推 rony98:只住三四年還買房？會不會都搬回台灣了還在付房貸啊= =" 09/22 03:37
→ yfmail:喔~也可以賣掉,把剩下的轉給下一個屋主 09/22 03:42
推 b8805078:我覺得先了解方案2 的居住環境後 再來選擇比較好 09/22 04:26
→ b8805078:有些環境真的不適合養小孩啊 09/22 04:27
推 justalittle:別忘了還有稅～～～美國的房屋稅、地價稅很貴 09/22 04:32
→ justalittle:所以3真的看起來最不划算，沒有投資的目的只考慮1or2 09/22 04:33
→ justalittle:我個人會傾向1，1看起來是condo，2看起來是apartment 09/22 04:36
→ justalittle:condo的好處是房子乾淨，你知道上一個的房客是你朋友 09/22 04:37
→ justalittle:apartment的話要看管理好不好，管理不好...一肚子氣 09/22 04:39
推 meisister:千萬不要選3 我有朋友想搬回台灣 但因為要繳房貸 09/22 04:44
→ meisister:台灣的薪水又不夠她付房貸(想租出去 不一定能如願!) 09/22 04:45
→ meisister:就一直硬著頭皮在美國住下來(她住NJ的好區…) 09/22 04:46
→ meisister:而且除非妳買在NYC 其他地區都有賠錢賣掉的風險 09/22 04:47
→ kruz:灣區現在房價點不錯,利息又低,如果學區環境都好的話以後也很 09/22 05:19
→ kruz:容易脫手,負擔的起的話3不錯呀.不然1比較好,差那幾百塊雖然不 09/22 05:20
→ kruz:是很小的錢可是也不是很大的錢呀.住得快樂很重要的. 09/22 05:20
推 chanpelle:美國頭期款不是最少3%就可以了,只是利率相對會高一點~ 09/22 07:00
→ chanpelle:房屋稅跟地價稅就要看你在哪一州了. 09/22 07:03
→ yfmail:喔?我不知道耶,可能是朋友都附至少三成,我就以為是這規定 09/22 07:07
→ chanpelle:我在加州,頭期款付兩成以上的話,利率比較好,好像還少一 09/22 07:27
→ chanpelle:保險費用,可能要去問一下,我有點忘了~ 09/22 07:28
→ l3x18999:沒有特殊原因 (像是當地銀行普遍要求25%), 一般頭期是20% 09/22 07:33
→ l3x18999:低於20%的幾乎都要某種penalty (e.g. loan insurance) 09/22 07:34
→ sunnycatt:只住3-4年沒必要買房。現在美國的經濟也不是你到時候想 09/22 07:40
→ sunnycatt:賣想出租都會順利。租房的話妳要看你們薪水多少吧，還要 09/22 07:41
→ sunnycatt:實地去看過方案二的屋子。買房子的頭期款要多少%也是各 09/22 07:43
→ sunnycatt:州不同。像馬州最近就在醞釀一定要20%才行。 09/22 07:44
推 indigomaple:住戶單純就打死一堆理由，這兩百塊千萬不要省 09/22 07:44
→ indigomaple:人在國外，對於治安問題尤其要小心。 09/22 07:45
推 yahoo234:有小孩選1,孩子同伴多,附近又有公園,貴兩百塊可以接受. 09/22 08:49
→ yahoo234:3比較不理想,房貸之外,地稅和學校稅隨便就上萬美金 09/22 08:52
推 blueteddy:同意kruz!現在美國房市是buyer's market, 妳要三四年後 09/22 08:55
→ blueteddy:才賣 只要學區好 應該很容易脫手有賺 況且利息房屋稅都 09/22 08:56
→ blueteddy:可節稅 除非真的負擔太大 不然很想建議妳1 最近身邊很多 09/22 08:57
→ blueteddy:人都在買房子投資~ 09/22 08:57
→ cedric2000:住超過五年的話 買真的比較比較划算 但找屋的時候就要 09/22 09:09
→ cedric2000:挑一下了 09/22 09:10
→ cedric2000:之前我老公自己住在德國 本來也是想大概三四年就走了 09/22 09:18
→ cedric2000:一直租屋 結果一租租了十二年... 09/22 09:18
→ kruz:現在買房子沒有downpay到20%貸款不容易下來.至於以後賣不賣得 09/22 09:24
→ kruz:出去,我只能說你去看看灣區那些好學區這幾年房價就應該有個底 09/22 09:25
→ kruz:了,買不買得起是另一回事啦. 09/22 09:25
→ petitbai:以為自己走錯板... 09/22 09:26
→ kruz:我也覺得1比較好,除非2可以差到五百以上,要不然兩百塊真的是 09/22 09:30
→ kruz:小錢,跟生活上的方便性/安全度/爽度比起來啦. 09/22 09:31
→ moknaa:為了小孩和治安選1,不然3...不要住2 09/22 10:13
→ moknaa:為什麼要為了幾百美金選一個差地點 09/22 10:13
→ Connie:小孩快要出生了,是我的話就會直接選1,要買房子的話還是 09/22 10:25
→ Connie:慢慢看,等看到喜歡的再買,不然一買下去錢就綁死在那裡了 09/22 10:26
→ TiaTia:以美國現在的經濟狀況,買房短期幾年內不見得會賺,而且地段 09/22 11:36
→ TiaTia:好學區好狀況好的房子還是很貴,買不見得滑算 09/22 11:37
推 eiffingeri:3要有心理準備以後賣不賣得出去、還有要繳稅要計算進去 09/22 12:28
→ eiffingeri:美國的房屋稅可不像台灣這麼便宜,另外1跟2的房屋材質 09/22 12:29
→ eiffingeri:基本上住起來應該差別不會太大吧（不是自己房子也不須 09/22 12:29
→ eiffingeri:負責維修）,但是環境相比起來就比較重要,附近區安不安 09/22 12:30
→ eiffingeri:全（這個差很多）,環境舒不舒服（住宅區、商業區.etc） 09/22 12:31
→ eiffingeri:但是這個你還沒有去找也沒有辦法幫你評估...... 09/22 12:33
→ eiffingeri:還有要找租屋的話記得多看看review,有空晚上開車過去看 09/22 12:33
→ eiffingeri:看、還有可以上網去找有沒有那地區附近各種犯罪率 09/22 12:34
→ eiffingeri:基本上在城市的話真的安全很重要（這價錢應該是都會區 09/22 12:35
→ eiffingeri:吧） 09/22 12:36
推 tompy:美國好區跟壞區治安差超多 天黑以後就不能出門會很痛苦 09/22 13:39
推 hsinlingchu:美國房子維護成本很高,修一點什麼都很貴,自己有yard草 09/22 15:36
→ hsinlingchu:皮院子維護的成本也很高,攤起來每月總成本絕對付房貸 09/22 15:37
→ hsinlingchu:高不少.只住三四年買房子自助真的不大划算.租房子建議 09/22 15:37
→ hsinlingchu:多看幾個,有孩子的話租townhouse比apt方便寬敞許多 09/22 15:39
推 amywin:我會選一 畢竟安全一點 09/22 17:14
→ PHONm:我選三 然後等我以後年去美國念書 幫你照顧房子 不用 09/22 19:44
→ PHONm:給我錢.......(亂入) 09/22 19:44
推 fanttaa:我會選1，聽過因省錢住比較差的地點結果出事的案例..... 09/22 21:09
推 janea0358:選一~ 09/23 00:34
推 urmomo:沒有法拍屋嗎 法拍的話會更便宜吧 只是選擇很少 09/23 01:09
→ urmomo:另外如果是小baby 沒必要搬家吧 我記得3歲以下都還是可以 09/23 01:11
→ urmomo:不算人頭的 09/23 01:11
推 eiffingeri:我覺得有些人太快否定2了...原po根本連找都還沒有開始 09/23 01:17
→ eiffingeri:找,事實上應該有很大機會可以找到價錢ok環境又還不錯的 09/23 01:17
→ eiffingeri:apt, 只不過這個要花時間精神去找去看就是了... 09/23 01:18
→ eiffingeri:不過現在的時間點不好,今年房租又很多地方都大漲... 09/23 01:19
→ eiffingeri:不過如果原po真的很喜歡1...那就當我沒說囉 09/23 01:20
推 leprosy:同意hsinlingchu的意見 09/23 07:18
推 lmllin:以美國現在的經濟來看,買房大概要10年才划算,好區可能短一 09/23 08:08
推 eiffingeri:house住起來真的比apt舒服多了,但是utilities的花費也 09/23 11:00
→ eiffingeri:多很多阿..所以最好問一下大約utilities差不多多少 09/23 11:02
推 Shizuku:我會選1 在美國差幾百塊我覺得還好 尤其你們有小孩 09/23 14:33
→ Winggy:1, 小孩成長的環境很重要 09/23 14:40
推 urmomo:我是討厭住house的人 是不覺得住house會比較好 09/24 02:06
→ urmomo:除了剪草 還有到垃圾 除蟲 可能還會有生物到你家閒晃之類 09/24 02:07
→ urmomo:apt不見得比townhouse小 townhouse約1500sqft 2br apt 09/24 02:08
→ urmomo:也1200 sqft了 要找到跟townhouse一樣大的也不是沒有 09/24 02:10
→ larryeipi:我選三，但是要看地點 09/26 07:20