Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做

[jj09 (Black J)]

.... 原文全部吃光光 ....

老實說房價真的不需要去特別去壓抑

政府應該做的事以現值去對那些賣房的人進行課稅

就我所知政府對那些藉由買賣房屋賺錢的人

只是課以少的可憐的稅率

為什麼外國人的政府分房屋買賣人是投資或自住的用途可以了解的很明白

而台灣的政府分不出來

其實不是分不出來是"懶"或"有意"不去做

對於以投資房屋賺錢的人對其淨收益課以50%的稅金

雖然最後會房價還會上升但是在可以接受的範圍之內一步步的緩步成長

也不用造成人民要貸款20~40年才還的了房貸

以前被台灣人笑過的澳洲一樣是上班族

只要有規劃及正常的上班10年內就90%的機會可以還清房貸

當政府收到那些所謂資本利得的稅之後

那個才真正的可觀

我的感覺是台灣政府是不想做也不願意做

正常來稅應該是要對以資本利得的人課以重稅才會合理

什麼都只學了半套

唉 台灣公民什麼時候才會覺醒 不會被政府玩弄

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◆ From: 115.64.139.214
※ 編輯: jj09            來自: 115.64.139.214       (12/24 20:06)
推 kdn:台灣的稅改就是減稅可以，增稅不行..
推 lunasy:如果能真正"照法令走"，有魄力的增稅應該能
→ lunasy:在後世留下美名...但就得跟眼前的選舉說再
→ lunasy:見。可惜，這就是台灣的窘境
推 yasulaki:王聖人事不是以前曾經主張增稅下台??
→ stevegreat08:原po成本會課予誰負責,想想唄
→ stevegreat08:記住有轉嫁問題!
→ stevegreat08:與其課稅不如減少市場失靈的現象
→ stevegreat08:一切等泡沫破了自然會恢復原狀
→ stevegreat08:只不過房價高漲不是像會計那樣
→ stevegreat08:只有數字變大,而是實際發生需求造成
→ stevegreat08:上漲的,政府真要做事就先做社會福利
當純益被扣予50%的資本利得稅，將難以發生成本轉嫁的問題，
因為轉嫁也沒有什麼意思，就算轉嫁他永遠都只能夠得到50%的利益
房價高漲成為事實，就很難回檔了，有人看過香港貴到驚人單位房價，
回到人民接受的水準嗎?
※ 編輯: jj09            來自: 115.64.139.214       (12/25 10:13)
推 aitt:沒辦法.房地產是政府重點扶持產業.
→ aitt:他們要做可以.問題是如何捍衛高房價?
→ aitt:如何捍衛投資者與建商利益?
→ aitt:更別提政府缺錢.房地產衍生的稅收也灌了不少
→ aitt:即使房價垮了.政府恐怕會成立地產紓困基金吧
→ aitt:錢從那來? 你我的納稅錢
→ aitt:光是政府對於高房價.居然提出40年貸款.
→ aitt:放寬信用構想..就讓人感覺出發點仍是站建商那
推 downtoearth:讓你感覺，不是讓人感覺
→ downtoearth:天阿，不要自我膨脹到你可以代替除了
→ downtoearth:你以外的人感覺，你哪根蔥
推 Akromas:民國百年就會崩盤了 !