[閒聊] 政府接下來可以採行的抑房措施

[aitt (關關難過關關過(M))]

央行彭總裁之前升息..與緊縮貸款等..多少也讓房價飆漲
獲得些許控制..雖然離合理的價格還是有段距離...不過....
市場上追價買盤確實比較保守了

至於還有那些措施可用..

1.加強緊縮.監控豪宅貸款..壓住豪宅價格

2.廣蓋平價住宅..包括在台北市二圈(如南港.北投).北縣一圈衛星城市

3.嚴審都更..搶地..以防炒作

這些措施如果用下去..房市就算不跌..也很難再飆漲...
當然也要看政府也沒這個心了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.248.4.105
推 Chest:你講的這些都是政府已經在做的事情
→ Chest:還有，自己去翻翻你的舊文，看你對林口平價
→ Chest:住宅當初是怎麼嫌的
推 Clieff:關於都更..郝龍斌已經宣示放寬的政策了..
推 roxinnccu:放寬容積率，讓戶數增加，then？
→ aitt:平價住宅蓋在偏遠的林口.一坪還是18萬的
→ aitt:區域天價.當然像是打假的吧
→ aitt:對於抑房價.彭總裁至少比那些官員積極多了
推 roxinnccu:彭總裁早打你一巴掌了，他說他不是在打
→ roxinnccu:房，你就不要在那邊拍人家不想要的馬屁
→ roxinnccu:了ok？
→ roxinnccu:另外，你瞧不起林口啊？
→ roxinnccu:你理想中的房價標準是21.6萬/坪，貌似
→ roxinnccu:還高於18萬，謝謝
→ roxinnccu:還是說，你想要的也是人家想要的東西時,
→ roxinnccu:你還得價錢讓你滿意才合你意？
→ roxinnccu:你家願意用21.6萬坪拿出來賣再說話吧
→ aitt:那我問你.假如一個荒郊野外一坪也賣4.50萬
→ aitt:你能接受嗎?
→ aitt:今天為什麼要抑房.因為房價太不合理.
→ aitt:尤其是房價所得比惡化到十分嚴重地步
→ aitt:離南勢角捷運站500M的新屋.成交價40多萬/P
→ aitt:你看到這價格難道不會心痛.還覺得合理嗎?
→ aitt:如果是的話.那你還真是太好命了..
→ aitt:好命到忽視高房價的事實
推 roxinnccu:又來一樣的『我問你』複製貼上了，呵
→ roxinnccu:永遠不打算為你自家房子估賣價嗎？
→ roxinnccu:話說，賣的出去的價錢就是合理，你心痛
→ roxinnccu:到怎樣也不會改變現實
→ roxinnccu:讓我學學你的論述方式：『那我問你，
→ roxinnccu:假設你家房子要賣你願意賣21.6萬/p嗎？
→ roxinnccu:古亭站附近35萬/p我記得你說過物超所值
→ roxinnccu:想必你認為這房價是超級合理了，你認為
→ roxinnccu:有多少人負擔的起這你認為合理的價錢?
→ roxinnccu:那麼悲天憫人喔，你聯合一下你志同道合
→ roxinnccu:的朋友們，通通用21.6萬/p價格賣你家房
→ roxinnccu:子還准人家貸款20年好了，快去吧
→ roxinnccu:你如果都不願意用這錢賣，人家又為何要
→ roxinnccu:用所為你認可的房價標準去賣？
→ roxinnccu:省省吧你
→ aitt:21.6萬/P..在2002年時.這種價格在台北市
→ aitt:中山區可以找得到中古屋喔.25年以內的
→ roxinnccu:不用廢話，你願不願意用這價錢賣？
→ aitt:我要住...謝謝
→ roxinnccu:假設你現在要賣房換房的話？
→ roxinnccu:那就是不願意嘛，那你還多說什麼？
→ roxinnccu:連假設一下都不願意低價賣了你還說啥？
→ roxinnccu:事情喔，罵別人最容易，自己都不願意吃
→ roxinnccu:虧，這也是人的本性啦
推 roxinnccu:房價要崩，要不是火山爆發這種因素，要
→ roxinnccu:嘛就是忽然有一堆人用低價拋售引起風潮
→ roxinnccu:你自己都不願意去引起這風潮了，成天擺
→ roxinnccu:出個悲天憫人的樣子說服力又在哪裡
→ roxinnccu:成天2002個沒完，那叫你用那標準賣房你
→ roxinnccu:又說『你要住』，那我也要住啊，我也買
→ roxinnccu:不起啊，你怎不同情我一下？呵
→ aitt:我陪你跟馬政府算這筆帳..好不好?
→ roxinnccu:我不要，我要你用21.6萬賣房子
→ roxinnccu:馬英九還什麼都不是的時候台北房價就超
→ roxinnccu:過這個價位了，我也要新的捷運邊的
→ aitt:但是馬可以讓房價一年漲幅就達到33%
→ roxinnccu:我也不認為這是馬的問題，扁朝時代古亭
→ roxinnccu:站出口的房價我也買不起（35萬/坪）
→ roxinnccu:33趴？哪裡阿？吳興街那邊有嗎？
→ aitt:至少那時候南勢角站只要17-18萬吧..
→ aitt:那像現在.南勢角站500M.成交價都突破40萬了
→ aitt:所得還比那時候低..更別提南勢角站與2002相比
→ aitt:也沒什大變化...
→ roxinnccu:你的老話我聽的很煩了，你到底要不要便
→ roxinnccu:宜賣？
→ roxinnccu:人家賣的掉就是合理，問題不管合不合理
→ roxinnccu:總之我買不起，你既然又不欣賞把平價房
→ aitt:賣了你叫我住那裡?
→ roxinnccu:蓋到林口去的措施，那你便宜賣你家房吧
→ roxinnccu:你不便宜賣我住哪裡？
→ aitt:所以我幫你跟馬政府算帳...
→ roxinnccu:阿我自己這樣說就偽善了，我是為廣大
→ roxinnccu:『台北無屋者』問你的
→ roxinnccu:就跟你說馬英九沒上台前的房價我就買不
→ roxinnccu:起了，你就把馬英九打死又關無屋者何事
→ roxinnccu:人家好歹也想沿著捷運線蓋平價住宅了，
→ roxinnccu:你這麼悲天憫人不會想跟進唷？
→ roxinnccu:要不，聽說綠營某人士在台北縣市有大片
→ roxinnccu:地皮，像我這種去呼籲大概沒用，你去呼
→ roxinnccu:呼籲那位大地主放土地蓋便宜住宅好不？
→ roxinnccu:你也不用再問我覺得台北房價合不合理了
→ roxinnccu:我好像很早就說過我認為台北縣市的房子
→ roxinnccu:CP值一塌糊塗，但人家敢開而且賣的掉，
→ roxinnccu:我又能怎樣？
→ aitt:到時候如果泡沫破掉.造成兩位數失業人口
→ aitt:那才是大悲劇
推 roxinnccu:你是沒有別的辭了嗎？接下來要不要講
→ roxinnccu:次貸？ XDDD
→ IBIZA:馬英九上台後台北房價漲33%?  根據國泰房地
→ IBIZA:產指數季報, 從2007年之後台北房價就沒有大
→ IBIZA:幅成長了...
→ IBIZA:近年房價飆最快是2005-2007年這段時間
→ IBIZA:30坪房屋平均總價從1254萬漲到1800萬
→ aitt:2009.1-2010.1間.北市房價+33%啊
推 ladioshuang:資料來源？還是又要我們自己去國圖找?
推 downtoearth:舉論文前自己看一變阿....
→ IBIZA:"2009.1-2010.1間.北市房價+33%啊"? 鬼扯
→ IBIZA:以國泰房地產指數季報, 2009年第一季台北市
→ IBIZA:平均房價是54.1萬, 2010年第一季是56.6萬
→ IBIZA:行政院的資料也顯示, 2008-2010, 台北市房價
→ IBIZA:並沒有大幅成長
→ IBIZA:成長最多的, 是2005-2007這段時間
推 downtoearth:問題是古亭站巴拉巴拉巴拉
→ ayuperfect:開圖找吧XD
推 brea:建議你在大安區房子外牆抹柏油  房價就會降~~
→ smvv:台灣這幾個月房價的飆漲幅度全世界前幾名了..
推 sausalito:問題是外省人八啦八啦
推 deeo:漲33%不可能  除非只拿某幾間特例  才有可能
→ ladioshuang:你不知道AITT很喜歡講特例嗎？
推 william2001:制憲1人只能買1屋