→ Tattoo:現在就在分家產? 09/10 14:18
→ isaacc:樓上你忘了噓耶。 09/10 14:19
推 Tattoo:cd,這種廢文也一篇 09/10 14:32
→ Tattoo:按錯等下補噓 09/10 14:32
噓 Tattoo:講的好像爸爸死了一樣，都你決定就好 09/10 14:35
請問你是詛咒誰的爸爸死了呢?
※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/10 14:37)
噓 jungjungjung:廢文 09/10 14:39
推 s9321312:上面是推文還是簽名檔??怎麼很像很好笑 09/10 14:39
→ jungjungjung:這不符合人情義理 09/10 14:39
→ jungjungjung:符合媳婦版義理 09/10 14:39
→ jungjungjung:錢是爸媽的 爸媽還在 你有什資格提議這樣解決 09/10 14:40
→ jungjungjung:爸媽沒說錢要送給兒子 你先幫爸媽處分財產啊 09/10 14:42
→ klll:分家產很不好嗎?如果家產很多的話是該生前規劃一下的啊 09/10 14:42
→ jungjungjung:很孝順? 09/10 14:42
→ klll:而且這個案件原始狀況不是在分家產，是要想出一個對公公，兒 09/10 14:42
→ klll:子，媳婦，小叔都有保障的 09/10 14:43
→ klll:大家都是一家人，誰吃悶虧都不好呀 09/10 14:43
→ jungjungjung:爸媽還在 爸媽沒說 你XXX的分個頭 家產 09/10 14:43
→ jungjungjung:錢是誰的 09/10 14:44
→ uthily:沒有處分財產吧，都寫借據了不是嗎? 09/10 14:44
→ klll:現在不是在分家產啊? 09/10 14:44
→ jungjungjung:除了爸媽 其他人連根毛 都沒出 09/10 14:44
→ jungjungjung:吃什麼虧? 09/10 14:44
推 meegan:那以後如果把貸款付清了 房子卻整個被贈予給弟弟 找誰哭? 09/10 14:45
→ jungjungjung:媳婦版有沒有為人應該有的道德? 09/10 14:45
請問妳是痛斥誰【沒有為人應該有的道德】?
→ meegan:反正依樓上的想法 只是房租而已 09/10 14:46
※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/10 14:47)
→ jungjungjung:主詞這麼明顯 你沒看到? 09/10 14:48
→ jungjungjung:我比你懂法律 09/10 14:48
→ jungjungjung:這我敢保證 09/10 14:49
推 generally:男方弟會答應才有鬼 09/10 14:49
為啥? 鬼在哪邊?
莫名其妙先得到嫂嫂的150萬借據耶~是覺得不好意思嗎?
推 klll:而且家產很多的話，先處理避個稅也無不可呀，不知T大j大有何 09/10 14:49
→ klll:建議? 09/10 14:49
→ klll:當然這是在一定要拿/給這筆錢的前提下。 09/10 14:50
推 fox36235:立借據還是要求產權均分 這個溝通過程 媳婦只會被講臭掉 09/10 14:53
→ fox36235:不要買房子 不要拿長輩300萬當頭款 無事一身輕 09/10 14:53
→ klll:這就要權衡一下是要名還是要利囉 09/10 14:54
→ fox36235:比較有手腕的 就是讓先生去跟公公橋 貸款一毛不出 賺住 09/10 14:55
→ fox36235:這是身邊看到的例子 不是我的建議喔= = 09/10 14:55
先生看起來是支持老爸的做法，所以直接希望先生去橋，看起來有難度喔
推 color821:有人沒搞清楚狀況，這是立借據是借貸關係，不是分遺產 09/10 15:05
→ jungjungjung:錢是父母的 結果媳婦向夫弟借 不是分遺產 09/10 15:07
推 holymars:為什麼除了爸媽其他人連根毛都沒出啊 你是不是有什麼誤 09/10 15:10
→ holymars:會...父母出三百萬 賣房子的拿到九百萬 六百萬憑空變出 09/10 15:10
→ holymars:來的嗎= =....除非是連貸款都掛爸媽名下，不然夫妻兩是出 09/10 15:11
→ holymars:了六百萬的 09/10 15:11
→ jungjungjung:父母活著的時候 09/10 15:12
→ jungjungjung:急著瓜分遺產的協議，「矇父欺母，有違我國崇尚孝道 09/10 15:12
→ jungjungjung:俗 09/10 15:13
推 holymars:父母三百萬 夫妻六百萬 真的公平的作法就是1/3 2/3登記 09/10 15:13
推 wowowe:樓上很妙耶 根本不是遺產瓜分 09/10 15:13
→ jungjungjung:這水果日報 和法官寫的 09/10 15:13
推 klll:好奇怪，就沒在分財產啊? 而且本案矇父欺母?? 09/10 15:14
→ jungjungjung:而且 我的推文 問的是 有沒有? 09/10 15:18
→ fox36235:其實某J滿像很多出錢公婆的口吻 09/10 15:18
推 Tattoo:借據要也是跟男方爸爸借300 09/10 15:19
→ Tattoo:還寫150給弟弟勒，還沒死就在算分家產 09/10 15:21
推 holymars:每人每年贈與稅額度是220，這篇的作法就實務面上絕對合法 09/10 15:21
→ Tattoo:人家的錢算到自己口袋了，這什麼鳥建議 09/10 15:22
→ holymars:好嗎，大律師書都唸哪去了 父母分別贈與兩子150萬 09/10 15:22
→ holymars:妻與弟借150萬 合計現金300萬付頭期，房貸600萬買900萬 09/10 15:22
→ holymars:完全是合法的 最多只能說有道德瑕玼 不可能被判無效 09/10 15:23
→ jungjungjung:有人說xx約定無效嗎? 09/10 15:25
→ jungjungjung:沒有吧? 09/10 15:26
→ jungjungjung:算了 反正我的推文 也沒人在意 ISAAC可自行刪之 09/10 15:31
呃，我還在等您回答誰沒有道德耶~
※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/10 15:37)
推 Tattoo:人沒死分家產超有道德的 09/10 15:39
→ wowowe:...公婆直接把媳婦兒子的600萬算到自己名下也蠻有道德的阿 09/10 16:13
推 bibobaby:所以現在是出300萬，要拿900萬產權的人比較有道德嗎？ 09/10 16:14
推 Tattoo:600是出了嗎?人家300是真金白銀呢 09/10 16:21
推 Tattoo:沒頭款就是幫別人繳貸款，很簡單 09/10 16:24
推 holymars:..600當然是出了 不然賣房子的人是拿到300萬嗎 09/10 16:29
推 Tattoo:沒那300貸的下?，900全部去貸款啊! 09/10 16:32
推 holymars:嗯開始扯東扯西了 被戳到盲點就顧左右而言他 09/10 16:33
→ holymars:我上面就說了 父母出300夫妻出600 要公平就1/3 2/3登記 09/10 16:34
→ Tattoo:還是你幫我出三百頭款，我去貸600共同持有 09/10 16:34
→ Tattoo:我馬上買掉所得一人一半，好不好，我出600唷 09/10 16:34
→ holymars:什麼？你的立場不是支持登記在父母名下嗎？那照說我出頭 09/10 16:35
→ holymars:款是登記在我名下啊... 09/10 16:35
→ Tattoo:這樣你賺超多唷 09/10 16:35
→ holymars:你憑什麼來分..「沒頭款就是幫別人繳貸款，很簡單」 09/10 16:35
→ holymars:就在上面幾行而已 不要自己打自己臉好嗎 09/10 16:35
→ superzenki:他是在反駁你論點吧 照你說法他出600萬貸款 所以他 09/10 16:36
→ Tattoo:你不是否決我的提議，那我照你的方法啊 09/10 16:36
→ superzenki:佔2/3登記 09/10 16:36
→ holymars:啥？ 你有沒有算清楚你這樣負債多少XDD 你欠銀行600然後 09/10 16:36
→ holymars:只拿回450，你確定要這樣作 我們約個時間地點好好談談 09/10 16:37
→ Tattoo:我還一人一半，不是1/3,2/3耶 09/10 16:37
→ holymars:對啊，這樣很明顯你還欠銀行150 我是沒差啦.. 09/10 16:38
推 Tattoo:當然要先換銀行600啊，利潤一人一半 09/10 16:40
→ superzenki:Ta大想清楚 不要腦充血了 各佔比例不會有賺的 =.= 09/10 16:40
推 holymars:貸款你是貸 還款干我屁事 房子產權一人一半，就是賣多 09/10 16:41
→ holymars:少一人一半分 你顯然沒想清楚 09/10 16:41
→ holymars:你最大的盲點就是輕視「貸款」的重量... 09/10 16:42
推 Tattoo:你沒買賣過房子吧，賣掉要先換銀行才能賣唷 09/10 16:44
→ Tattoo:還 09/10 16:44
不知所云。。。
→ superzenki:不過有人幫我出頭期讓我佔2/3產權也不錯 至少這2/3 09/10 16:44
→ superzenki:是可以回來的 09/10 16:45
推 holymars:沒有賣掉要先還銀行這回事 賣掉是失去抵押品所以要清償 09/10 16:46
→ superzenki:租房子的話 一樣是付 2/3 卻是送錢給別人而已 09/10 16:46
→ holymars:貸款，但是清償是用「你的錢」清償，你只有一半產權所以 09/10 16:46
→ holymars:你只能拿賣房子的一半錢去清償，不夠的部份你要自己想辦 09/10 16:46
→ holymars:法還銀行，至於我 我又不欠銀行錢，根本沒我的事.. 09/10 16:47
→ uthily:Ta想清楚，你這樣大虧耶XDDDD 09/10 17:22
→ HakkaPSL:Ta大...還有開放投資嗎.....XD 09/10 20:31
推 AAAA3345678:只有我看懂Ta大的意思嗎 他是指賣掉後利潤一人一半... 09/10 21:05
→ AAAA3345678:以投資客來說 都用頭期款當槓桿來賺 09/10 21:07
→ AAAA3345678:只要頭期款有了 誰還管貸款多少 09/10 21:08
推 particular:我沒搞懂為何是妻立借據 而非夫君？誰幫我一下 09/10 23:06
→ Fuong:因為公公就是在防媳婦，若老公立據反而沒有意義 09/10 23:15
→ sazabijiang:為什麼這篇的推文這麼爆笑.... 09/11 01:02
想起張魁的成名曲了。唉。
推 icefeeling:AAAA3345678大，如果依照你的槓桿原理來說，房子登記 09/11 02:01
→ icefeeling:在公公名下，那天公公賣了，還實賺300欸' 09/11 02:01
→ icefeeling:還有Tattoo先生，誰告訴你賣房子還要先換銀行，才能賣 09/11 02:03
→ icefeeling:呢？是你沒有買賣過房子吧，連買賣房子基本的程序， 09/11 02:03
→ icefeeling:你都不懂吧.... 09/11 02:04
→ gc25:有兩個人一搭一唱的 笑死我了 09/11 04:35
→ gc25:差點以為自己在看雙簧表演。 09/11 04:36
推 Tattoo:先還銀行錢啦.房貸基本上就是拿房子當抵押品. 09/11 08:56
→ Tattoo:你要賣一定要先把錢還給銀行. 09/11 08:57
推 icefeeling:Tattoo先生不懂可以承認沒關係，板上應該很多專家會敎 09/11 09:36
→ icefeeling:你，但是請你千萬不要裝懂好嗎.... 09/11 09:37
推 iping:想轉到LOAN版問高手....= =+ 09/11 11:41
推 fanttaa:賣房子哪有一定要先還錢？ 不懂裝懂..... 09/11 13:49
推 Tattoo:跟銀行借房貸,賣掉不用還銀行我還第一次聽過. 09/11 15:20
唉，妳賣房子，根本都不用想這些。這些都是交易確定後買方跟代書會去處理的。
看起來妳根本都不知道吧?
那麼多人推文提醒妳，妳還要這樣一職凹，真的不知道對妳有啥好處。
※ 編輯: isaacc 來自: 118.165.235.65 (09/11 21:52)
→ laRosy:若屋主有貸款，簽約後的確要先塗銷才能過戶啊？ 09/11 23:50
→ laRosy:買方為什麼要處理原屋主貸款？代書也只是完成流程而已唷 09/11 23:52
提醒您，某人之前開始討論這個的推文如下:
【推 Tattoo:你沒買賣過房子吧，賣掉要先換銀行才能賣唷 】
賣房子直接找仲介直接賣就好啦
幹嘛還要先換銀行，然後才去找買家開始賣?
推 Tattoo:沒買賣過的我不怪他們 09/12 00:05
→ sazabijiang:所謂的房貸就是把房子產權設定給銀行, 所以要過戶之 09/12 00:40
→ sazabijiang:前要先能塗銷設質, 而塗銷設質的條件就是把貸款清償 09/12 00:40
→ sazabijiang:假設A剛貸款1000萬買房子, 然後用1500萬賣掉, 新買 09/12 00:41
→ sazabijiang:家假設也是全額貸款1500萬, 其實就是新銀行拿出1500 09/12 00:42
→ sazabijiang:萬, 其中1000萬給A貸款的銀行, 500萬再給A 09/12 00:42
→ sazabijiang:一般來說代書收錢就是幫忙同時辦買賣雙方的事情 09/12 00:43
→ sazabijiang:不然分開各自辦的話很麻煩, 房子沒過戶給新買家, 09/12 00:44
→ sazabijiang:新買家沒有抵押品去借到1500萬給A, A沒有錢清償原本 09/12 00:44
→ sazabijiang:1000萬的貸款, 房子就無法過戶給B, 雞生蛋蛋生雞. 09/12 00:44
推 Tattoo:其實買的房子本身就是抵押品.銀行貸款的金額包含收入.房子 09/12 00:56
→ Tattoo:的價值.信用狀況等等. 09/12 00:56
→ Tattoo:宅爸不要再宅囉.出去看看外面的世界 09/12 00:58
→ sazabijiang:宅爸在職場上跑的公里數應該超出樓上想像喔:p 09/12 01:01
最多一年飛了兩百趟罷了，
比起某些同事/同行，還是甘拜下風。。。
推 Tattoo:那怎麼還這麼..... 09/12 01:14
勿忘初衷。
妳看看自己前面的推文吧，再怎麼圓，寫過的推文都在罵邊啦
加油喔!
※ 編輯: isaacc 來自: 114.32.26.14 (09/12 09:41)
→ Tattoo:罵邊. 09/12 09:42
推 Tattoo:不要在凹囉.後面有更正是還不是換喔. 09/12 09:53
推 rehtra:這是在幹麻啊？ 09/12 23:24