Re: 不必怕投資客 政府才是最大的地主

[dreamysky (我是壞人～科科)]

剛在政黑版看到valenci版友貼的新聞～
http://news.chinatimes.com/domestic/11050612/112011010800261.html



高市賣地籌錢 大筆土地中央搖頭
2011-01-08 中國時報 【林秀麗／高雄報導】
    　高雄縣市合併後負債一六○八億元，財務吃緊，高雄市政府財政局積極籌措財源，
最近公開脫售六筆市有土地，進帳兩億三千八百多萬元。高雄市雖有五百筆市有非公用土
地資產，但中央不同意地方政府標售單筆面積五百坪以上的大筆土地。


    　高雄市每位市民平均負債九萬五一九○元，為全國最高，合併後新增勞健保、醫療
院所、學校、社會福利等支出一六○億元。財政局長雷仲達表示，市府多方籌措財源，標
售市有土地是開源方式之一。


    　高市財政局於十二月下旬公開標售十四筆市有非公用土地，開標結果脫售六標，進
帳總金額約兩億三千八百多萬元，多為小面積土地；如前金區博孝段一筆六坪畸零地，脫
售進帳不到兩百萬元；其中面積最大者為左營區新福段五百多坪的市有地，以兩億餘元脫
售。


    　高市財政局統計，截至九十八年底，高雄市一年以上未償債務一四五四億元，原高
縣一五四億元，縣市合併改制後合計負債餘額一六○八億元，標售市有地對挹注財源貢獻
不多。


    　雷仲達表示，縣市合併後，高雄市擁有約五百筆市有非公用土地，主要多在原高縣
轄區內，但中央不同意地方政府標售單筆五百坪以上的大筆土地，如去年高縣議會通過標
售廿多億元的土地，但中央僅核准標售其中兩千多萬元。


    　因此，高市府只能標售管理不易、小面積的市有地，今年編列將公開標售的市有地
總金額約十多億元，其中約六億元在原高市轄區內。



這樣有符合JohnMash版友的理念嘛？

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少年不識愁滋味
愛上層樓 愛上層樓
為賦新詞強說愁
而今識盡愁滋味
欲說還休 欲說還休
卻道天涼好個秋

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◆ From: 112.104.97.41
推 JohnMash:高雄一坪10萬 台北一坪200萬
→ JohnMash:注意量變質變原則
→ dreamysky:台北市如果一坪賣200萬～建商會賣低於
→ dreamysky:200萬嘛？高雄一坪才十萬～才是幫助
→ dreamysky:人民購屋不是？
推 JohnMash:台北賣掉可得數(十)兆
→ JohnMash:一半現金發給人民
→ dreamysky:然後呢？羊毛出在羊身上～難道這賣價
→ dreamysky:建商不會加在人民身上？
→ JohnMash:一半現金全力發展大台中
→ dreamysky:可是你又提到要發給全國人民～
→ dreamysky:那不是在剝削台北買房的人？
→ JohnMash:人民可遷往媲美台北的大台中
→ JohnMash:台北房價六年漲了100%
→ dreamysky:問題是～有些人工作在台北阿～
→ dreamysky:台北人該死嘛？
→ JohnMash:並沒虧錢 只是拉回獲利
→ JohnMash:這是一種  財富重分配手段
→ JohnMash:台北只是獲利降低
→ dreamysky:就是剝削台北分配台中的手段
→ dreamysky:而且為什麼台中？其他縣市比較失格嘛？
→ JohnMash:台北目前是台灣唯一基礎建設完備的大都會
→ dreamysky:所以建設完全就是用來剝削的嘛？
→ dreamysky:然後獨厚台中？
→ JohnMash:哪一個城市 可討論
→ JohnMash:台中要制定外縣市居民遷入獎勵措施
→ dreamysky:不論哪個城市，都是『獨厚』！
→ dreamysky:台中已經200萬以上人口～還要人遷入？
→ JohnMash:否則人口不夠 捷運無法運作
→ dreamysky:那台南屏東情何以堪？
→ JohnMash:譬如 五六百萬人的規模
→ dreamysky:然後人都搬到台中後，台中發展了
→ dreamysky:可能住了20-30年，下一代出來了
→ dreamysky:就開始賣台中土地，發展其他地方
→ JohnMash:大台北已經超過六百萬
→ dreamysky:再叫這些人搬家...你當人都可以這樣搬來
→ dreamysky:又搬去的嘛？
→ JohnMash:選高雄 也行
→ dreamysky:高價大賣台北土地，墊高台北房價
→ dreamysky:台北人買不起，公司找不到人～瞬間蕭條
→ JohnMash:其他縣市居民已經每人分得30萬
→ dreamysky:之後哪來的人口支持台北的交通跟建設？
→ JohnMash:到台中可以逢低買進
→ dreamysky:30萬能幹麼？租房買房？
→ dreamysky:同樣再來一次阿～高價大賣台中土地
→ dreamysky:墊高台中房價、台中人買不起～
→ dreamysky:公司請沒人，瞬間蕭條～
→ dreamysky:然後台灣人又得被迫遷息
→ JohnMash:台中要和台北抗衡 少說二十年
→ JohnMash:何況此政策一宣告
→ dreamysky:台灣人因為此一政策～每30年就得大遷息
→ JohnMash:台北房價可能瞬間跌20% 你可以逢低買進
→ dreamysky:台北房價不會因此大跌20%~
→ dreamysky:除非建商都是笨蛋
→ JohnMash:注意台北人並沒有賠 只是少賺
→ dreamysky:買貴的土地，蓋了房跟妳大跌20%勒
→ dreamysky:那是以有屋階級來看沒賠，無殼蝸牛來看
→ dreamysky:這是剝削～
→ JohnMash:不會的 台北基礎建設完善 因此工作機會多
→ JohnMash:遷入台中者 式在台北買不起房子的人
→ JohnMash:台灣2300萬人 支持兩個國際大都會 沒問題
→ dreamysky:住台中到台北上班？對嘛？
→ dreamysky:那你把高雄擺哪？全國第二個直轄市
→ JohnMash:台中基礎建設完備後 工作機會迅猛增加
→ JohnMash:台南 嘉義 宜蘭 花蓮 居民都可遷入
→ JohnMash:選高雄也可以
→ dreamysky:你為什麼要剝削其他縣市的人口移入台中
→ JohnMash:兩個大都會沒問題 三個可能太多
→ dreamysky:這不是選哪裡的問題，是選哪都會有問題
→ JohnMash:台北很多人都是從外縣市遷入的 不要怕
→ JohnMash:不做也無所謂 反正台灣人早習慣了
→ dreamysky:有其概念性～需要考量的還很多
→ dreamysky:簡稱太理想化
推 JohnMash:每一步做完都得評估
→ JohnMash:數十兆 財團吞不下
→ JohnMash:就算吞的下 也不一定會吞
→ JohnMash:因為供給面大幅增加 變成買方市場
→ JohnMash:小幅增加是賣方市場 這就是量變質變
推 maple2l8:我玩模擬市民都沒這麼順XD