Re: [閒聊] 抑制房價.不是政府做不到.而是不肯做

[aitt (關關難過關關過(M))]

交通便給..對房價多少有利.但是..要看是便給到什麼地步

比方說有些地方捷運經過.如果是捷運門口價格較高.那就算了.問題有的地方
走到捷運站還要十多分鐘..超過500M...價格一樣高不可攀..那就值得商確了
建商DM上會寫'幾分鐘到精華區'.事實上可不是那麼一回事

今天等捷運要時間..尖峰時等幾班才能上車(有些站).離捷運站走路需不需要時間
同樣要..如果是騎車到捷運站..還要找停車位...這些都要算進去.
當然.不是每個地方捷運都能到.一家大小出去總有開車的時候
住的地方出入方便度.道路是否過於狹窄..種種都要考慮的

另一個情況是快速道路便捷的地方..建商也會告訴你開車多快就到.問題是道路不會塞車?
中長距離開車不用油錢? 這都是問題.假如隨便聽信建商的花言巧語..高價買入.
到最後不是那麼一回事的話.遲早後悔莫及

題外話.台灣的交通政策一直沒能令人滿意..這當中牽扯到利益.公權力不彰的問題
對於捷運我還算滿意.但是其他的運具呢? 比方像高鐵.高鐵的票價交通部已經允許
照核定+20%.偏偏還能依物價指數再漲..為何不能堅持照公定價賣? 或是+20%後
未來物價指數累積漲幅未過20%.不可再調漲.高鐵是你我納稅人錢蓋的.營利要是沒錯
但公益難道不用顧? 台鐵則是誤點問題較多.說要捷運化.但是給人信任度仍受質疑
客運方面.大台北地區算是品質還OK..交通局也定期評鑑.其他地方的話.問題依舊不少
比如脫班.駕駛態度等.道路方面.快速道路有興建..中山高也在拓寬五楊段
這點是肯定的..只是.除了五楊與其他道路外.北桃間仍需有另一條足以替代的路
類似市民大道的功能.台一高架延到桃園或許可以考慮.



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.248.11.182
→ ladioshuang:走路個十分鐘，你就在喊累了啊XD
→ ladioshuang:要人家不要隨便相信建商說的話，結果
→ ladioshuang:你對建商隨便開的價還深信不已XD
→ dreamysky:那些DM最好能信啦～
→ aitt:如果是上班時間...時間就是金錢..
→ aitt:高鐵我一年搭約十次..只能說.優惠取消後
→ aitt:服務水準並未隨之提升..
→ supa64:某a,你還是乖乖回房屋板看文好嗎....你不
→ supa64:說話真我跟3黃某1位不會笑你ok?
推 Jesusmaycry:時間就是金錢你還每天發廢文.......
推 starcloud:走路十分鐘是短距離 就是這種心態 所以
→ starcloud:台灣公車要200M一站 高鐵要每個縣市都停
→ ladioshuang:不知AITT坐高鐵是要什麼服務？我只能
→ ladioshuang:去坐沒人服務的自由座而已，難道AITT
→ ladioshuang:都是去坐商務座？
推 Jesusmaycry:還說咧！我外省權貴高鐵根本沒搭過
→ Jesusmaycry:權貴還是某人給我加的名號
→ Jesusmaycry:某個每天公幹外省權貴的人居然可以搭
→ Jesusmaycry:多次高鐵，一張票就一千起跳了
→ downtoearth:未看先推老梗
推 gtur:期待aitt嶄新的2011要發展新梗喔~XDDDDD
→ dppt:其實高鐵的漲幅，和其它物價相比，真的算很少
→ dppt:了，而且沒宣佈漲價之前，所謂20%就像建商喊
→ dppt:價，其實台灣有些人都活在不二價太久，到外國
→ dppt:買東西，沒殺價的價格都不算市價，更何況根本
→ dppt:還沒實施！至於離捷運一段路，本來就會隨著上
→ dppt:漲，只要加一段公車接駁，還是可以四通八達，
→ dppt:只要不高於捷運出口旁，不能算不合理！
→ brea:你居然拉得下臉搭高鐵??
→ dppt:那健保監督聯盟也不能用健保囉！怎麼台灣現在
→ dppt:還是在玩愛不愛台灣那一套啊？
推 jeffhunng:捷運站變成建商炒作房價的題材罷了
→ dppt:如果只是題材，又為何非建不可？
推 jeffhunng:捷運並不是原罪,人為的炒作才是重點
→ aitt:本人一年貢獻政府稅收好幾萬.高鐵這樣玩
→ aitt:著實讓我痛心啊
→ aitt:服務的話.標準座車上裝服務鈴不知如何?
→ aitt:然後服務人員擴編...順便在座位上放問卷
→ dppt:稅收？政府有哪一筆稅收是在高鐵上的？
推 downtoearth:高鐵聽說是 BOT
→ aitt:當初台高打著'政府零出資'口號.後來呢?
→ aitt:還不是動不動跟政府要錢?
→ CrazyMarc:是貸款，要還的，每年利息約130億台幣
→ aitt:最後說不定又是政府買回
→ dppt:要買回政府隨時都可買回，是政府自己不買！
→ dppt:我倒覺得，直到今天，捷運才是原罪，在台灣，
→ dppt:炒罪雖不然有可能是罪，但什麼事沒被炒作？
→ ayuperfect:"捷運才是原罪"
→ ayuperfect:啊啦 好像有人說窮人都買不起車
→ ayuperfect:好像也有人說捷運都是窮人在搭的
→ ayuperfect:說實在我真的不曉得大眾運輸招誰惹誰
→ dppt:那有沒有人想過，為什麼房價漲的地方，都剛好
→ dppt:是「需要捷運」的地方？
→ ayuperfect:dppt你有沒有唸過經濟學﹑知不知道最
→ ayuperfect:基礎的供給vs需求如何影響價錢的公式
→ ayuperfect:圖?
→ ayuperfect:對大多數人來說有捷運是加分,就像大多
→ ayuperfect:數人應該不會希望住在一天通勤要4個
→ ayuperfect:小時的超偏遠地區
→ ayuperfect:捷運也只是一項條件,食衣住行育樂等等
→ ayuperfect:有太多影響選擇住處的因素
→ dppt:哇！你最接近正確答案耶！那捷運只是條件之一
→ dppt:那其它條件又是怎麼形成、進而影響房價？
→ ayuperfect:我快罵髒話了,所以dppt你想把幾十年來
→ ayuperfect:的發展炸光光讓大家過不用擔心房價的北
→ ayuperfect:韓人生活?