Re: [心得] 政府救經濟.難道只有炒高股價與房價這招?

[aitt (沒錢真是萬萬不能啊(M))]

※ 引述《kilva (嗡嗡)》之銘言：

台北房價為什麼易漲難跌.原因有三:

一.中南部就業市場萎縮嚴重...所以不少人選擇北上發展.
再加上政府重北輕南情況一直未見改善(特別是馬政府上任..經歷八八水災後.
2012年的選戰逐漸面臨危機下.重北輕南的態度甚至有轉為'棄南保北'
以防全面崩盤這樣的態勢)自然而然.造成南北差距更大.大家都搶著到台北地區謀生.
提升台北住房需求..投資客也在炒作下.房價當然易漲難跌.

二.工作待遇兩極化..這幾年公家機關.國營事業.外商公司待遇只升不降
大企業幹部薪資也是處於調升.反觀一些低階工作..待遇一路走低..
而且待遇低的工作.不見得工時短.不然就不會有所謂'窮忙族'這個名詞了.
去年的金融海嘯.造就一堆22K(中南部說不定只有18.19K).而且這個22K.
還有可能八年十年不調薪(簽ECFA後.大陸人都來搶.加薪更是免肖想)
根本就是一場惡夢..可問題是.高失業率.外加22K政策.與少子化趨勢
反倒造成北市明星學區住房一屋難求.問你一個問題.假如你只有一個小孩.
現在這種惡劣情況..你怕不怕他們出來變成22K受害者? 當然怕嘛
想不想讓他們讀明星學區中小學? 當然想嘛..很多人都希望把小孩送到那裡.
透過勤教嚴管.無論多少代價.就是要他們考上好的高中.好的大學.好的研究所.
出來不是上公家.就是到外商工作..待遇好又準時上下班.對吧

重點來了.明星中小學多集中在北市的精華區.何況之前提過.
這些明星中小學背後家長會勢力強大.大安.中正兩區好幾間的家長會組合成員..
連馬總統都拿他們沒輒..更別提校方了.家長會強勢干預校政結果.造就所謂'排貧條款'.
那就是你要有房子(要同時擁有所有權與地上權)..而且要滿幾年.你才能讀這裡的學校.
有的人就是因為這樣.寧願在那買小套房.就是為了符合規定..或許有人會說.
少子化明星學校不會像以前那麼擠.錯了..少子化只是讓爛學校招不到學生.
明星學校不受影響.甚至於家長會還可以拿這理由要求校方減招.以維持供不應求情況.
也讓排貧條款有正當性.那裡的房價要合理化..假如沒遇到經濟大蕭條的話..
除非這個條款才能解決.可是.有拿掉的可能嗎? 假如那些人連馬總統都惹不起的話
眼前的這些問題..如果不能緩解..短期內該區房價易漲難跌情況不會改變

: 之前的糧食危機是怎麼出現的，只要想一想就可以大約知道台灣的房市是怎麼
: 回事了。M型社會似乎很明顯地出現在世界的每一個角落，並且以投資之名，
: 不斷地侵蝕下層的資源。
: 泡沫總會出現吧！但看那些寶石，可不曾看到有一日，一般人都可以買得下手，
: 台北的房市不也是如此的稀有品。看看之前糧食價格上漲時，第三世界是怎麼解
: 決這些問題的吧！比起用經濟的手段來解決，泡沫大概會在那時就以更激烈的方
: 式破裂。

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◆ From: 118.168.33.186
→ iambluepig:胡扯...
→ iambluepig:這些東西跟政府有什麼關係?
→ iambluepig:22K~33K~44K~55K就沒這些精華區?
→ iambluepig:不要在發廢文可以嗎?
推 Hinamizawa:第一點的第一行的確是台北市房價高的
→ Hinamizawa:最最最最最根本原因
推 sealoe:我覺得是根本原因
推 roxinnccu:但是他解釋這個原因的說裡完全是胡扯
→ sealoe:是沒錯, 原因對, 但是內容胡扯
→ aitt:你有興趣的話..去了解那些家長為何一心一意
→ aitt:拼死拼活都要把小孩送去明星學校原因
→ aitt:再來.去調查看看大安.中正兩區的明星學校
→ aitt:家長會成員的背景.再告訴我有沒胡扯OK
→ iambluepig:胡扯的原因是跟22K什麼關係!?
→ iambluepig:今天99K還不是一樣...
→ iambluepig:而且你根本沒想到薪水高~連帶撐住房價!
→ iambluepig:南部難道是222K嗎?為什麼就不會漲!?
→ aitt:今年北市明星學區房價.漲幅平均達到30%
→ aitt:比其他地方的20%更高.明星與非明星學區
→ aitt:房價差異更大...不覺得為什麼嗎
→ aitt:此外.今年明星學校擠破頭情況比過去更嚴重
→ aitt:要說跟22K沒有關聯.我不相信...
→ aitt:一些小學生的家長.都擔心自己小孩未來
→ aitt:書讀不好.變成低收入族群.拼死拼活也要送他們
→ aitt:到好的國中就讀
→ abbei:原因自己都講出來了，還問為什麼...
→ abbei:明星學校擠破頭是因為大學生滿街跑的關係
→ iambluepig:廢話我也說了...今年起新22K...
→ iambluepig:怎麼台北以外的地區沒有飆漲的情況?
→ iambluepig:搞來搞去還不是精華區...
→ iambluepig:還有不要一直迴避問題.
→ iambluepig:你以為33K就不會漲嗎?
→ iambluepig:賣屋的人不是笨蛋...你有錢還不漲價!
→ iambluepig:起薪根本不是主因!北台灣的環境才是問
→ iambluepig:題!現在住不起台北往北縣~桃園一帶!
→ iambluepig:移動!掀起另一波漲價...
→ iambluepig:大安區變大了...
→ iambluepig:是嗎?
→ iambluepig:想想在回文~不要一直學區...
→ iambluepig:我保證33K漲更兇...
→ aitt:台北精華地段又不只大安區.信義計畫區在那裡
→ sneak: 移動!掀起另一波漲價. https://muxiv.com