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原po多慮了,土地能貸到2900萬,表示土地價值至少4500萬 4500萬是現在的價錢,未來破億都有可能,因為都市土地越來越少 原po老公非常有理財頭腦,因為如果現在就把土地賣掉,可能只能賣4~5000萬 以後等到這筆土地飆到上億時,就只能乾瞪眼 但是放著就不能拿到錢給原po和子女過好日子 所以有個好辦法就是拿去抵押貸款,跟銀行弄個幾千萬先過過有錢人日子 以我估算年限20年,大概8~10年後這筆錢就用完了(每個月還貸款16萬左右) 但是10年後這筆土地的價格可能值1億元了 也就是說可以再重新設定抵押貸款6000萬,塗銷之前的貸款 應該還剩下4000萬,繼續再過好日子 如果你們現在賣土地是不划算的,10年後再賣土地代表現在要過苦日子 抵押真是高招,老公的做法可能有高人指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.128.66 ※ 編輯: Max11 來自: 210.69.128.66 (09/07 18:43)
yasorcerer:同感 09/07 18:51
lilaslove:現在的問題是這筆錢能被揮霍...更正,投資 多久見底 09/07 18:55
flyfar:現在價值4500萬,未來破億?不是全台灣的土地都這麼有價值 09/07 18:56
lovejulian:我覺得他不用8~10就用完了耶... 09/07 19:23
maxxsu:剛拿到貸款就買了一台破許,你覺得2900萬可以撐多久... 09/07 19:28
disappearair:如果他真的這麼想,那滿厲害的 09/07 19:48
equation:他愛買破許就給他買嘛,等他買三五台,買累了就不會再買 09/07 19:49
DMEM:贊同... 我到覺得 老婆先跟老公討論一下理財問題 09/07 20:06
DMEM:是說搞不好他有什麼想法也說不定 我是說"搞不好"啦... 09/07 20:07
laciyi:這招真是高招!能過好日子又不用賣土地,前提是土地要漲 09/07 20:40
flyfar:M大的方法是建立在這塊地10年後翻了一倍的假設上 09/07 21:59
flyfar:但事實上,台灣很多非都會區的土地,別說漲,不要跌就不錯了 09/07 22:00
apman:M大必推,這個版需要的就是這樣不同見解文章,我開始信你了 09/07 22:06
eva19452002:原則上土地只要長期持有,通常是漲,不太會跌,除非當 09/07 22:40
eva19452002:初就已經買到最高點,這幾年桃竹苗的農地已經漲翻天了 09/07 22:41
eva19452002:光這2年桃園新屋農地就已經漲3~4倍了,而且每天都有土 09/07 22:44
eva19452002:地仲介一直來問要不要賣,金山地區也一樣,地主都惜售 09/07 22:44
eva19452002:,因為土地一直在漲 09/07 22:45
trumpete:可是我不信他能撐8~10年 09/07 23:34
meisister:我對台灣的銀行還款制度不熟悉,但是像原原po這樣借貸過 09/08 01:22
meisister:奢侈生活的人,算是美國某些實境秀裡的常見的生活方式.我 09/08 01:23
meisister:朋友的前老闆(美國人),就是利用類似的方式跟銀行借一堆 09/08 01:24
meisister:錢.過著十分奢靡的日子.每個月就只還最低額度的卡債 09/08 01:24
meisister:據說該老闆過那樣的日子也超過十年了...(挺神奇的) 09/08 01:29
eva19452002:不會神奇啊,美國人本來就是在靠借款在過日子的 09/08 01:46
AOLSHARFE:2900萬 認真一點花 兩三年就可以花光了(文中看起來滿認 09/08 03:44
AOLSHARFE:真花的...) 09/08 03:44
meisister:神奇的點是那人真的過著上流社會的日子.不是普通的奢靡 09/08 05:21
meisister:文中的2900萬台幣.還不夠那人一年的花費呢! 09/08 05:27
ihatechina:2900萬.... 認真花一年就可以花完了 (遮臉) 09/08 16:54
eva19452002:簡單死了,我不用一天就可以花完了 09/08 17:16
cherilove:2900買棟房子還不夠 09/09 09:12
LMakoto:原po在意的是先生的態度價值觀 就算真的被他賽到 09/10 12:10
LMakoto:心態不正確一樣很危險 09/10 12:10
deadchina:風險好高 還要保證土地一定翻倍漲 鄉下土地很少會漲的 09/11 17:06
deadchina:除非蓋工業區那一類的 09/11 17:06
longloveyu:如果先生又拿這錢去投資還是當老板結果殘賠....... 09/11 23:46
longloveyu:那真的等不到十年土地大漲耶 09/11 23:47