Re: [求助] 大伯想買房子掛在先生名下

[minnycat (小蛙)]

我家有人是做代銷的
他也是這樣搞
他們這一行很流行用這種手法賺錢
經常用家人的人頭來買賣房子
我家人已經用這個手法這兩年換了好幾次房了
只要漲到他想要的價格就賣掉買另一間

用人頭一來是因為他自己的信用有問題
(做房仲代銷這行的，不知道為什麼信用有問題的一大票)
二來要避奢侈稅

我覺得你大伯其實就是想賺錢，自己在做這行
看到投資客或同行大家用這個方式賺了一大堆錢
可是自己的資金就是不夠，心裡很癢吧
你們要回絕就要直接回絕，不要想什麼委婉的藉口了
要不他下次看到有賺頭的房子時就又會來盧一次
因為那個轉手一次賺的是幾十萬甚至上百萬
實在太誘人了
你老公如果很心軟，推不掉
那至少要把兩百萬貸款的優惠利率算出來
叫你大伯把這部分補償給你們


※ 引述《aminyoyo (菸 未完)》之銘言：
: 跟老公現在還是租房子，因房價太高，所以還在觀望
: 結婚後公公跟我們說，他有計畫家裡三個孩子(兒子)給200萬當買房頭期款
: 公公也一直鼓勵我們買房，還可以用成家和首購貸款買房，總比租的好
: 今天老公說，大伯打來說，
: 最近在新莊看到一間不錯的房子，要一千多萬
: 但他沒有存款，所以想請我老公和二伯幫忙
: 想請公公幫忙出錢，就是我老公跟二伯買房的頭期款先讓他買房用
: 兩年後房子賣了還會賺
: 但還提到，希望房子買我老公的名字，給的理由是
: 「大伯是房仲業務，收入不穩定；二伯無業靠股票收入也不算穩定
:   我老公結婚了又有穩定的工作，所以房子買我老公的名字比較好」
: 但我怎麼就聽起來很奇怪
: 老公是沒有馬上回絕或答應，說先想想
: 老公問我，我個人覺得很不放心
: 對於大伯說的「因為老公工作穩定所以屋主掛我老公名字」這點
: 100% 覺得很怪
: 我想大伯應該是想要請我老公去幫忙貸款(有穩定工作又剛結婚，比較容易貸下來)
: 所以房子掛我老公名字再去貸款會比較好貸 (( 是這樣嗎？？))
: 我自己覺得不妥的理由有幾點，但這幾點只是對於我這個媳婦來說，
: 對我老公來說可能比較不能成為回絕的理由
: 1) 大伯收入不穩定要買房，如果用我老公名字去貸，這樣之後我們買房就少了
:    首購的優惠房貸了，這樣的問題也不可能是請家人幫我們負擔吧？
: 2) 如果是我老公名字去貸，那表示未來有沒有順利付款都是我老公的信用
:    (這是信任問題)萬一大伯繳不出來了，我們就等於要背這個債了？
: 3) 大伯就算有意把房子當作是抵押在我老公名下，如果以後是我們自己繳，房子
:    也還是我們的，但前堤是，房子是他看的他喜歡的，而且是有投資心態去買的
:    未必會合乎我們的預期，更不合我們目前的購屋預算。
: 4) 不管兩年後是否真的能脫手，脫手後到底有沒有賺，或是這兩年的貸款，
:    都是跟「錢」有關，不管白紙黑字什麼的，也很難保重這之後不會造成紛爭
:    「錢」+「家人」是一件很複雜的事情……
: 5) 雖然未來買房，如果能靠自己就靠自己，但對於公公的大心，還是覺得很感恩
:    所以多少會有私心想，六百萬都給了大哥，就是會有種「很沒保障」的感覺……
: 當然我的意願是不高，老公說，要拒絕總要有合理的理由
: (信任問題不能成為理由，畢竟是一家人；當然更不能說我不願意 QQ)
: 想請版友幫忙分析一下利弊
: 還有回絕理由可以是什麼，比較中肯但又不直接傷手足、家人感情的 ><
: 感謝~~

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◆ From: 118.160.68.110
推 noiretblanc:不建議這方式,畢竟要卡個兩年,兩年內會發生多少事誰都
→ noiretblanc:不知道,萬一繳不出來,衰的可是原原PO一家
其實那個利率認真算出來的話還滿驚人的
這個也是一個推掉的手法啦!
拿出來嚇嚇老公，說不定老公自己就退縮了
※ 編輯: minnycat        來自: 118.160.68.110       (12/16 18:04)
推 icedrake:要是房市低迷，有可能放著讓銀行法拍還比較划算，反正信
→ icedrake:己的，換一個人頭又是一條好漢