[討論] 這款房價....政府沒有責任嗎?

[aitt (關關難過關關過(M))]

現在的所得比91年還低..但北市房價呢? 漲幅超過80%..北縣也有5-60%.
為何會如此..主要來自政策過去對房價的'管跌不管漲'

2008金融海嘯時.房價下降不多.但銷售有影響.政府馬上全力'護盤'
結果讓房價漲到超過2008年520時的兩成.政府甚至還說高房價代表經濟復甦.沒什不好.

再舉個例子.民國91年時.古亭捷運站旁邊出現一個案子'寶時捷'.當時一坪預售開價40萬.
實際成交價只有34-36萬附近..2號出口附近的那個案子..
預售時成交價格也不到40萬/p..差不多36-38萬吧.這些都是93年以前銷售的東西.
94年房價起漲.當時離站300m的中正香榭就直接開價45萬/p以上.
成交價也都不低於40w/p了..更別提捷運站附近了.

現在的話.我有看到80萬/p的..而且離捷運站400m..就是羅斯福路南昌路口那個案子
附近的新案子.已經幾乎找不到<60w/p的成交價(中正香榭近期有67萬/p的成交案件)

至於現在一坪40萬可以買哪裡? 很抱歉.連南勢角..景安附近的案子都買不到.
南方之星與附近的'帝景'確實都有成交價>40萬的..
如果是永安市場附近.甚至有案子成交價落在47萬/p(而且是在中和地區).
人民所得低.失業高.這樣的房價水準.難怪惹人厭.偏偏政府也只是做做樣子
(如林口一坪18萬.根本就是營利為目的).如此搞下去.房價上漲問題仍在
馬政府的滿意度會高那才有鬼.


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◆ From: 111.248.13.228
推 downtoearth:噗...呵呵呵呵
推 airmike:我幫原PO想個具體的方案好了 房屋出售定價
推 Chest:又來了，原po你的數字永遠只會取最大值嗎?
→ airmike:採審核制 與國民平均所得連動 有搞頭嗎?
→ Chest:小弟現在住的房子也不算久，2006年搬進來的
→ airmike:具體一點才有討論的空間
→ Chest:，位在南港，當時買一坪35w不到，現在也還不
→ Chest:用一坪40w，為什麼你永遠只會看到一坪80w的
→ Chest:建案?又，為什麼你的房價永遠只有台北縣市的
→ Chest:，其他地方的，甚至台北縣裡部分地區的房價
→ Chest:低到不行你都看不見?
→ Chest:小弟母校台北大學那邊的房價就是一整個低到
→ Chest:不行的範例，那邊空屋可多著呢
推 Chest:三峽那邊一坪不過只要12w，議個價10w一坪也
→ Chest:不是不可能，那邊開車到台北也不過是30~40分
→ Chest:左右，比桃園可能還近一點呢，還不是沒人要
推 Chest:總歸一句就是：想要住台北市，請你努力賺錢
→ Chest:付貸款，不然就請往其他地方去找，政府沒有
→ Chest:義務要讓你能買的起房子，更沒有義務要讓你
→ Chest:買的起台北市的房子
推 roxinnccu:預售屋新成屋，傻傻分不清楚XDD
→ ladioshuang:被R大電到狂跳針，還要繼續丟臉？
推 roxinnccu:老話：地號建號門牌號碼查出來
→ roxinnccu:並證明附近都是一樣狀況
→ roxinnccu:順便論述為何2002年到現在房價不能漲
→ ladioshuang:再勸你一次，把手上的雜誌丟掉
→ roxinnccu:你所得降低有別人有錢，看案子老選大路
→ roxinnccu:+捷運站垂手可得處，活該你被建商宰
→ roxinnccu:說到三峽喔，法拍價更賤，學勤路10x號一
→ roxinnccu:個滿新的案子，權狀50+坪拍不到500萬
→ roxinnccu:沒人要去的地方，建商想炒也炒不動
→ Robbit1024:我不知道耶 我這邊喊到五十萬 可是我要
→ Robbit1024:賣也沒人要跟我買耶 這房價真的可賣到?
→ iambluepig:壓低房價的方法!你家先用50元/坪賣給我
→ iambluepig:自己不想低價賣!卻怪別人賣得貴!?
推 william2001:不是前一個多月才剛戰過而已？
→ downtoearth:這是該ID的日經文吧....
推 cmwang:原來房價是2008之後才漲的
推 claytwo:難道政府錯了嗎?騜上永不錯,錯的是平民