Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做

[aitt (關關難過關關過(M))]

http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,50205352x132010122201435,00.htm

這是馬總統對高房價的回應..他依舊以尊重市場機制為出發點.
只說針對出租者房價補貼..以及低利貸款.甚至認為社會住宅未必是好方法
只能說.面對房價.他沒有抑制想法.只有提到租金補貼與貸款放寬
問題是..租房子的人.隨時會面臨房東不續租與房租調漲問題.
貸款也會遇到長期背債與還不出的隱憂.感覺仍是站在建商這一方
沒辦法.地產業現在可是政府重點扶持的產業之一啊.

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◆ From: 111.248.13.249
推 Jesusmaycry:動動腦好嗎？社會住宅哪來房東？房東
→ Jesusmaycry:就是政府
→ Jesusmaycry:還真的是不食人間煙火，漲租、敢人這
→ Jesusmaycry:是很少發生的事情
→ supa64:某a大概是看某板看到無視某些問題....
→ dppt:「尊重市場機制」根本是屁話一句，因為在房地
→ dppt:產市場中，力量最大的一隻手，就是政府。有人
→ dppt:問台北車站空出來會不會有新商業進駐。桃園比
→ dppt:台北車站大幾百倍的空地多的是，怎麼不馬上進
→ dppt:駐，別的不舉，就舉桃園高鐵站就好了。
→ moondark92:總統府在中正區,為何信義區房價衝那高?
→ moondark92:市政府比總統府更大?
→ moondark92:大安區房價更是高?
→ supa64:(呵欠,又是跑題以外兼逃避了嘛
推 kdn:請問一下，今天是建築公司和房仲賺錢...
→ kdn:還是所有營造業從業人員都賺大錢？
→ kdn:我不相信真的房價大跳水的時候你敢買房子..
→ aitt:今年GDP不知多少是地產貢獻的喔
→ ayuperfect:法律有規定房租不能亂漲吧
→ ayuperfect:啊不知GDP多少是地產貢獻的話,你還敢
→ ayuperfect:拿出來戰?喔,不過你一向不太在乎查證這
→ ayuperfect:種事
→ stevegreat08:還事先消滅市場失靈,然後尊重市場
→ stevegreat08:一個想要統制經濟的國家,除非他不貪
→ stevegreat08:污有效率,否則專制腐敗就是接踵而來
→ stevegreat08:所以,尊重市場,高報酬給予高風險責任
→ stevegreat08:滴報酬就給予低風險責任,一切橫平吧
→ stevegreat08:啥都管!就期望政府不要自肥口袋
→ aitt:今天政府樂見地產業蓬勃發展.並增加工作機會
→ aitt:民眾對高房價反感的顧慮反是次要課題
→ aitt:不然政府為何不下重手.反而以補貼租金
→ aitt:鬆綁貸款等治標不治本方式應對?
→ aitt:房租不能亂漲..沒有這回事吧.
→ aitt:就連政府的社會住宅.房租也不是不能往上調高
→ aitt:他們可以根據物價指數做調整啊
→ dppt:信義區為何比中正區房價高，你只看到政府機關
→ dppt:那公共建設呢？
→ dppt:如果完全尊重市場機制，那政府根本不用去建高
→ dppt:鐵捷運，因為有利可圖，商人自己會去買地然後
→ dppt:花錢來建囉！
推 stevegreat08:回a大沒多少人會依物價指數做調整...
→ stevegreat08:都是憑感覺吧!
→ stevegreat08:回d大請注意市場失靈,其中一項叫公共
→ stevegreat08:財,還有一個叫自然獨占,這些能私人嗎
→ stevegreat08:? 當然還有資訊不對稱與外部性,
→ stevegreat08:但是基本上,政府除了維護社會安全與
→ stevegreat08:公平正義外,應該課予企業部分社會責
→ stevegreat08:任,然後放任市場,我不認政府懂賺錢!
→ stevegreat08:忘了說:貪污不算...
→ roxinnccu:『公共建設』？所以有人又要主張為了
→ roxinnccu:打壓房價所以要壓抑公共建設囉？哈哈
→ roxinnccu:還有誰問『台北車站空出來會不會有新商
→ roxinnccu:業進駐』，台北車站是你自己不知怎樣忽
→ roxinnccu:然提出來的吧XD
→ dppt:不要隨便亂入，干「市場失靈」啥事？我只問一
→ dppt:個問題，決定房價最重要的因素為何，是不是政
→ dppt:府？這個沒回答前，遷都有效沒效都是隨便在講
→ dppt:又干公共財、自然獨占、資訊不對稱、外部性何
→ dppt:干。
→ dppt:誰說不能為了打壓房價壓抑公共建設，如果這也
→ dppt:不能，那也不能，那房價高無解，就不用討論了
推 roxinnccu:為了一個房價高你就要整被你點名的地方
→ roxinnccu:讓他不能有公共建設...請問誰在亂入呀
→ roxinnccu:反過來講，今天被你點名遷都要去的地方
→ roxinnccu:的人，就活該要付『你認為會因為政府遷
→ roxinnccu:去而升高』的房價？
→ roxinnccu:又，一樣的話塞進你嘴裡，如果你回答
→ roxinnccu:不出『遷都對原都地房價有效』的理論基
→ roxinnccu:礎並駁倒近代其他遷都例之前，你講的
→ roxinnccu:也全部都是白講
→ roxinnccu:馬來西亞是最近的例子，澳洲早一點
→ roxinnccu:請回答吧
→ roxinnccu:（說難聽一點，墨爾本辦F1辦煩了，要找
→ roxinnccu:其他地方辦澳洲GP，阿德雷得回鍋或菲力
→ roxinnccu:普島擴建都有提過，就是沒提到要去坎陪
→ roxinnccu:拉XDDD）
→ roxinnccu:你從頭到尾說遷都會有幫助的理論就只提
→ roxinnccu:過一點：『中央政府數十萬公務員的消費
→ roxinnccu:居住需求』，但你可以去問問支撐台北房
→ roxinnccu:價的主因是這個嗎...呵呵
→ roxinnccu:馬來西亞就是把原來在吉隆坡市區的政府
→ roxinnccu:機關在吉隆坡跟雪邦之間找了地方全遷了
→ roxinnccu:過去，這應該最符合你的假定，來請分析
→ roxinnccu:吉隆坡的房市吧XD
→ dppt:支撐房價的主因，你知道喔！那就請你告訴我們
推 roxinnccu:在你面對事實上的遷都/房價例子以前，
→ dppt:吧！連你自己都非台北不住，對公共建設調整一
→ roxinnccu:沒必要跟你講任何東西
→ dppt:下，就說得像罪大惡極，房價的支撐是什麼？很
→ dppt:清楚了嘛。
→ roxinnccu:你知道我講的馬來西亞例子嗎？
→ roxinnccu:完全符合你論述的東西你居然連去研究
→ roxinnccu:一下都不願意還在這邊講什麼？
→ dppt:馬來西亞的例子要講也可以，失敗有失敗的原因
→ roxinnccu:你根本不知道你怎麼講XDDD
→ dppt:但是不表示馬來西亞的例子就證明遷都是錯的。
→ roxinnccu:澳洲呢XD
→ dppt:我最後就留下一句話：你說數十萬公務員的消費
→ roxinnccu:『完全合乎你論述』的搞法失敗了，卻
→ roxinnccu:不代表你的論述是錯的唷？哈哈哈
→ roxinnccu:你是該離開戰場了，畢竟你連你立論的基
→ roxinnccu:礎都搭不大起來～
→ dppt:不是支撐台北市房價的主因，那到底主因是什麼
→ roxinnccu:順便提醒你一下，這立法院跟行政院周邊
→ roxinnccu:聽說不是台北市中心商業區，還是你要否
→ dppt:你真的全盤瞭解原因為何，你絕對不會說遷都無
→ roxinnccu:定這個事實？你台北有我熟嗎？
→ dppt:效！
→ roxinnccu:抱歉，立論的是你，你似乎該證明所謂數
→ dppt:那請問，每天SNG車去立法院行政院採訪的媒體
→ roxinnccu:十萬中央公務員的消費是支撐房價主因～
→ roxinnccu:而我已經告訴你，馬來西亞這樣做，KLCC
→ dppt:他們的辦公室又在哪一區！送便當到立法院的人
→ roxinnccu:周邊還是一樣的價位，你還要說什麼？
→ dppt:，他們的店又在哪一區？
→ roxinnccu:馬來西亞此舉就我所知，只是增加連接
→ roxinnccu:新舊辦公地點間的交通壅塞程度而已，呵
→ dppt:你先把這搞懂，馬來西亞為何失敗，就很明白了
→ roxinnccu:不過要你來講的話，或許你的對策是
→ roxinnccu:把那個交通建設砍掉吧XD
→ roxinnccu:唷～馬來西亞把中央辦公地點遷到那邊
→ roxinnccu:你要不要一分鐘內說出來給大家聽聽啊
→ roxinnccu:居然已經可以講『馬國為何失敗很明白』
→ roxinnccu:哈哈
→ dppt:馬來西亞的作法，根本就是台灣把中央政府從台
→ dppt:北市遷到五股，你覺得會有用嗎？
→ roxinnccu:作個功課要花一小時多呀？
→ roxinnccu:這證明了你事前根本連這例子也不知嗎？
→ roxinnccu:還有，以區位來講相當於遷到林口，以距
→ roxinnccu:離來講相當於遷到大園，誰跟你五股？
→ roxinnccu:遷到林口、大園就不會斬斷你所謂的便當
→ roxinnccu:記者生意路線嗎XDD
→ roxinnccu:你對一般吃食店的外送範圍有沒概念？
推 roxinnccu:不過願意面對馬來西亞也還不錯，打算
→ roxinnccu:面對澳洲了嗎？
→ stevegreat08:房價會高原因很多，就是一個拿經濟
→ stevegreat08:來堵塞社會福利的人
→ stevegreat08:d大永遠只有技術沒有社會習慣，沒輒
→ aitt:只能說.政府的住房政策可以說是非常失敗
→ aitt:買不起房子只能以消極的補貼租金與放寬貸款
→ aitt:等治標不治本的政策.租屋者與背貸者的苦
→ aitt:含金湯匙長大的權貴如馬總統又怎能體會到?
→ Jesusmaycry:a大說得好像手邊有錦囊妙計般的XD
→ Jesusmaycry:有的話就不要吝嗇分享一下吧！XD
→ dppt:便當外送只是任何一個機構最直接的例子，其它
→ dppt:呢？所以你們還是沒搞懂為什麼遷都有用，才會
→ dppt:拿馬來西亞的失敗例子來當作無效證明。
→ roxinnccu:你說遷都有用的基礎已經被兩個國家打臉
→ roxinnccu:了謝謝
→ roxinnccu:剩下還有什麼？
→ roxinnccu:最直接的例子？那不管這個例子已經被打
→ roxinnccu:臉了，你還有什麼例子舉出來
→ roxinnccu:而且你還是沒面對一個問題，就算根據你
→ roxinnccu:的論述中央政府存在是支撐房價的因素，
→ roxinnccu:那麼被你點名要遷去的地方的人，就活該
→ roxinnccu:被你害的房價高漲呀？