多,我想原PO有雅量把所有批評看完,應該心理有底了… 09/02 12:17
divina:我怎麼感覺好像不知道在哪一個推文有看到澎湖的樣子..... 09/02 12:54
divina:其實我是覺得如果可以靠自己的能力解決,最好就是自己解決 09/02 12:55
divina:現在立刻轉賣是有點太負氣又太虧了,不如新房子自己先住兩 09/02 12:55
divina:年,賣房子的錢讓公婆安家養老。這兩年付的利息就當房租 09/02 12:56
divina:兩年以後再來處分,也許會有個好結果呢! 09/02 12:57
greenstars:其實我比較建議新屋租人耶,拿租金繳房貸 09/02 13:34
greenstars:原原po繼續住原來住的地方一直到付的起下一間房 09/02 13:35
greenstars:兩年後漲價賣出,沒有漲就繼續租.. 09/02 13:36
im3m:推文部分,我有推到"澎湖",不過那是在跟另一位板友聊~XD 09/02 13:39
im3m:當時大家都把焦點放在"錢很敢要"、"房子的地段VS價位"... 09/02 13:39
im3m:所以我推了一句"澎科大對面的透天新房開價1200萬" 09/02 13:40
im3m:當時我覺得沒人知道原PO家對買房的決策過程是什麼,所以對錢不 09/02 13:41
im3m:要太激動XD 如果是公婆挑的,假設在澎湖依照他們對房價的認知 09/02 13:41
im3m:可能會覺得400-600的房子無法住人吧... 09/02 13:41
divina:g大,不過原原po現在應該也是租房子吧,房貸八百如果本息攤 09/02 13:43
divina:一個月要給五萬房貸,我想基隆透天很難租得到這個價錢.... 09/02 13:43
divina:如果是只繳寬限期的利息一萬多,那真的不如自己住,何苦擺 09/02 13:44
divina:著新房子不住,去租別的呢.... 09/02 13:44
blockcat:問一下,基隆有大學嗎?(對北方不熟><) 09/02 13:44
greenstars:原po現在是住娘家喔!!所以應該不會有支出 09/02 13:45
divina:是喔...不過公婆願意繼續讓他們住娘家咩.... 09/02 13:45
greenstars:如果租不到房貸金額還是要貸款自住阿,也是少一份收入 09/02 13:46
greenstars:沒有錢只好理所當然住娘家,這樣就不用等錢了又有尊嚴 09/02 13:46
divina:但是我想如果連買房子離娘家近都不爽,現在有了新房子還要 09/02 13:48
divina:繼續住娘家,公婆不爆氣應該是不可能低~(茶~) 09/02 13:48
greenstars:反正不管怎樣一定要有人暴氣阿..就公婆原po選一個 09/02 13:51
Ishetar:基隆有海洋大學...... 09/02 17:10
Ishetar:但是印象中那邊地勢比較高 海風很強 所以想要買在那附近等 09/02 17:11
Ishetar:漲價的可能要失望了..海大周邊80年代就有建商炒過沒炒起來 09/02 17:11
blockcat:喔喔 09/02 18:26
willy:恐怕是連不拿錢也不行 09/03 11:03