Re: [心情] 關於買房

[isaacc (小元宅爸)]

其實妳很像我；我以前也是這種顧問，具備分析能力但是欠缺行動力。
我今天拿妳做例子，談談顧問業秘辛。

其實妳公公像是董事長
妳先生很像總經理
妳是顧問
今天妳希望協助企業完成改善目標-小家庭自己搬到適合的房子居住

妳有強大的分析能力
拚了老命提出了999種理由，證據，猜測，推論，規劃，很辛苦的想要
1.說服董事長大房子/透天/店面都不OK
2.說服先生搬出去住
連我給了妳建議，妳仍糾結在說買了大房子會很辛苦
大姊，妳知我之版友都知，可是董事長跟總經理聽不下去啊。

說真的，那999種理由，真的全部都無懈可擊嗎?
會不會還有一種妳漏掉的，最後成為關鍵的理由呢?
甚至，妳覺得自己說服別人的能力夠好嗎?
特別是看到妳最後說【咸信天下沒有喬不來的事情，我會耐著性子努力運作的】
真想頒給妳最佳苦勞獎...

我也跟妳說了，顧問業的暗黑兵法就是要想盡辦法結案。
而董事會只給妳五分鐘，總經理比較好還給了妳10分鐘
妳真的要傻傻地去推銷那999種理由嗎?

還是，轉個彎呢?

今天妳的困境，出自兩方面。
根據我的分析，妳應該先搞定董事長。
所以妳應該用最大的速度，跟公公站在同一戰線
趕快買下一間房子，趕快搬出來。
因為妳就算口才再好，這世界上多得是無法身歷其境而且不見棺材不掉淚的人。
真的買下去! 董事長才會體會她真的沒辦法承受這樣的財務壓力。
妳用講的是沒有用/很難有用的，還不如讓他們自嘗苦果。
先買大房子搬出去獨立。
事情甚至也可能會有其他的轉機
比如說房價狂飆，妳們莫名其妙轉賣的時候大賺一筆
或是董事長自己發話，負擔不起了，賣掉處理
甚至，頭期款好幾百萬，肯定也有贈與稅問題，這個拿出來的時候就會心痛
而貸款一筆一筆付出去，總經理妳先生也才會發現她真的負擔不起
搞不好妳先生自己主動會說，要賣掉大房子

這樣妳絕對不要翻舊帳，淡淡的配合，甚至很捨不得的準備搬家到小房子。
而且大家可能都還會感謝妳喔。

曲線救國，看似繞遠路其實可能是唯一的路。
祝福妳喔。

※ 引述《chakichaki (哪怒)》之銘言：
: 看到有版友貼的買房困擾，忍不住也想發洩一下！
: 我跟先生自從回南部找到工作以後，跟公婆在同一個縣市
: 原本婚前的協議是夫妻自己住，不過老公認為，我們就是為了離父母親近
: 才回來南部工作，他覺得在找到房子之前，先跟公婆一起住比較好，而且
: 已經回來南部了，距離那麼近（公婆家跟他的工作地在同一鄉鎮）
: 還要另外找房子住很奇怪，他爸媽也不會喜歡這樣的，所以就住在一起。
: 結果找房子就充滿了波折：
: 公公婆婆很貼心的幫我們找房子，我們自己也有在找。
: 不過因為我要上班，就採取上網找物件，輔以假日看房。
:     但是老公對看房的積極度，實在説不上好。回來將近一年，沒有「任何一件」物件
: 是他自己去找的，我在上5xx售屋網還有各大仲介網站，他寧願開電腦看連載漫畫。有時
: 候他假日上班無法配合看房，但是即使有空，他也多半以「我要運動」「我要睡覺」
: 或是不想去這種理由拒絕。除了公婆找好，帶他一起去看的房子以外，他陪我去看的
: 房子到現再為止只有兩間！我大概是他的十倍！有時候時間不能配合，所以很多房子都
: 是我自己去看！他負責看一下我丟過去的網址，書面審核一下，連看都懶得去看就以
: 「地點不好」「太小」打槍（建坪6x坪太小，60坪大樓也太小，我們才幾個人住啊...)
: 不過在我看起來，那些物件條件還沒有差到不屑一顧，
: 我們對房子完全外行，增加經驗值也好啊！好歹你也去看一下吧！
: 他說不要浪費時間，就選一個好的下手就好了，不然就是哼哼哈哈帶過去。
: 為什麼我要自己去看不帶公婆呢？那是因為我公公選房眼光異常堅持，一定要大的
: 重點他都挑14xx以上的房子，而且堅持一定要鄰公園，我們找的他沒有一間喜歡
: 這樣我們要背快1000W的貸款啊啊啊！
: 雖然他信誓旦旦會資助，也真的拿了一筆錢出來資助，但是....他就是要大家都聽他的
: 沒得商量，即使那個物件明顯不符我們需求...
:     老人家完全沒有任何保險，老菸槍一個，身體狀況也沒有非常好，
: 手上雖然有房子，但是那畢竟不等於現金，把兩代人的錢投進去一間房子....
: ，有必要嗎？
:     人生還有很多值得花的錢，比如小孩子的教育，大人小孩的休閒興趣，如果背那麼
: 重的房貸，這個不敢買，那個捨不得用，當屋奴有什麼意義呢？有些事情年輕時候不做
: 老了也作不來。房子只要通風採光好，有好鄰居，生活機能方便，一般2-4房那種大概
: 還負擔得起，絕不是非買大坪數不可吧！
:     我公公常常冒出一些情緒性措辭，比如我老公描述「某某物件，裡面其實蠻小
: 的，因為空間都被車庫吃掉了」公公就會説「像chakichaki娘家那麼小嗎？那不要吧！」
:     又有一次很得意對我的説，我怎麼不穿好一點的衣服？要有品味，以後有孫子了，
: 他要給孫子穿名牌。
:     還有一次，他看上了某間面對公園，但是生活機能很差、漏水還賣很貴的房子，
: 他就是一定要，搞得我那段時間情緒壓力超大，那時候傻傻的，媽媽逼問我怎麼了，就
: 講給他聽，後來媽媽跑去扮演另一組人馬，跟屋主殺價，出的價格還經過他同意，不料
: 沒買到，我媽覺得很抱歉，打電話給他，打了好幾通他就是不接，然後幾乎同一時間，
: 語氣激動的打電話給我老公complain...爸媽願意贊助是很幸福的事，問題是我們自己
: 要付的錢大概是贊助的兩倍以上，這麼鉅額的開銷，有表達意見的空間應該不過分吧！
: 受人幫忙，只不過事後沒成，也不需要翻臉這麼快啊！（版友千萬不能像我那麼蠢，
: 再怎麼擔不下，盡可能不要把事情擴大到娘家，從那以後，我就學乖了）
:     我婆婆跟我老公，在家裡完全就是聽命於公公，但是公公很愛搞寡頭政治，
: 他的口頭禪就是「一定要」怎樣怎樣，也不只一次看上13xx以上的店面，叫我們「一定
: 要」「拼」這間，問題是店面不符合我們的需求，一開始我認為，就夫妻倆的工作型態
: 來說，應該是大樓（有管理）比較方便且安全，但是公公完全聽不下去。所以大家只敢
: 看透天，直到某天他聽一個親戚説大樓不錯，他又說要買大樓了，還指定某間正在蓋
: 的建案。可是那個建案，我探聽的結果，只有70坪up啊（淚），老公很樂觀的説
: 安啦，我猜那一坪應該不到20萬。但是20*70加一些哩哩扣扣的錢，我們沒有那麼有錢
: 啊（哭著跑開）。
:     每次希望老公扮演溝通的角色，他就會complain説，你們自己不能溝通嗎？為什麼
: 你們兩個都那麼硬，每次都要我當壞人?
:     終於，當公公幾乎要買下某間超貴店面，婆婆跟老公勸阻無效後，後我受不了，下
: 樓去跟他溝通，雖然到最後他勉勉強強讓步（不能改建就不買），但是從此以後，我都
: 盡量避免跟他聊到房子的話題。
:      公公買大坪數的目的，就是想要三代同堂，但是想到這種寡頭政治要延續N百年
: ，坦白講我實在不能接受。重點是錢不是這樣花的啊.................
: 偏偏老公總是説：我覺得三代同堂很好啊（喂，說好的婚前
: 承諾呢），你工作那麼忙，家事能力又很差，我們兩個自己住，你根本作不來吧....
: 因為他在家從來不會作家事，他擺明就是是以「他不必作家事」來思考，我一個人當然
: 作不來啊。每次都嫌太小，想要住大的房子，又不想作家事，世界上有過這麼爽的嗎？
:      長輩願意資助，是人人稱羨的，但是我不只一次跟老公説，那是爸爸媽媽的錢，
: 應該存起來應付臨時開銷，我們才兩個人，頂多三個，有需要拿爸媽的錢，然後花大錢
: 住那麼好嗎？但是，跟前幾次一樣，我又被打槍了！可喜的是，老公那個過太爽的頭腦，
: 好像稍微露出一絲曙光。
:      咸信天下沒有喬不來的事情，我會耐著性子努力運作的，只是這樣久了，也是會累
: 的！好懷念婚前跟公公婆婆還有距離美的時候，快快樂樂相處的時光~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.235.109
推 drama:推宅爸，其實重點在於五分鐘內能不能抓到關鍵點，厲害的人
→ drama:就是能馬上抓到對方最在意的key point，接下來他就願意花上
→ drama:五天聽你說，但如果沒抓到重點..你說上五天他一句也聽不進去
→ drama:知道公公想買大房，就積極地一起看大房，然後開始討論以後的
→ drama:生活規劃還款計畫徵求意見，在這過程中其實對方會自己發現
→ drama:問題，然後就會主動慢慢修正了，比起一直反駁有效得多
推 chakichaki:那...萬一他們真的負擔得起呢？他們也有可能賣掉店面一
→ chakichaki:起搬到新的房子啊
這也是兩件事情啊。
首先，妳們買房子，不太可能拒絕公婆【偶爾來住】。
至於會不會變成長住，甚至賣掉原來的房子長住，這是妳要評估的另外一點。
但其實妳已經把【小家庭要買房子搬出來住】跟【公公想買新房子搬家】混再一起
這怎麼可能有答案呢? 妳到底在想甚麼呢? 妳先要搞清楚這些阿。

※ 編輯: isaacc          來自: 118.165.235.109      (03/12 19:19)
推 QQ0722:買大房又不會怎樣 就給他買下去 沒錢哭老公哭公婆
→ QQ0722:公婆來住要很歡迎 養成自己茶來伸手飯來張口 當大小姐
→ drama:你要小心，我覺得你有盲點，以為買了房子就可以和公婆保持
→ QQ0722:生小孩也全給公婆帶 自己一毛錢不出 講話裝白目 天天都歡樂
→ drama:距離，其實不管買大買小，都很難避免他們介入你們生活
→ QQ0722:到時候公婆就會受不了搬出去 你還要哭說 公婆我好想你們>_<
→ drama:其實你和公公一樣堅持某種「對生活的理想」啊
→ QQ0722:妳老公幹嘛 跟著幹嘛就好 硬起來 做啥阿 做到死都沒人感激
推 drama:補推一下宅爸，其實宅爸的內文和補充都說得很清楚
推 Mollyh:問題在於 買大的話 再次同住只是短期或長期 近期或遠程的差
→ Mollyh:別 所以原文我推說 除非妳自己出頭期買兩房三房 不然同住是
→ Mollyh:指日可待
推 fanttaa:好暗黑喲～同住指日可待+1
推 uwmtsa:那就推波助瀾,他們要買一千五的你就說要買兩千....
是阿!
怕一千五百萬的她們負擔得起
那就幫忙選最貴最漂亮的啦~三千萬也可以啦~

重點是先搬第一次，然後很明確說這是妳們的房子，但也歡迎偶爾來住。

→ artytea:宅爸分析的好棒
推 joan21099:推..曲線救國,哈
推 fairytalee:照原po所述，不管是否自己買房，同住都是指日可待
推 yukiyeh:推..
※ 編輯: isaacc          來自: 118.165.234.226      (03/13 21:08)
推 tornt1995:從沒想過這樣也能解決問題，讚
→ kokaxy:1500萬拉來台北買房，還真的算是小數目，對方應該負得起
→ kokaxy:現在有奢侈稅，不能馬上買來再賣掉