[經驗] 賣房子總有刺激事4

[Takaisayaka (水鏡)]

有一陣子我想了很久還要不要寫下一個故事~

從事仲介到現在五年了，很多經歷的事情都是因體驗過才會知道~

上個月吧~有網友跟友人告訴我寫的文章到處被轉

還被拿到報紙跟電視上去講...

來自XX的什麼事~

我有點擔心...要是被知道哪棟大樓的話!!!我會被大樓住戶幹到爆了~

【凶宅】

這種出過意外的房子，有些仲介覺得看屋的時候還好!

可是有些時候，好死不死就這麼給你遇到~有時候不是沒什麼!!!

是時運高沒遇到而已~~~夠種的去裡面住一晚就知道如何了!

我要說的是我同事接的案件~

一個...也是上吊的凶宅!
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讓我說說一間大樓吧~

位置在台中市北區，不要問我是哪一棟。因為我死都不會講~因為PTT一堆神人

這是一個同事那時候接的案件，是一個樓店!也是我剛來台中沒多久的時候的事~

只是這次撞鬼的不是我~

當初這個樓店在我們公司內部群組推案的時候，非常熱絡。

為什麼!?因為那一個1、2樓的樓店!!!

位在園道一帶，機能跟生活上因為非常的方便，附近就是科博館植物園以及漢口生活商圈

這樣子的地段一個樓店的售價我還有印象的話當時只售500多萬的樣子!

坪數非常的大，面寬也很漂亮!

不過說真的價格很漂亮，同事的推案方式也很吸引人~

如果他不要講後面的那段話的話，就很吸引人了~

他說：各位同事這個案件很便宜，從店面的使用坪數跟面寬還有它的生活商圈機能

      都是非常完善的。這個價格說真的外面找不到了啦~趕緊CALL客來看屋了!

說實話5百多萬去找那邊的樓店又是吃市的面寬夠寬，坪數也夠大!!!在那一區很多人

一定會買來收租!!

但是...我相信天下沒白吃的午餐!!!

他老兄接著又說；對了~那個房子有點暇疵!!!就是屋主的親人在裡面往生~

另一個同事就問說:你他X的不會早說，都報給客戶了!!

我問說:怎麼往生的?!

『因為聽屋主說是久病厭世，選擇了輕生，屋主是說是....上吊....』

說真的聽完之後，幾乎大家都興致缺缺了~哪還有什麼想法介紹給客戶呀!

好吧~那為了賣這案子基本上我們就會去駐點守現了!!應該仲介都會幹過這事啦~

不用問是做啥!!!不知道的人你平常看到外面有人拿著看板在賣房子的就是了!!

在一般六、日是我們的銷售日!我跟同事就去樓店的附近駐點了~

那真正讓人開始害怕的就是在駐點的這段期間了......

起初剛駐點的時候，旁邊的店家都會看我們一下~

我記得裡面的大樓住戶看到我們在駐點，走來問一下，接著她就說

『阿...你們在賣這間店面喔!?』

『對呀~大姐你要進去看嗎!?』

只見那個大姐馬上退後說:不用、不用~你們應該知道這房子有出過意外吧!?

我同事就說：知道啦...阿就屋主還是想賣掉!!!

我其實一直都沒有說話，只是聽他們在講。

說真的這間房子我一直都沒有進去過，包括駐點因為沒客人所以都還沒有進去看過!

我就想要賣嘛~總是要看一下!!可是想到凶宅嘛，又覺得好可怕!

我就跟同事說:我還沒看過房子，你帶我看一下~

這個房子我在外面看裡面~真的很大，又是1、2樓的~最裡面有個樓梯往二樓

在我進去往裡面根本走沒幾步，就覺得開始想吐又很暈，我知道這不是一個好現象!

而且雖然正值秋天轉冬，有點冷!但是......裡面絕對比外面還冷!而且是很明顯的落差

越往二樓走越不舒服，我一直在喘氣，同事以為我不太舒服!

我邊走跟問說:那個....出事的地點在哪!?

上了二樓同事指了一個位置，我示意點點頭!!趕緊離開吧~

真的快喘不過氣了~

出來後，慢慢好過來了~沒那麼想吐跟頭暈了!上吊往生的人.....

因為人死後必須吐掉最後一口氣，因為上吊往生的人死後....因為最後一口氣吐不出去

縊死的人...往往怨氣最重!!!

看完屋後~也差不多要閃了!!!因為要回去開會~

第二天，我就沒去了!是另一個女同事跟去的~

因為她是去帶看的，因為她有一個投資客有興趣，她是這樣說.......



『那天我帶一個客戶去看屋，說真的外面天氣有點冷，但進去後我發現到裡面比外還冷

我一直以為是我的錯覺，就一邊帶看一邊介紹內部跟附近的機能，當然發生意外的位置

還是要指給客人知道，從進門開始越往裡面走越讓我覺得頭暈跟不舒服，當然投資客看屋

很快，看完就立刻下樓了!!站在樓下店面門口在聊價格跟這房子發生事故的原因，因為這

個部分必須照實說才行，在樓下談的時候，我總覺得哪不對勁，一直覺得有人在盯著我們

看，我往店裡面看也沒啥，抬頭看看二樓也沒有人呀，可是就是不知道為什麼不是很舒服

，因為一直感到很不安，所以一直三不五時看看店面裡面看看二樓的窗戶，不知道聊了多

久，客戶說他想一下，因為凶宅他希望能在買更低一點，我一邊聊一邊準備把電捲門拉下

來，我看了一下裡面的窗戶關了出來後瞄了一下二樓，我好像......看到二樓有人往下在

看著我跟我客戶，就在二樓窗戶後面，我當下第一個反應馬上在抬頭確認，可是沒有人，

我想應該是我眼花了，可是我還是全身起雞皮肐褡嚇到了.....因為天氣有點冷，二樓玻璃

上有像是人靠在窗戶呼氣後留下來水氣痕跡，而且還正在退消當中...

我嚇的趕緊跑去另一個在路旁駐點的同事邊跟他說這件事...他也嚇的半死，因為他還要

帶看。他完全不知道要不要帶....

當天回家後身體一直在吐，就覺得全身無力，所以很早就睡了，而且很奇怪，就是第二天

還是覺得很累，不知道怎麼回事，眼睛一閉上就很難醒過來，只有眼睛一閉腦子就很沉重

，人像在下沉一樣，可是你意識還在身體跟腦子卻一直沒辦法醒過來。直到家人帶我去收

驚時，神明才說被嚇到了，房子不乾淨，買賣時不要在現場講價或是說房子怎樣之類的，

原主還在裡面呢!』


這是那個女同事說的，之後我跟另一個同事駐點時，經過的買方有的想看的話.....

基本上我們會先說:房子有非自然身故意外，你可以接受嗎!?

如果OK的話我們開門，但......自己去看!!二樓我會告訴你意外的位置在哪!

我記得有個客戶應該八字夠硬....我問說:一切還好吧!?有不舒服的地方嗎?!

他說:還好呀~沒怎樣呀!!只是裡面好冷呀，最近天氣越來越冷了~

我們也只是笑笑的沒說什麼!!

這個樓店的旁邊其實有商家的，有一天隔壁的商家跑來跟我們打哈拉，說你們仲介辛苦呀

假日不能休息還要在這帶看。

我們也是說還好啦~為了生活努力幹麻之類的!

他突然問說；我說你們晚上也帶客戶看屋嗎!?

同事說:偶爾呀!有時候客戶晚上才有空呀!

『那你們昨天晚上也有來帶看喔，我在二樓做資料盤點，想說9點多快10點了!你們還來帶

看喔!』

我同事立刻說

『怎麼可能，大哥!這間是凶宅耶，我們哪敢晚上來看屋呀!上次有個同事被嚇到!我們哪

還敢晚上來呀!』

那個大哥說

『喔...那應該是其他仲介吧!』

我們心想哪個仲介架厚幹，晚上來帶看，我們一定佩服!

結果三個人沉默了一下......

我很好奇就問說:請問是有什麼事嗎!?不然怎麼這樣問!?

那個大哥就說:

『喔...因為我說昨天晚上隔壁有人在走動的聲音，以為你們在帶看，而且又聽到敲牆壁

的聲音，想說你們在幹麻勒!』

『我弄好下來後，想說看看你們在幹麻，結果門沒開，以為你們弄好走了!』

我看了一下我同事，他好像也不知道要說啥，臉上的笑容都殭掉了!

我問說:是怎樣的敲牆壁聲!?

那個大哥說:

『就咚、咚、咚很規率呀!』

其實賣凶宅，心裡早知道會有啥事情發生了!

這間房子屋主的親人呀，因為生病，一直沒有好轉，好幾年了。每次去醫院的一些開銷

跟病痛的折磨，也不想因為自己的身體拖垮了家裡的人!在這樣的想法下....選擇了一個

結束自己性命的方式!!!

只是說真的我們仲介也是為了生活，有時候賣凶宅我們也會去跟裡面的主人說

『不好意思，我是出來討生活的，請不要嚇我，幫幫忙一起找個好人來買。』


最後這間房子賣給了另一個投資客，比較阿沙力一點的客戶。沒第二句話直接買~

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推 WTzuTzu: 比較好奇願意買凶宅的人的心態，真的都不會怕嗎
→ Takaisayaka: 其實換個場景~台北一坪40萬的房子突然20萬一坪要賣!
→ Takaisayaka: 你會怎麼做!?
推 blueseaman: 當然買阿～因為台北不是人住的XD
推 kiwimin: god.   好可怕
推 hyden: 原PO怕被神可是地址位置什麼的還是描述得挺詳細的啊XD
推 punck: 命不夠硬 買了會帶賽
推 a950240: 賣房系列 未看先推
推 balalala: 有的投資客一間房子從買到賣根本沒進去過…
推 WBana: 凶宅是買來投資啦 可以用來租給沒在怕的歪國人 還蠻賺的 只
→ WBana: 是銀行不怎敢提供按揭而已
推 momicats: 投資客買來租，是不是兇宅根本對他沒影響吧~
推 jklm456: 好文推，感覺麻魔版回來了!!!
推 doze: 推四樓XD
推 rain0212: 同樓上，可喜可賀啊，嘻嘻
推 daya: 推!有恐怖到，是麗xx嗎
→ newdreams: 推一下!!
推 basketone: 推
推 DrumStarCat: 實事分享，推
推 knchocho: 推
推 rt20647: 台北不是給人住的
推 Keyblade: 投資客真的很敢啊......
推 supertako: 柱的人又不是投資客  當然敢阿  都是衰到租客而已
推 peine: 推，也推四樓
推 niker168: 推一個
推 sowoman: 推。超愛這系列
推 orz7887245: 夭壽骨!  嚇屎人~
推 docoke: 推
推 wonder6253: 他都說是投資客買走了~掯!
推 cobp000: 推這系列文！！最近看來自xx的事還想說他們講的故事超熟
→ cobp000: 悉，原來是你～
推 charn2034: 等好久....推阿！
推 cruising: 好久沒看到文章了
推 mayday79715: 四十年前有人買了凶宅  四十年後翻了七倍 有上新聞
推 Vicente: 推
推 g8330330: 推
推 john92312: 比起鬼 房價可怕多了
推 tzaito: 一樓可以看看凶宅筆記~~~買凶宅的人也許有配合的高人之類
推 peterfood: 拿紫外線燈硬照不知有用否
推 Hey0905: 推
推 yunfusin: 推…好毛啊！
推 tapu: 麗xx嗎 我常常去啊(抖
推 lyk191947: 你終於回來了 故事很精采阿
推 yameide: 我朋友經手過西門町的套房不到100萬賣出去，這麼便宜想
→ yameide: 當然不是很單純，不過不是凶宅，好像是獨居老兵自然死在
→ yameide: 裡面，但住宅環境很複雜，牛蛇混雜之地，大概10年前賣的
→ yameide: ，當時還沒人要買，現在房價炒成這樣，一定翻好幾倍
推 duck12321: 請問架厚幹的意思是甚麼?
推 yspen:         ^^^^^^好像是"賺錢賺的很輕鬆"
→ yspen: 但是我覺得那一段原PO應該改成"叫小賀"
推 a7733222002: 推
推 naukest: 房仲有告知凶宅的義務 那房東呢？ 如果投資客買去租人 他
→ naukest: 可以隱瞞房客嗎？
→ fcbih350: 架厚幹=這麼厲害、有勇氣
→ fcbih350: 跟"叫小賀"意思差不多吧
推 LonyIce: 其實不怕的人根本沒啥感覺 會怕的人只會一直下自己 沒病
→ LonyIce: 都嚇出心病了 潛意識作用是很強的
推 mirumimi: 有疑問，那重新裝潢的時候工人們和師傅不就很可憐，屋主
→ mirumimi: 會主動告知嗎？
推 Rilakbaby: 房東可以不用講，買房版就有專門買賣凶宅的
推 naukest: 這樣不知情的房客好衰哦
推 momogi1105: 如果房東不講 後來房客知道應該可以退吧
推 tusbaki: 我好像知道是哪間……
推 assunny1012: 自殺的應該比他殺的好一點吧 而且是店面 開餐廳之類
→ assunny1012: 的 還可以省冷氣 晚上9點就結束營業時間 應該很OK
→ assunny1012: 要是生意好 人多了 久了屋主應該會嫌吵 就搬走了XD
推 hosanna0813: 四樓講得好恐怖阿QQQQQ
推 ms0303700: 推
推 arik1152: 毛毛der
推 daphne520: 推
推 backbone: 推～把全部都翻出來看了一遍～
推 sapii: 推
推 sammueltw: 你說的應該是上山或麗吧。北區有樓店吃這兩個的沒幾棟
→ sammueltw: 啊
→ PPT0000: 推！
推 rocf117: 該不會被江爍買走了
推 ny40yankees: 開店面感覺還好，不過臺灣垃圾節目一直找飄版文章真
→ ny40yankees: 的很爛
推 twatt: 鄭捷比較可怕
推 dongku: 架厚幹
推 echox7321: 推
推 tofu0419: 真可怖
推 seiramoon: 好喜歡看兇宅文章喔...原屋主沒有處理嗎...可怕
推 jnlid1109: 推~江爍買走也wwwwwwwww
推 happy7912: 哈哈哈 我竟然看的懂 架厚幹 這詞
推 snake0308: 推
推 Qilen: 推推~
推 dacegirl703: 好喜歡這種文章  推!
推 cadsketchup: 推
推 g5637128: 推
推 hottie520: 架厚幹好傳神
推 missofDEAD: 未看先推k大,
推 cat850202: 我就住在臺中市北區那一帶，最近剛好要搬家，看來要多
→ cat850202: 注意了……
推 lsacred: 推一下
推 saladinal:
推 tiberian513: 大大終於回來了，文章都很毛
→ JUSTNONE: 臺灣有出過事的房子還是貴的離譜...
推 ifwhat: 看來自xx的事就知道是從這出品，但看原po反應應該是沒有告
→ ifwhat: 知，感覺很差
推 sikquce: 架厚幹...XD
推 x7836223: 沒錢比見鬼更可怕真的
推 rickyhoney: 推
推 spksf0118666: 有毛有推。
推 cobrabaton: 不就信主就沒什麼好怕的了XD到教堂推銷就好了
推 a0722341: 投資客八字還真重
推 juden: 好文！推
推 joliu90001: 推
推 emmalouis: 推
推 juden: 推
推 ted886tw: 聽說上吊最兇
推 pig5938: 推一個
推 tinabjqs: 推
噓 simonwang661: 你還是別做房中拉誒，一堆問題
→ simonwang661: 還有，最好外行人會知道專業術語
推 bestchen: 推
推 orangeplay: 推