Re: [心情] 請問這樣金錢負擔方式有問題嗎？

[NIMURA (疾風之狼)]

  網路是個好東西，凡走過必留下痕跡

  2012.08 剛換工作，4xK(取中間數45K換算年收約540K)
  2014.02 29歲,未婚，年收750K
  2019.07 34歲,已婚，1房自住(貸款老公付)，3房出租價值4500萬(貸款房客付)，
          閒錢幾百萬,年收近千算9000K是老公三倍，老公算3000K

  2019.11 老公存不到什麼錢。

  說真的，原PO很會賺錢，七年收入翻了近20倍，還有多的存款跟不動產，
  反過來看原PO老公真的很不應該，賺的錢都花到哪去了才會落到存不到錢的地步？

※ 引述《ccaqua (x8 )》之銘言：
: 呵呵 我說過，重點是在於計較那些小錢很無語
: 我已經每年都包了大紅包，金額絕對遠超過這些錢好嗎
  你說得沒錯，既然 紅包 > 小錢，所以收入是正成長，
  那為什麼妳老公存不到什麼錢呢？
: 我努力表現好是我應得的，所以前面有網友建議分離財產一直沒有去做，
: 因為我覺得就算之後一半一半也是對方應得的
: 我的付款分擔方式跟很多身邊朋友討論過很多人想當我老公謝謝
  那討論完後這些朋友們是忙著報名當老公，還是幫忙思考妳老公為什麼存不了錢？
: 尤其是幫公婆買房更是不可思議好嗎（再次重申，頭款貸款都自己來，且原本是打算登記
                                              ^^^^^^^^
  所以我說，你真的很會賺錢，妳就教教妳老公怎麼存錢吧。
: 公婆名下，感謝他們照顧之恩，但是因為貸款過不了才作罷。做得到的人再來說）
: 喔～有人說到重點了，說計較水電費像是公司實報實銷乾脆離一離
: 這正是為什麼突然想上來發一篇，因為我老公剛剛做了精美個excel兼附收據跟我請款呵呵
: 這感覺令人不賭爛嗎？
  會覺得肚爛通常是因為遇到不合理的事，但是使用者付費很合理阿？
  就像你名下的不動產出租一樣，房客都有付錢的吧？
  所以你應該噹妳老公做事不仔細，回頭記得叫他調查一下你家附近的租屋行情，
  把租金加入excel裡，扣掉紅包金額後還是負數再來請款，
  要是怕麻煩的話，乾脆學悠遊卡儲值好了，記得儲多一點，
  省得他請款一次你又肚爛一次。
: 酸民無極限ＸＤ，我上ptt尋求中肯的建議也是我腦殘
  真的，不要浪費時間在ptt了，教會妳老公怎麼存錢比較重要。
: 再回覆酸民下去就浪費人生了
: 掰掰
  掰掰，記得要教妳老公怎麼存錢啊啊啊啊啊啊~~~~~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.181.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1573036593.A.B37.html
推 eternia0920: 20倍....波士頓房地產有這麼好賺.......?
推 vic770707: 好羨慕有錢人...
噓 cuppy: 你沒有把老公貸款金額以及它們的生活方式算進去,原PO可是
→ cuppy: 喜歡高品質生活
→ shot0909: 最高品質~靜悄悄~
推 longya: 蹲最 低的 跳最 高
→ cuppy: 以波士頓房價中位數來算,月繳5萬房貸,應該沒這麼便宜,那算
→ cuppy: 6萬,老公月收入25萬-6萬=19萬,在波士頓沒有很多吧,原po可是
→ cuppy: 可是要求高頻質生活
推 hinghtlimit: 推有查資料
推 shift5810: 原po老公存不到錢原因不就在那嗎 你的是我的，我的還
→ shift5810: 是我的，吃你的用你的，最後抱怨你存不到錢！！
推 wesley933: 原來是波士頓房地產貴婦千萬姐qq
推 mark0204: 推
推 kate101: 婚姻版一堆取名專家，臥虎藏龍耶
推 newton12: 哈我好會猜，剛看前文，在美國 男 工程師 女業務 賺三
→ newton12: 倍，就在猜女應該是仲介
推 newton12: 波士頓市區房租好賺喲，學校超多，要我有錢，就會在Alls
→ newton12: ton買棟出租公寓收房租
推 CHRISTINAYEN: 美國一般房租年收益10%以上 這樣她光房租就最少15萬
→ CHRISTINAYEN: 鎂 扣除後本業也15萬鎂吧
推 marra: 不是說原原PO只顧賺錢，家裏都是老公在打理？打理家庭的付
推 marra: 出，都完全不用計算？@@
推 marra: 兩人都全心工作的話，去住旅館比較快 =_=#
推 fifybl: 不用啦 定期請清潔人員就好了 三餐外食 採買整理也都能外
→ fifybl: 包
推 fifybl: 認識多組夫妻是這樣 感情超好 因為沒什麼雜務也不會吵架
→ fifybl: 在一起的時間就是遊玩渡假時間
→ eipduolc: 如果身份是這樣的話，很容易被找出來是誰
推 mtyc: 那看誰出錢啊，先生想存錢，太太不出家用（攤手）
推 cuppy: 原PO不是房仲,她是投資客啦,舊房整理高賣那種
推 cuppy: 或是兩種身分同時兼具
推 eipduolc: 通常都兼具吧，是說我也認識一個去美國炒房一年拿淨利
→ eipduolc: 1000萬回台的人
→ eipduolc: 炒小套房而已也可以賺這麼多
推 Pcinereus: 投資客美名業務（筆記）
推 shao9850: 看原PO老公真的很不應該 錢都花哪去了  這句好好笑 xd
推 lionling: 對欸....所以老公的錢去哪裡了？
   依推文者要求刪除
推 winnielin28: Wow 看來很容易挖出來(?) 好厲害
→ novagirl: 忘記是誰有提醒不能肉搜喔...vi大要不要請原PO幫你刪
推 vivider: 感謝提醒
推 yuhung: 這位太太這麼在乎先生有沒有登記她的名字，又賺這麼多
→ yuhung: 是不會主動提及用夫妻名義申請refinance然後一起揹房貸
→ yuhung: 順便把deed改成兩個人的名字嗎？
→ yuhung: 最近fed降利率降這麼多，剛好就是refinance的好時機啊
※ 編輯: NIMURA (1.165.164.242 臺灣), 11/09/2019 02:55:04
推 yuhung: 而且refinance後把錢分一下，想AA或照比例來出自住屋的錢
→ yuhung: 照公平就把先生過去多出的錢還給先生，讓先生有存款啊
→ yuhung: 美國投資客很多都有房仲執照，這可以省下房仲抽成
→ yuhung: 買方和賣方通常各抽3%，大多由賣方承擔這筆費用
→ yuhung: 當然，談買賣時特殊情況下趴數可以談、closing cost由誰出
→ yuhung: 也可以談，甚至改由買方承擔部分房仲費用的也聽過
→ yuhung: 她幹的事情就是flip or flop這節目在做的，美國這樣做的
→ yuhung: 很多，甚至還有在好區買舊屋(那種大野狼一吹就會倒的破屋)
→ yuhung: 砍掉重練蓋新房賣的，這種就需要承包商執照
→ yuhung: 通常這樣搞的最後為了節稅會乾脆開LLC
推 vivider: cuppy 原PO是房仲. 手法的確是把找房的學生和上班族,
→ yuhung: 不管她最後是開LLC還是繼續當業務炒房，先生存不了錢都很
→ vivider: 帶到她的生意內.
→ yuhung: 可憐，幫QQ
→ vivider: 所以成立一個波士頓區域的台灣人臉書團.
→ yuhung: 另外猜測，這位太太可能為了規避資本利得稅，炒房後的錢就
→ yuhung: 快速投入另一棟房產(看是翻新後賣高，或是買了後出租)
→ yuhung: 所以號稱幾百萬(這應該是台幣幣值)的閒錢很可能是她拿來做
→ yuhung: 房地產的現金流，是不是真的"閒錢"很難說。先生動到這筆錢
→ yuhung: 對她來講可能最痛的是投資房地產需要現金流時很麻煩
→ yuhung: 最後再幫存不到錢、一手扛家用的先生QQ一次
推 marra: 樓上，固定扣點水電費，會影響到原原PO的"現金流"？不至於
推 marra: 吧！=_=#  (感覺真的只是奇摩子不爽而已)
推 marra: 老公都做到精美試算表請款了，還要嫌？我也真的是無言以對
推 yuhung: 是否影響現金流不是鄉民(我們)來判斷
→ yuhung: 重點在於當事者(這位太太)不管先生怎麼做，她心中就是不爽
→ yuhung: 我也說了，是"對她來講"可能痛的是動到她炒房的現金流
→ yuhung: 我從頭到尾都不是在幫她護航，只是根據目前資訊分析她的
→ yuhung: 行為而已。我也覺得這位太太很扯啊！這麼在意自住房沒有
→ yuhung: 她的名字，以她的專業絕對有管道找到利率最好的房貸然後
→ yuhung: 申請refinance，兩人一起掛名，然後看她是想AA還是薪資比
→ yuhung: 出錢，只要她也出錢，那她補出的那一部份房貸還給先生當作
→ yuhung: 先生的存款（雖然先生過去沒收租已經很佛了）
→ yuhung: 至於水電瓦斯房屋管理(HOA或是除草修繕)，從共同帳戶扣
→ yuhung: 她薪水賺這麼多依比例請她多出一點也不會太傷
→ yuhung: 這在美國是非常基本的雙薪夫妻生活方式，如果她連這都很有
→ yuhung: 意見，坦白講，一些潛在買家知道這位仲介這麼愛計較，可能
→ yuhung: 還會擔心她翻新的房子會不會哪裡偷工減料呢?(至少我會擔心
→ yuhung: 最後再幫先生QQ一次，配偶太絕情該放生還是該放生
推 marra: 看她這麼愛計較，我都覺得自己該來認真做個家庭資產/投資清
推 marra: 單了！不能因為老公不計較就偷懶啊！ =_=
→ yuhung: 我目前住的家就是這種投資客蓋的(全部砍掉重蓋)
→ yuhung: 我這社區很多這種房子(砍掉老房子重蓋，一年多後高價賣出)
→ yuhung: 後來發現某幾間使用的材質就是比較差，但新成品看起來都很
→ yuhung: 漂亮，除非你對建材有經驗，不然很容易就以為自己買到高級
→ yuhung: 房。這些炒房LLC的目的都是賺錢，所以能省就省，某些地方
→ yuhung: 用料用很好，但一些不起眼卻也很重要的地方就偷工減料
→ yuhung: 他們的共通點都是建商愛計較，所以後來名聲傳出去後
→ yuhung: 某些房子就特別難賣，以上給波士頓千萬嫂作為借鏡
→ yuhung: 新蓋的房子雖然會有建商一年的保證，但某些東西還真的剛好
→ yuhung: 稱一年就要砍掉重做，讓住戶罵得要死
→ akiwa: 這麼有錢還是在意小錢，覺得神奇
推 elaineyeh06: 推樓上Y大專業～