[新聞] 醫院宅正夯 電梯小房成新主流

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 更新日期:2011/09/09 14:25
根據業者統計，近年來由於大台北地區的「醫院商圈住宅」比較能滿足因應人口老化而激
增的「醫療需求」，使周邊房價都有約一成以上漲幅，其中又以台大醫院區域上漲超過三
成八，最為亮眼，而台北長庚、內湖三總周邊也都有三成以上漲幅。業者表示，「醫院宅
」的行情雖然被「高齡化社會」直接帶動，但比較受歡迎的類型還是偏「小而美」的住宅
，成為另類主流。（何庭歡報導）

住商不動產企研室主任徐佳馨觀察「醫院宅」的行情指出，老人生活重便利，所以都偏好
選擇有電梯的小坪數住宅，她說：『因為老人在體力跟生理上面的退化，所以其實在住宅
的需求上面，坪數比較小，例如二十五坪以下，那另外是以電梯為主的住宅，比較適合這
些老人。』

然而，由於台北市的幾大醫院，都具備交通便利的特性，因此不只房價高，人潮與車潮都
多，連帶影響環境比較吵雜。業者建議，可以選擇醫院對面，或是距離醫院幾條巷子的住
宅，同時用較低價格，享有安寧的環境，以及醫院的便利，對於老人家來說，是兼顧生活
與醫療的好選擇。

『雖然這些老人家他們願意選擇市中心的醫院周邊的住宅，但是他們在總價的部分來說的
話，也會選擇相對比較低的產品，那當然一方面來說可能是在於退休後生活預算的部分，
二方面來說當然就是客觀環境需求上面的規劃。』

此外，也有業者認為，比起台北市的醫院宅，平均漲幅只有約百分之八的新北市亞東醫院
周邊，顯得特別物美價廉，除了同樣具有交通生活機能優勢之外，由於近年來周邊推案不
多，價格與漲幅更顯得平實，吸引不少台北市的自住客轉進。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110909/1/2yflz.html

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◆ From: 221.120.68.245
推 bce:不就是房仲用來炒作房地產的名目?可以炒明星學區,當然也可以
→ bce:炒醫院囉...之後炒警察局政府機關夜市大賣場宅都不讓人意外
推 c2yuan:本來還以為是"提款"比較方便
推 dermis:不賴啊 抬棺抗議不用抬太遠 一邊綁白布條抗爭一邊可以休息
→ dingoo:抬累了還可以輪班回家睡覺
推 Howard2:Hospital shopping 更是便利啊... 可惜錢都是建商賺走
推 CKun:炒作起來不怕沒人要....賣給醫院員工剛剛好
推 glorz:真的有漲耶 近5年漲1~2成
推 cyp001:這種應該是買下來租給醫院員工最好了