作者roxinnccu (觸身球專家)
看板politics
標題試論aitt理想中的房屋，請指教
時間Tue Mar 16 14:46:13 2010
※ [本文轉錄自 HatePolitics 看板]
作者: roxinnccu (觸身球專家) 看板: HatePolitics
標題: [台肯] 整理AITT 想要房子的條件
時間: Tue Mar 16 09:36:35 2010
我想都看過這位a先進不斷哀嚎古亭南勢角房子好貴好貴而2002年好便宜
然後抱怨現在的政府對這樣的漲價無所作為等等
就先不論台北市的房價1994-1998也在漲他為何視而不見
也不論1999年時現實存在的，
在離古亭站不遠的地方有他現在靠北的40+萬房價他為何裝著沒看見
甚至更好心的也不論為何他直接當2002-2008這段漲價的過程不存在
還開外掛的不論他為何認定所謂國民所得跟房價必需連動
現在還連汽車數量都拿出來作連動了XDDD
走到街上問問台北人為何不願意買車，
10個裡面回答『因為房價太貴』的不知道有沒有1個
好啦.....這些我們都不要管
我們就特級好心的，根據aitt長年哀嚎的內容
來整理一下他想要房子的條件
鄉民們一大堆，幫幫可憐的，20080520以來不停受壓迫的他找一下他需要的房子吧！
不然每天看他哀一樣的東西也挺煩的
1.很顯然的，不在南勢角捷運站也得在古亭站，
或者任何捷運站垂手可得之地，而且得是大路邊
2.其實在捷運站周邊走路走得到的地方這兩地都還很有些40-萬的房子可以買
但aitt出身高貴，眼光裡只有預售屋跟新成屋（就先別計較他之前把這兩混為一談了）
所以可選擇的大概少了八成
畢竟誰個沒事在那邊一直蓋新房子的，北縣市終究算長年發展地區了沒那麼多閒地
3.就算是新成屋，邊上也不能有美廉社這種廉價低級商店
或者至少走一走就要看見類似西提這種高級商店
不然他會認為拉低房屋價值，而且這一區房價會因此泡沫化
因為附近沒有堅實客戶群去支持行情
然後一泡沫化失業率就會破10，大家一起死
依此，類似這個連結所示，周邊甚至一堆舊貨店的新房子肯定不能住人
住了買了你就是支持泡沫化助長失業率害大家一起去死的幫凶
http://tinyurl.com/yb3hdnf
這是強者我朋友家裡附近往北一點的地方，剛好有個新房子連結裡也看得到
前次去拜訪時覺得還不錯
……不過經過aitt指教之後，靠，原來那邊是一街的鬼屋泡沫屋
那邊離古亭站西提這種高級餐廳肯定有一段距離
附近不是舊貨店就是50塊便當店那種不會開在好地區的店家
看來以後還是少去好了省得變成助長失業率的幫凶
左轉右轉瞧瞧唷～～靠你看那個派出所屋子裡都長樹了
基隆著名鬼屋也不過這樣而已
這種鬼屋鬼區還成交價40萬，連法拍價都有32+萬真是泡沫
4.好啦，接下來，我們來定義一下aitt所謂合理的房價
根據他長年不斷懷念的，美好的民國70年代師大附近的房價，是7萬/坪左右
然後他說當年度中產階級or中級主管的月薪是13000元
（？中產、中管兩樣他都說過不知道是哪一個）
所以他認為，民國70年代的房價是可以負擔的
亦即，他認為的合理房價坪價大概是月薪的5.4倍左右
那麼，現在的所謂中產階級
我們假設以台北市所謂"低"收入戶標準的4萬元/月為標準
（一個有理由想到買房子成家的男人大概是現在30歲左右
假設退伍下來24歲開始工作到現在應該不難混到這薪水）
則一個 aitt 認為的合理坪價應該是4*5.4＝21.6萬/坪就是上限了
再高他就會認為比民國70年代那種外省人在他周邊肆虐的年代痛苦了
＊＊＊結論：aitt要什麼房子呢？
要在台北市或鄰近的台北縣地區當然不用說了
不然眼光放遠到桃園基隆甚至三峽的話，哪有這麼多嚎可哀的
而且還要：
『大路邊、捷運出口旁、新成屋或預售屋，邊上沒有美廉社這種低賤商店，
或至少隨便走一走要有西堤這種高級餐廳，而且坪價在21.6萬元以下。』
各位版友，好心幫幫忙報個建案給aitt去參考，終止他長年的悲憤吧～～～
我個人先推薦一個參考的網站:
http://www.unluckyhouse.com/
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.124.163
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※ 編輯: roxinnccu 來自: 114.43.124.163 (03/16 14:46)
→ a7891:我就住在原PO說的泡沫屋一帶欸 哭哭 118.167.61.95 03/16 18:57
推 alonzohorse:哭哭我也是住在泡沫屋 61.228.24.178 03/17 11:35
→ william2001:不是只有他悲憤而已吧！民怨十大之1 59.121.132.165 03/18 00:53
→ roxinnccu:樓上要不要去查查北縣市的房價什麼時候 114.43.113.85 03/18 08:45
→ roxinnccu:開始高於21.6萬/坪的？20080520以後忽然 114.43.113.85 03/18 08:45
→ roxinnccu:想起來啦？ 114.43.113.85 03/18 08:45
→ roxinnccu:桃園三四百萬的新屋到處都是，兩個 114.43.113.85 03/18 08:46
→ roxinnccu:40k收入的家庭保證買的起，怨啥？ 114.43.113.85 03/18 08:47
→ roxinnccu:精華區大家搶你沒錢搶輸人就怨是吧？ 114.43.113.85 03/18 08:47
→ roxinnccu:學勤路58.2坪帶車位的市價600萬，去買啊 114.43.113.85 03/18 08:48
推 william2001:我是台北人，為什麼要去桃園買房？ 59.121.134.62 03/21 22:26
→ william2001:為什麼需要和外來投機客競爭？ 59.121.134.62 03/21 22:26
→ william2001:你怎麼不說綠島、中央山脈更便宜？ 59.121.134.62 03/21 22:27
→ william2001:不是什麼都講自由市場機制就行了，要 59.121.134.62 03/21 22:27
→ william2001:這樣，就照我說得，讓兩黨都只作4年 59.121.134.62 03/21 22:28
→ william2001:反正也是依選民的自由意志主導的。 59.121.134.62 03/21 22:28
→ william2001:沒鈔票，有選票，你看國民黨禁得起選 59.121.134.62 03/21 22:30
→ william2001:票流失嗎？換作民進黨執政也要面臨相 59.121.134.62 03/21 22:30
→ william2001:同的難題。要和票多的族群站在同一邊 59.121.134.62 03/21 22:30
推 william2001:怨啥？執政黨是不能像你這樣的態度的 59.121.134.62 03/21 22:32
推 airmike:台北人也不過是戶籍在台北...我是台北人 61.62.30.242 03/22 00:05
→ airmike:都覺得有錢不一定要擠台北房子 犧牲生活品 61.62.30.242 03/22 00:05
→ airmike:質了 當然如果是M型最頂那群人沒話說 61.62.30.242 03/22 00:05