Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做

[aitt (關關難過關關過(M))]

這是古亭站出口旁建案的價格演進

2002 35-38萬  2003  38-40萬 2005  45萬  2006 55萬 2007 65-70萬 2009 80-90萬

漲幅約135%

以下為南勢角站外500M建案價格

2002 15-16萬  2003 16萬 2005 18-21萬 2006  24萬  2007 30萬  2009  44萬

漲幅約185-193%

我們可以發現一件事..2002年的薪資水準與現在差不多.但是置產成本暴增一倍多
不論是有雙捷運在市中心的古亭站.與只有一條捷運的南勢角站皆是如此
甚至於離南勢角外500M.走到南勢角站還要十分鐘的建案..漲幅更是接近兩倍
比起古亭站的漲幅更大.更別提如果在2002年就提早置產自住.以現在買南勢角站500M
的錢.去買古亭站還有剩

有人說捷運拉近距離.帶動房價漲.這句話只能說對一半.果真如此.那為何2002年
同樣的錢可以買到雙捷運交會點.且在台北市中心地帶的地方? 而且那時35-38萬價格
初期還賣不算好.新莊還沒捷運為何漲翻天? 甚至連捷運都要N年後才能完工的樹林.
都開價3字頭.? 話不能這麼說啊.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.248.10.155
推 plamarshall:（呵欠）版主，真的不處理這種重複文
→ plamarshall:嗎？
推 Scion:政治板只會有一個答案：不爽不要買
→ plamarshall:按照18000篇的標準？
→ plamarshall:三樓要幫a某背書嗎XD
→ plamarshall:2002年到現在的變化只有捷運？
→ plamarshall:話不能這麼說啊XDD
→ plamarshall:（況且就算是捷運那也有很大變化）
推 Scion:我不想幫A背書，他的想法跟我的也差蠻多，但
→ Scion:這裡的確很多人就只是丟個不爽不要賣的論點
推 plamarshall:那倒不是爽不爽的問題，2002的價位我
→ plamarshall:也買不起～
→ plamarshall:說難聽一點也真的是不爽不要買，不然
→ plamarshall:能怎樣...好像有人提過一個論點
→ plamarshall:反正就有錢人剝削有錢人，真不關我事
→ plamarshall:我只想說能不能從這些老愛追區域高價
→ plamarshall:的人轉手過程中撈點稅金回來
→ IBIZA:股板混這麼多年, 你還沒搞清楚題材決定方向
→ IBIZA:資金推升漲幅嗎? M1 M2都多一倍了, 只看捷運
→ IBIZA:當然看不懂房價
推 downtoearth:話說，針對這個ID的文回覆，本來就是
→ downtoearth:個無用的行為..
→ downtoearth:薪資水準沒變的情況之下，持續飆漲
→ downtoearth:的東西從石油到黃金到大宗物資
→ downtoearth:到農產品，無不無聊阿...
推 danlook:三樓不意外啊
推 ayuperfect:aitt非台北捷運站旁都沒興趣XD
推 CrazyMarc:供需法則很難懂嗎？
→ CrazyMarc:沒人要住價格不就跌了？喊貴又愛去擠
→ CrazyMarc:每個人都要擠好地段，不貴才奇怪
→ CrazyMarc:還是說台灣人其實喜歡人民公社？
推 plamarshall:不見得是要『住』就是了
→ plamarshall:不過重點是有人接手
→ plamarshall:接手完人家要幹嘛似乎你管他不到
→ sealoe:事實上既得利益者賣乖是蠻奇怪的
→ sealoe:我覺得a兄就有這個味道
→ jeffhunng:這些炒樓客都是KMT的票,怎敢得罪他們?
推 downtoearth:你知道，漲幅最大的年度是何時嗎?
→ aitt:2009-2010時吧
→ ladioshuang:最好是DPP的不會去炒樓啦XD
→ IBIZA:自由時報老闆家族是台北最大地主..原來自由
→ IBIZA:時報是KMT的XD
→ jeffhunng:光看黨產,DPP最好會炒樓,KMT嫌疑比較大
→ jeffhunng:由北市各區得票率很清楚,有錢人雲集的區
→ jeffhunng:域,例如大安與信義,向來都是泛藍鐵票
→ jeffhunng:更正:向來都是泛藍票倉
→ jeffhunng:DPP要跟KMT比權貴數量,根本是小巫見大巫
→ IBIZA:看黨產幹嘛? 台北地區最大地主就是自由時報
→ IBIZA:誰跟他比都是小巫見大巫
→ IBIZA:蔡英文家族也是土地一堆
→ IBIZA:大安是藍營票倉, 但是是投KMT的人炒房的嗎?
→ IBIZA:何以見得?
→ jeffhunng:難道是勞工階級為主的萬華大同較有能力
→ jeffhunng:炒房?
→ jeffhunng:怎不把所有泛藍權貴房地產加總來比看看
→ IBIZA:那就麻煩你加總一下 再出來指控藍營炒房吧XD
→ IBIZA:自由時報背後老闆 三重幫炒房 這個是事實
→ IBIZA:你要藍營炒房  好歹舉幾個例子吧
→ IBIZA:   指控
推 yyjack:我來插句話~jeff絕對不會舉例子的~他只管罵
推 gtur:DPP選民老愛學DPP手法，難怪DPP不會進步
推 stevegreat08:這裡不是dpp板吧...還是我來錯了