Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

  所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~

  而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂

  然後因為有錯誤的觀念

  所以整篇就變成會抱怨的想法


  然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?

  到底是在?




※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：NO
: 結婚剛滿一年
: 第一年各種原因
: 買了非居住地的房子
: 登記先生的房子但貸款人是我
: （先生婚前半年屬待業狀態）
: 目前貸款月繳15000，20年期
: 房子給婆家人使用不收租金



  所以說... 這月繳15000 是誰出的??

  好像沒說得很清楚哩...???



  像這邊雖然幾句話帶過啦~ 好像很受委曲

  但如果要仔細討論 可不能這樣簡單帶過 這邊細節很多


  首先

  這是結婚後買的房子

  女方說登記男方的名字 好像很委屈 但其實根本沒差...

  如果是婚後財產 沒特別約定夫妻財產分開制

  這房子不管登記誰的名字

  都算是一人一半 賣掉的錢也是平分


  然後貸款的部分

  女方說自己的名字貸款 也很委屈的樣子 但其實根本沒差...

  因為房貸都是用房子做抵押品啦~

  房貸跟房子就是綁在一起

  就算最後繳不出貸款 也是房子先被賣掉

  賣掉房子的錢 還完房貸還有剩

  根本不會有任何風險






: 原本婆家人打算叫我先生除了房貸還多貸二胎去裝修房子
: 被我擋下，我說要貸二胎就離婚



  所以說這個就是不懂 所以才會一直反對

  房貸 = 資產

  裝修 = 類似資產


  這些錢付出去 通常可以創造更多的錢

  尤其是房貸

  房貸付出去 不是不見了 而是變成資產

  而且這資產隨著10年 20年 可能會翻倍!


  裝修貸款就不大一定

  如果是投資客要賣的

  就是裝修100萬 裝修完 屋況變好+150萬賣掉...

  這種狀況下 這裝修貸款就是資產的一種


  但如果是要自住的話

  這筆開銷就看個人啦~ 要不要提升生活品質?




: 不要用婆婆之後會付錢這件事說服我
: 不正常繳款的理由很好找
: 最後錢還是我們自己要負責


  所以說如果是房貸的話

  你錢出去就是變成資產阿

  付不出來 就是賣房子 結清房貸 剩下的錢應該還不少...

  這個到底有什麼好擔心的??



: 而扣除生活開支後，我們賺的錢僅是剛好夠生活+養一個小孩+月存幾千而已
: 現在婆婆要急用錢
: 我們也身上沒有足夠的現金幫忙
: 婆婆要求要用先生名下的車子去增貸，增貸後金額是60萬
: （原本婚前就有用先生名字貸款，目前還剩28萬）
: 婆婆說會自己按時繳款
: 但不知道婆婆私底下借貸狀況
: 只知道不只這一筆車貸在繳交
: 婆婆的工作是接案性質
: 月薪可以7萬以上
: 有做有錢，不工作直接斷炊
: 我在意的點是為什麼用先生的名字去貸款
: 已經背了一個月15000的房貸
: 還要再承擔第二次風險（車貸）
: 如果婆婆不繳了或是又急用錢
: 是不是又要先生想辦法去生錢
: 試算了車貸一個月近18000
: 我們根本負擔不起
: 先生只會說婆婆有不得已的苦衷
: 說我很難理解
: 如果我阻止，我就是那個惡媳婦
: 但如果不阻止，我看到的就是我們夫妻的負債好像會越來越多，永無止境
: -----



  這邊 車貸跟房貸比 就是小錢 小打小鬧

  就沒什麼好討論的了...


  只要 房屋總資產 > 總貸款  就完全不會有問題

  何況男方家裡的資產 也可以說看看

  如果男方家裡有其他房產資產

  有資金缺口 就是都可以變現

  那就就更不用擔心了



  總之 原PO 很多觀念都不懂而且誤解

  所以抱怨很多

  如果有心去了解的話 說不定整件事對女方是有利的


  而且還有很多事情都沒說清楚啊~?

  1. 房貸頭期款 多少錢 誰出的?

  2. 房貸月繳15000 誰出的? (20年期 總貸款約300萬)


  喔 看到了

  男方出 140萬 女方40萬 男方出比較多...

  這邊也是女方佔了便宜了


  然後就看房貸15000是誰繳?

  如果也是男方繳

  那就是從頭到尾 女方只出40萬 就得到了一半房產

  難道這還不夠賺??



※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 11/23/2023 08:53:30
→ nanalia     : 沒差為什麼不登記女生的名字？吃人夠夠再說沒差別計
→ nanalia     : 較
→ nanalia     : 房子婆婆在住的 女方家白給四十萬
→ nanalia     : 再去貸140萬 還給爺爺跟婆婆 可以叫婆婆還房子出租
→ nanalia     : 繳房貸嗎？
推 tiano       : 請看我回的那篇。婆婆只出40萬，就得到離緣的姻親、
→ tiano       : 現在的親家、兒子媳婦的金援，得到一間可以實際居住
→ tiano       : 的房子。如果原po能和先生商量，賣掉婆婆現在住的房
→ tiano       : 子，還婆婆40萬，補婆婆的資金卻可，這房子才是她們
→ tiano       : 的資產。
→ tiano       : 另外，對於每個月只能存幾千元的小夫妻，18K的車貸
→ tiano       : 不是小錢，是婆婆沒按照規定繳款，他們就付不出來的
→ tiano       : 債務了。
→ candyrainbow: 婆婆才是賺的盆滿缽滿那個，而且還用到姻親的資源。
→ nanalia     : 借六十萬還之前的 等六十萬到期 再去借一百萬來還六
→ nanalia     : 十滾雪球一樣
→ pasaga      : 有差好嗎 平分是離婚時分配剩餘財產 並不是平時所有
→ pasaga      : 財產都平分
推 xzp436      : 拿婆家140萬當頭期就是個無解的起手式
推 adapt       : 只有40萬是婆婆出的，100萬是先生的爺爺出的，公婆
→ adapt       : 已離婚，100萬跟婆婆沒關係
→ candyrainbow: 看看婆婆多賺，拿出40萬借他們，可以住免費一輩子
→ candyrainbow: 的房
推 mickey0223w : 推這篇正解 女的賺翻卻不懂還在抱怨
推 ayumi761022 : 房子賣掉,錢入手,那才是賺;婆婆還在免費住,那就是虧
→ ayumi761022 : 婆婆要是神通廣大活到100歲,之後老房子留給夫妻壓
→ ayumi761022 : 棺材
推 QooQoo      : 我主管的媽媽去年過世，就真的活到100歲才離世
推 linkmusic   : 拿40萬出來換到免費住處再叫兒子增貸32萬出來花，實
→ linkmusic   : 際只出8萬就能有(一輩子)免費的自住房，真是好爽。
→ lescholar   : 觀念錯誤 假如沒有辦預告登記或原po當抵押權人的話
→ lescholar   : 所有權人即先生可以偷偷把房子賣掉或增貸 原po是沒
→ lescholar   : 有保障的 分配財產請求權跟一開始就共有的風險還是
→ lescholar   : 不一樣
→ lescholar   : 原po當然可以拒繳房貸讓房子被法拍 但原po的信用也
→ lescholar   : 毀了
噓 mark0204    : 多考國考幾年一定可以算是資產,超賺超賺!!!
噓 lucypudding : 難怪國考第五年
→ nanalia     : 法拍清償貸款不夠的貸款人還是要補上
推 abbaba      : 看來說不定可以破葛文斌的國考記錄
→ kitten631   : 為了一間給別人住的房子金流都綁死了裝什麼沒差
→ kitten631   : 而且還住在娘家耶 不知道有沒有給娘家錢 不然就是
→ kitten631   : 變相吸娘家血 娘家人哭哭