推 puyo:房地產的問題在於不是照市價課稅 222.255.18.82 10/15 18:47
→ downtoearth:別逗了,資金進來還得控管用途歐 61.146.40.132 10/15 18:49
→ downtoearth:所以到底希不希望資金回來? 61.146.40.132 10/15 18:50
→ moondark92:資金流向房地產,薪水沒上升,房價卻上升 123.192.162.67 10/15 18:50
推 VANNN:囧 去學學經濟學吧.... 59.104.224.35 10/15 18:51
→ downtoearth:房產仲介薪水肯定上升... 61.146.40.132 10/15 18:51
→ moondark92:比方說可課以不同稅率 123.192.162.67 10/15 18:51
→ VANNN:若你的說為真 那請問歐美房地價格暴跌是怎回 59.104.224.35 10/15 18:51
→ VANNN:事 59.104.224.35 10/15 18:51
→ downtoearth:強烈建議資金不准回來!! 61.146.40.132 10/15 18:51
→ moondark92:房地產遺贈稅保留最高50% 123.192.162.67 10/15 18:52
→ downtoearth:通通滾去別國買房地產,讓他們的人民 61.146.40.132 10/15 18:52
→ downtoearth:都買不起房子!! 61.146.40.132 10/15 18:52
→ moondark92:歐美資金有外流嚴重嗎?外流原因相同嗎? 123.192.162.67 10/15 18:52
→ VANNN:去加入共產黨吧..他們可能可以管控資金流向 59.104.224.35 10/15 18:53
→ moondark92:別忘了次貸危機哪裡來的 123.192.162.67 10/15 18:53
→ downtoearth:風馬牛不相干的問題扯在一起,還真佩服 61.146.40.132 10/15 18:53
→ moondark92:不用直接管控資金流向啊 123.192.162.67 10/15 18:54
→ downtoearth:你的聯想力..我都謅不下去了 61.146.40.132 10/15 18:54
→ moondark92:從經濟制度著手來誘導資金流向 123.192.162.67 10/15 18:54
→ moondark92:就像央行調降利率,資金會往其他投資流 123.192.162.67 10/15 18:55
→ downtoearth:不管怎麼導,只要你還準人家買房子 61.146.40.132 10/15 18:55
→ downtoearth:錢就會跑去買,除非你不准人家買 61.146.40.132 10/15 18:56
→ moondark92:當那些資金發現流向房地產不划算 123.192.162.67 10/15 18:56
推 VANNN:樓上大約不知道 我們還有土地稅 房屋稅 和 59.104.224.35 10/15 18:56
→ moondark92:就會流向產業投資 123.192.162.67 10/15 18:56
→ VANNN:契稅吧 59.104.224.35 10/15 18:56
→ moondark92:收那些稅還不是被移轉到租屋人身上? 123.192.162.67 10/15 18:56
→ moondark92:不動產遺贈稅也可以有一定免稅額, 123.192.162.67 10/15 18:57
→ downtoearth:除非你有種用現值科稅,不用公告地價 61.146.40.132 10/15 18:57
→ VANNN:囧....你的經濟學.....無言.... 59.104.224.35 10/15 18:57
→ moondark92:但可避免大房地主形成 123.192.162.67 10/15 18:57
→ VANNN:哈哈 去看看土地法吧,,,真無言 這早就有在 59.104.224.35 10/15 18:59
→ VANNN:預防好嗎 59.104.224.35 10/15 18:59
→ moondark92:別說沒關,怎麼一堆房地產業者等著這個 123.192.162.67 10/15 18:59
→ moondark92:現在不是土地,是房子 123.192.162.67 10/15 19:00
→ moondark92:房價現在還是居高不下 123.192.162.67 10/15 19:00
→ VANNN:不想和你說了 不了解法規 只在空想 還以為可 59.104.224.35 10/15 19:00
→ VANNN:以想的那樣高興 無言 ....去看看土地法 土地 59.104.224.35 10/15 19:00
推 downtoearth:你只會打到,沒有能力避稅的你我 61.146.40.132 10/15 19:01
→ downtoearth:很多東西,不是有連想力就可以的 61.146.40.132 10/15 19:01
→ VANNN:稅法 和遺贈稅法吧 59.104.224.35 10/15 19:01
→ moondark92:你我有免稅額可以解決,且不會用到最高 123.192.162.67 10/15 19:01
→ moondark92:稅率 123.192.162.67 10/15 19:01
→ downtoearth:如果50%,我父親一過世,要我就是放棄繼 61.146.40.132 10/15 19:02
→ downtoearth:承,要我就是宣告破產 61.146.40.132 10/15 19:02
→ VANNN:老大 那是用累進計稅..而且是以縣市為單位 59.104.224.35 10/15 19:02
→ downtoearth:先去翻翻相關規定再來聯想吧 61.146.40.132 10/15 19:02
→ moondark92:當遺贈稅率減為10%時,還剩多少效用? 123.192.162.67 10/15 19:02
→ VANNN:你真以為政府那樣笨啊 59.104.224.35 10/15 19:03
→ VANNN:還有 土地沒利用 當大地主 政府可課空地稅,, 59.104.224.35 10/15 19:04
→ downtoearth:搞個公司,土地通通丟公司名下 61.146.40.132 10/15 19:04
→ VANNN:還可照公告地價照價收買 好嗎...現在沒實施 59.104.224.35 10/15 19:04
→ downtoearth:兄弟姐妹通通是股東,遺產?哪來的遺產 61.146.40.132 10/15 19:04
→ VANNN:是因房子太多 才沒有做 但早有法令了 59.104.224.35 10/15 19:05
→ moondark92:房屋稅最高幾% ? 123.192.162.67 10/15 19:05
→ downtoearth:你的做法,就是只有你跟我會痛 61.146.40.132 10/15 19:05
→ downtoearth:有錢人一點都不痛 61.146.40.132 10/15 19:05
→ VANNN:d大 你說錯了 最好用的是信託...規定最少 59.104.224.35 10/15 19:05
→ moondark92:房子太多,為何房價還那麼高不肯降? 123.192.162.67 10/15 19:05
→ VANNN:課稅輕...專保謢有錢人 59.104.224.35 10/15 19:06
→ downtoearth:那我沒想到...我餓了... 61.146.40.132 10/15 19:06
→ downtoearth:光有聯想力,是沒有用的.... 61.146.40.132 10/15 19:06
→ VANNN:你明年這時再來說房價吧 你會知道你現在是多 59.104.224.35 10/15 19:06
→ VANNN:無知.... 59.104.224.35 10/15 19:07
→ moondark92:閣下是有多少遺產,增加免稅額不能解決? 123.192.162.67 10/15 19:08
→ moondark92:以現在平均工資要不吃不喝多久才能買房 123.192.162.67 10/15 19:08
推 VANNN:囧 看你是在那個地方好嗎,日本 平均40年買房 59.104.224.35 10/15 19:09
→ moondark92:明年這時房價會下降?上升? 123.192.162.67 10/15 19:09
→ VANNN:台灣 去年統計時是平均約12年 59.104.224.35 10/15 19:09
→ moondark92:閣下覺得40年買房合理嗎? 123.192.162.67 10/15 19:10
→ VANNN:去查個人名 張金鶚,顏炳立..看看人家的說法 59.104.224.35 10/15 19:11
→ VANNN:別什麼都不學 就開始大發謬論..很難看 59.104.224.35 10/15 19:11
→ moondark92:所以現在房子不夠多?要等明年? 123.192.162.67 10/15 19:13
→ moondark92:到時資金要真的回流,不會又把他炒上去 123.192.162.67 10/15 19:14
推 VANNN:無言.還好大陸沒來台灣買樓 不然你可能只能 59.104.224.35 10/15 19:14
→ VANNN:去住龜山島 ....囧 59.104.224.35 10/15 19:15
→ moondark92:大陸資金還不一定會長留,房地主會長留 123.192.162.67 10/15 19:17
→ moondark92:房地主子孫繳10%繼承,無產者12年買房? 123.192.162.67 10/15 19:22
推 VANNN:要掰前 先去讀讀法規..不然很容易被看破手腳 59.104.224.35 10/15 19:22
→ moondark92:現行法規?未來法規? 123.192.162.67 10/15 19:24
→ moondark92:未來可能變累進最高10%? 123.192.162.67 10/15 19:24
→ moondark92:孫文也講平均地權的,共產主義? 123.192.162.67 10/15 19:25
房屋稅條例
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=G0340102
第 5 條 房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：
一、住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點二，最高不得超過百
分之二。但自住房屋為其房屋現值百分之一點二。
二、非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，
最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人
民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
不得超過百分之二點五。
三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
全部面積六分之一。
土地法
http://law.moj.gov.tw/Scripts/newsdetail.asp?no=1D0060001
第 170 條
土地所有權人之地價總額，未超過累進起點地價時，依前條稅率徵收，超
過累起點地價時，依左列方法累進課稅：
一、超過累進起點地價在百分之五百以下者，其超過部分加徵千分之二
。
二、超過累進起點地價百分之一千以下者，除按前款規定徵收外，就其
已超過百分之五百部份加徵千分之三。
三、超過累進起點地價百分之一千五百以下者，除按前款規定徵收外，
就其已超過百分之一千部分加徵千分之五，以後每超過百分之五百
，就其超過部分遞加千分之五，以加至千分之五十為止。
還有何法律?
※ 編輯: moondark92 來自: 123.192.162.67 (10/15 19:32)
→ moondark92:房價好像沒有增值稅 123.192.162.67 10/15 19:44
推 IBIZA:房地產本身就是隱藏財富的手段之一 220.132.156.26 10/15 22:20
→ IBIZA:像連戰他老爸連震東, 就是靠用房地產避稅 220.132.156.26 10/15 22:20
→ IBIZA:躲掉大筆遺贈稅 220.132.156.26 10/15 22:20
→ moondark92:那個時代房地產可沒炒高到現在這程度 123.192.162.67 10/16 06:05
→ moondark92:現代如果能以市價開徵,恐怕不再能隱藏? 123.192.162.67 10/16 06:08
推 IBIZA:連震東民國75年過世的, 正是房地產起飛的年 59.124.39.226 10/16 10:11
→ IBIZA:代 59.124.39.226 10/16 10:11
推 IBIZA:土增稅要用市價開徵, 這就不怕炒高地價嗎XD 59.124.39.226 10/16 10:14
推 IBIZA:另外, 土增稅是發生在土地轉移, 可是土地轉 59.124.39.226 10/16 10:17
→ IBIZA:移並不一定是買賣, 如何訂定市價? 59.124.39.226 10/16 10:17
→ IBIZA:以美國的方式, 一樣是用估價的 59.124.39.226 10/16 10:17
→ moondark92:自耕農條款不是每個人都有那個運氣用到 123.192.162.67 10/16 18:07
→ moondark92:更不用說新的農地條款... 123.192.162.67 10/16 18:07
→ moondark92:如果能對一定規模以上房產好好估價, 123.192.162.67 10/16 18:09
→ moondark92:是否還能達到隱藏財富目的? 123.192.162.67 10/16 18:09