Re: [討論] 這款房價....政府沒有責任嗎?

[aitt (關關難過關關過(M))]

※ 引述《marcozz (E9478)》之銘言：

我沒說房價不能漲..如果是溫和上漲倒也罷.所得增加.房價上漲也很正常
可問題是現在所得比91年低.北市房價卻比當時漲了80-100%..
就連北縣也漲60%以上.當年能買古亭捷運站的錢.現在連南勢角都要一坪倒貼好幾萬
完全與所得背道而馳.重點是馬總統還說高房價沒什麼不好.你難道不會覺得很憤慨嗎?

食衣住行育樂是根本.可問題是房價大漲後.讓你為了住需要緊縮其他五項東西
讓你要常吃泡麵..久久才能換新衣.出門不敢開車搭計程車...不敢隨便出國旅遊
甚至不敢生小孩.你不覺得怨嗎? 麻煩將心比心好嗎?


: 這種房價算低了,
: 你看香港,簽了CEPA,
: 高級地段都被中國商人買下了,
: 台灣的一品大廈,帝寶,拿去香港比,大概只能算是北部的板橋房價吧.
: 反正2012後,馬英九也不一定非要留在台灣,
: 滿意度!哈~他會在乎嗎?
: 會在乎的話,就不會滿意度20幾趴還要硬幹了.
: 聯合報說馬英九保證開放會更好.
: 他拿什麼保證,他保證的鬼話跟633一樣只是一陣風而已.
: ※ 引述《aitt (關關難過關關過(M))》之銘言：
: : 現在的所得比91年還低..但北市房價呢? 漲幅超過80%..北縣也有5-60%.
: : 為何會如此..主要來自政策過去對房價的'管跌不管漲'
: : 2008金融海嘯時.房價下降不多.但銷售有影響.政府馬上全力'護盤'
: : 結果讓房價漲到超過2008年520時的兩成.政府甚至還說高房價代表經濟復甦.沒什不好.
: : 再舉個例子.民國91年時.古亭捷運站旁邊出現一個案子'寶時捷'.當時一坪預售開價40萬.
: : 實際成交價只有34-36萬附近..2號出口附近的那個案子..
: : 預售時成交價格也不到40萬/p..差不多36-38萬吧.這些都是93年以前銷售的東西.
: : 94年房價起漲.當時離站300m的中正香榭就直接開價45萬/p以上.
: : 成交價也都不低於40w/p了..更別提捷運站附近了.
: : 現在的話.我有看到80萬/p的..而且離捷運站400m..就是羅斯福路南昌路口那個案子
: : 附近的新案子.已經幾乎找不到<60w/p的成交價(中正香榭近期有67萬/p的成交案件)
: : 至於現在一坪40萬可以買哪裡? 很抱歉.連南勢角..景安附近的案子都買不到.
: : 南方之星與附近的'帝景'確實都有成交價>40萬的..
: : 如果是永安市場附近.甚至有案子成交價落在47萬/p(而且是在中和地區).
: : 人民所得低.失業高.這樣的房價水準.難怪惹人厭.偏偏政府也只是做做樣子
: : (如林口一坪18萬.根本就是營利為目的).如此搞下去.房價上漲問題仍在
: : 馬政府的滿意度會高那才有鬼.

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◆ From: 111.248.11.221
→ iambluepig:你家到底要不要一坪50元賣給我?
→ aitt:開什麼玩笑.我家要住..
→ iambluepig:那你賣不賣咩...
→ iambluepig:一坪200萬你就賣了啦!
→ iambluepig:還你家要住咧!?
→ iambluepig:嫌錢少就嫌錢少...
→ iambluepig:你嫌錢少~卻怪別人賣得貴...
→ aitt:我家賣了....要住那裡啊...
→ iambluepig:那一坪200萬要賣嗎?
→ iambluepig:半夜也跑來簽約(菸!
→ aitt:如果我說不呢? 理由是我要住.這可以了吧
→ iambluepig:你當然會說不啊!因為說賣就漏餡了...
→ iambluepig:重點是房價跟薪水有關係嗎?
→ iambluepig:廢文...
推 MoneyMonkey:iambluepig是房屋投資客嗎 ?
→ iambluepig:我是愛吐嘈的路人豬...
→ MoneyMonkey:投資客應該要努力做功課，勤跑勤查房
→ iambluepig:房價最還是回到市場~而不是政府控制!
→ iambluepig:除非共產制度...
推 downtoearth:一字記之曰:耳心
→ MoneyMonkey:價，只想靠網路上的廢推詐取低價標的
→ iambluepig:你想太多了...
→ iambluepig:我只想提出一個重點!
→ MoneyMonkey:物，這不但沒啥機會，而且很難看喔。
→ iambluepig:你不想便宜賣!人家也不會便宜賣給你!
→ iambluepig:這種簡單道理!卻變成政府問題?
→ MoneyMonkey:如果說，房價要回到市場，那麼，怎麼
→ iambluepig:颱風過後三星蔥漲價!
→ iambluepig:一定是政府搞得鬼...
→ MoneyMonkey:商業辦公大樓的房價不如住宅區的房價
→ iambluepig:大哥!那就表示政府搞得鬼嗎?
→ MoneyMonkey:說到回歸市場，房價跌的時候，怎麼拼
→ MoneyMonkey:命要政府救房市 ?
→ iambluepig:你怎麼樣也提不出不回歸市場!
→ iambluepig:你只是在質疑...
→ aitt:今天如果不是彭總裁關切.房價會漲更兇
→ MoneyMonkey:商業辦公大樓的房價低於住宅區房價，
→ iambluepig:好笑...
推 roxinnccu:我為什麼要比你的心？
→ MoneyMonkey:顯示這個房價可能人為炒作太過，而政
→ iambluepig:對吧!你也認為是人過度炒作...
→ iambluepig:那跟政府何干?
→ MoneyMonkey:府對此應有作為卻不作為，當然該罵
→ iambluepig:問題是沒辦法阿!
→ roxinnccu:商辦/住宅的房價對比沒那麼絕對，小朋友
→ iambluepig:難道能限制你買蔥?
→ iambluepig:這不是比共產黨更共產黨!?
→ roxinnccu:為什麼商辦的房價一定要高於住宅？
→ iambluepig:大哥...想一下吧!
→ iambluepig:買東西!貴不貴還要政府來出手!制止!
→ roxinnccu:多打滾幾圈再來發表對房價的意見吧
→ iambluepig:你嘛好啊...
推 downtoearth:所以，台北的房屋自有率呢?
推 MoneyMonkey:當然商辦的房價不必高於住宅，畢竟公
→ downtoearth:所以目前的利率呢?
→ iambluepig:你的疑慮還是沒有辦法跟政府扯上關係!
→ downtoearth:真的想認真的討論這個議題，多的是
→ MoneyMonkey:司的總部不像一般人有那麼強的地緣性
→ iambluepig:除非!
→ downtoearth:可使用的數字...
→ iambluepig:共產黨....
→ MoneyMonkey:面對節節高漲的地價，一般人很難說搬
→ iambluepig:這跟政府沒有多大直接關係...
→ downtoearth:熱錢湧到市面上來造成資產漲價是必然
→ MoneyMonkey:就搬，企業總部等等只要利潤大失血，
→ MoneyMonkey:立刻就要搬家，所以說什麼台北市商辦
→ downtoearth:的，傳統的做法是使用金融措施
→ MoneyMonkey:要有補漲行情，哼哼......
→ downtoearth:麻煩的是，目前地球上的國家，哪幾個
→ downtoearth:敢說他要升息?
→ iambluepig:不管怎樣!靠背靠幕!是不可能直接干預!
推 william2001:我覺得A大不用浪費口舌，年底五都給那
→ william2001:些人顏色瞧瞧！沒鈔票，有選票！
→ aitt:這幾次國民黨輸成這樣..還不知要檢討
→ aitt:難怪愈來愈多人失望透頂
→ iambluepig:檢討跟這有關係嗎?
→ iambluepig:改天蔥漲價也怪政府?
→ iambluepig:度爛是一回事~討論是一回事...
推 roxinnccu:哈，選個民進黨的來當台北市長就會跌房
→ roxinnccu:價？1994-1998台北市房價幾何？
→ roxinnccu:2002到2008北市房價都沒漲？
推 Chest:不管年底是誰當選，都不可能有辦法抑制北市
→ Chest:房價上漲的問題的，要干預市場只能由中央出
→ Chest:手，地方政府根本不可能怎麼樣；但，話又說
→ Chest:回來，台北市的房價從2002年以後就一直上衝
→ Chest:，那為什麼前六年原po沒有出來批評扁政府，
→ Chest:現在卻要把責任全部推給馬政府?房價成長又不
→ Chest:是這兩年才開始，只檢討這兩年卻忽略前六年
→ Chest:似乎說不過去吧?
推 roxinnccu:中央要出手也是很難，現在看到+實際上
→ roxinnccu:能用的手段也就是在房貸審核上讓金管會
→ roxinnccu:更機八一點，但真的有錢的難道會被你機
→ roxinnccu:八到？
→ roxinnccu:祈禱大囤火山爆發還實際一點
推 Chest:緊縮房貸審核那招其實沒啥效果啦...因為真正
推 iambluepig:簡單啊!每個人名下只能有一棟房子!
→ Chest:台商回流到台北市來投資商用房地產的，很多
→ iambluepig:並且任何的房子售價不得超過20萬/坪!
→ Chest:人根本不貸款，開現金票就買走了，對這些人
→ Chest:不管用什麼招都也沒效...真要說還不如學日本
→ iambluepig:就好像怎麼樣才不會發生車禍!
→ iambluepig:政府直接限制不准有"車"就好了(菸
→ Chest:那種五年內不許轉手否則針對轉手獲利科100%
→ Chest:土增稅的做法，但是這樣搞下去大概先下台的
→ Chest:就是馬英九了吧(煙)
→ iambluepig:那簡單!等於變相養地!
→ iambluepig:上有政策下有對策...
推 airmike:大多招數都沒什麼用啦 但非自用住宅稅我贊
→ airmike:同 投資客要賺可以 要回饋社會更多一點
→ tonyd:所得低？2002年人均GDP 1.2萬美元  現在超過
→ tonyd:1.5萬美元 哪裡降低了？再者 北市人均GDP還
→ tonyd:高達4萬多 把北縣加起來也有3萬美元左右
→ tonyd:所得到底是哪裡低了？下午告訴你真實數據了
→ tonyd:你晚上還能拿一樣話語來跳針？不好笑嗎？
推 downtoearth:所以阿，一字記之曰:耳心
推 sodier:目前房價是因為寬鬆貨幣引起..政府本來就有
→ sodier:義務為他的寬鬆貨幣引起的高房價負責..