[討論] 不當的住房政策..未來小心泡沫炸掉..

[aitt (沒錢真是萬萬不能啊(M))]

現在房價已經漲很多了..馬政府居然還大力做多房價.....
甚至表示..北市房價高..'沒什麼不好啊'..因為過去馬在北市長任內
市民肯定北市政績與建設.加上市民經濟能力夠..所以北市房價自然高啊...
何況...高房價也代表經濟能力快速復甦啊......

事實上是..多數人買北市房子.已逐漸成為夢想...政府為了要改善..
你猜他們準備用什麼措施嗎? 考慮延長貸款年限.最多至40年..然後..
希望銀行鬆綁信用...讓一些人可以貸到較多錢..或重啟優惠房貸等.
最近.經建會更提出'二胎房貸制'讓連自備款都繳不起的人也能購屋(類似美國次貸)
政府不會房市介入.盡是用這些方式來改善..目的只想撐住高房價.
何況..這些政策..未來景氣反轉時..是有可能造成國內上演'台灣版次貸風暴'
衍生出難以收拾的後果..馬政府不知了不了解?



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◆ From: 118.168.42.99
推 roxinnccu:次貸風暴？你懂得你在說啥嗎？
→ roxinnccu:或者說你知道次貸風暴的成因是啥嗎？
→ roxinnccu:建議你不懂的東西就別亂講了
→ roxinnccu:還有，政府介入房市？你說真的還假的？
→ aitt:做一些降溫動作..李登輝都敢做..馬英九不敢啊
→ aitt:馬政府官員清一色權貴出身.多在北市有地產
推 roxinnccu:什麼降溫動作？提高房貸利息？你說提就
→ aitt:他會降溫才有鬼啊
→ roxinnccu:提？你除了沒事就上綱到階級省籍以外你
→ roxinnccu:還會啥？
→ aitt:如果真的放任房價漲.最後引發經濟風暴
→ aitt:最慘的絕對是一般百姓.而不是建商
→ roxinnccu:房價漲跟經濟風暴有啥關係？我看你連美
→ roxinnccu:國那攤風暴真正惡化點在哪都沒搞懂吧
→ roxinnccu:如果問題只是銀行-房貸戶之間這麼簡單ꨠ
→ roxinnccu:的話，風暴不起來的ok？
→ roxinnccu:還是你認為說，台北市有房的都是權貴，
→ roxinnccu:所以活該被政府打壓一下無妨？
→ iambluepig:本文是唬爛文嗎?
→ iambluepig:原來還是馬市長!?
→ iambluepig:糟糕!2008年到今天居然沒有總統...
推 roxinnccu:泡沫化...你今天找的到5趴的北市房主願
→ roxinnccu:意低價拋售房產的話，大概這個泡沫化的
→ roxinnccu:過程就會被引發，不過...很難吧XDDD
→ roxinnccu:我一個客戶他最近為了要急著還錢所以急
→ aitt:如果資金吃緊...你看會不會有法拍潮...
→ roxinnccu:售，用法拍價把房子賣掉了，可台北市中
→ aitt:2001年時..北市房價曾經下跌15-20%..
→ roxinnccu:心區的法拍價是多少，自己去查看看吧XDD
→ roxinnccu:喔？那台北房價的80趴是多少你知道嗎？
→ roxinnccu:法拍差不多就是打八折會賣掉啊
→ roxinnccu:上個月我主導法拍了一間木柵那邊的房子
→ roxinnccu:總共有12個人搶標...泡沫化....
→ roxinnccu:就我觀點台北市的房價是貴到神經病沒錯
→ roxinnccu:但你說這樣就會泡沫化？我看再等等吧
→ iambluepig:老實講!依北市條件!哪來跌的要素!?
→ aitt:但是房價如果炒到不合理.還是會跌..
→ aitt:目前北市有33%是投資客..如果景氣反轉
→ aitt:又正值過高房價..他們多少會選擇變現....
推 roxinnccu:所以你現在是希望景氣反轉還是怎樣？
→ aitt:再加上政府大搞貸款鬆綁..那些人如果繳不起
→ roxinnccu:景氣反轉的話只有房價需要哀嘆嗎？
→ iambluepig:這麼說好了~一窩蜂人想買!怎麼跌!?
→ aitt:大量法拍屋釋出..可能會有價格破壞效應
→ roxinnccu:貸款鬆綁貌似不只今年搞了，以前沒搞過?
→ iambluepig:第二!投資客的資金不見得不能支持!
→ roxinnccu:而你選擇現在來哀嘆？
→ aitt:我也擔心如果景氣反轉..會演變成大風暴.
→ iambluepig:第三!往北市的人多!北市土地固定...
→ roxinnccu:你是看不懂什麼叫做『12人搶標』嗎？
→ aitt:馬政府處理經濟又外行.政府又沒錢..
→ iambluepig:已經延伸到北市週遭縣市土地跟著上揚了
→ roxinnccu:木柵耶，你除了『如果』以外會不會別的?
→ aitt:我不相信爆發風暴.政府真的可以收拾..
→ roxinnccu:喔又開始念咒了，你早說你在念咒就好了
→ iambluepig:大哥!你的想法就是大家不要買房子就跌!
→ aitt:2012年以前.當然是漲多跌少.2012年以後小心點
→ roxinnccu:何止北縣？蘆洲都跑來一些在台北市競爭
→ iambluepig:一堆人想去台北!你妄想不要去台北買房?
→ roxinnccu:不過別人的投資客了，一拍賣也是十幾個
→ roxinnccu:搶～～親眼看到的～～～
→ roxinnccu:更正，不是蘆洲，是『蘆竹』
→ iambluepig:拜託!這多看一些房地產討論可以嗎?
→ iambluepig:政策只能讓你容不容易有錢買房!
→ iambluepig:但不是讓價格上漲的原因!
→ roxinnccu:阿他就認為說政策是讓那些本來不配有房
→ roxinnccu:子的去買房子，然後就會次貸風暴阿
→ iambluepig:給你低率貸款!你可以去買在雲林海邊啊!
→ iambluepig:可以去買南投山區啊...
→ roxinnccu:（阿就不知道那些靠北說台北人買一棟台
→ iambluepig:幹麻去擠北市!
→ roxinnccu:台北房要多少年不吃不喝的人是在靠北啥
→ roxinnccu:照原po的說法，政府應該不要管這種靠北)
→ iambluepig:土地固定!重點有人去追!房價就能支撐!
推 roxinnccu:台北市的房價是真的神經病沒錯，十幾坪
→ iambluepig:不然一樣低率貸款!海邊山區怎麼不漲?
→ roxinnccu:旅館也似的『房子』賣六百多萬，在蘆竹
→ roxinnccu:購買一戶權狀44坪帶平面車位的房子還讓
→ roxinnccu:你有錢可以再買一台車停進去...不過就是
→ roxinnccu:有這麼多人神經病，則房價怎麼跌？
→ iambluepig:我他媽真想推神經病...XDDDDD
→ iambluepig:北市也有吸引人群的因素...
推 starcloud:台北市以外的房子 都很便宜
推 downtoearth:我現在懷疑這個ID真的懂股票嗎...
→ downtoearth:這個節骨眼，哪個國家有種提高利率的
→ downtoearth:全地球哪個國家線再會提高利率的
→ downtoearth:拜託隨便舉一個給我看..
推 Scro:澳洲
推 marcozz:一定會泡沫的,因為大家都是投機,隨時會閃.
推 dreamysky:看到台灣版次貸風暴就知道此人不知道啥
→ dreamysky:是次貸了。惟恐天下不亂者也
→ dreamysky:我巴不得台北市的房價掉四成
→ dreamysky:就算台北市房價掉四成 還是比別地貴阿
→ dreamysky:搞垮台灣經濟？呵呵～慢慢想吧
→ dreamysky:景氣不反轉哪來再一波高峰？
推 downtoearth:對齁..還有澳洲這個怪咖...
推 airmike:泡沫是遲早的事情但是這跟次貸風暴是兩碼
→ airmike:事情 另外 除了投資戶或是真的極有錢人
→ airmike:我周圍的年輕人很少人考慮買台北的房子了
→ airmike:所以就算台北的房價轉下 也不會意外
→ airmike:台北的房價 投資價值大過住房價值
→ airmike:我指的台北市
推 openid:大前研一的一本書"後五十歲的選擇"裡有一章
→ openid:"五十世代和四十世代間的鴻溝"提到四十年期
→ openid:房貸的壞處。他舉例說一個三十歲的年輕人，
→ openid:在付完房貸後是七十歲，而一般人並沒有能力
→ openid:工作到這個年紀。結果是退休後，還必須去付
→ openid:貸款，否則會被查封，問題是七十歲沒收入了
→ openid:如果是四十歲申請房貸，等還完就八十歲 @_@
推 starcloud:可是不考慮台北市 還有很多選擇
推 roxinnccu:台北的房子，遠不值得那個房價，很簡單
→ roxinnccu:搞什麼？兩房一廳一衛『起碼屋』八百萬?
推 Gothel:一篇可以從第一個字錯到最後一個字的文章
→ Gothel:是很難得的，大家要把握機會開心一下
→ sneak: "五十世代和四十世代間 https://muxiv.com