→ iamtingyo:好有毅力...30幾間房子^0^ 06/12 19:27
我也來說說我的租屋心得好了
在外面租了7-8年的時間, 算算應該也不算短
最近這次算是最辛苦的一次, 因為決定搬到鬧區, 又正好是只有一個人住
交通便利/生活機能都很棒的條件, 真的很難找到令人滿意的房子
跑了三十幾家, 對很多人開的出租條件/屋況描述多少有些心得
一些地方跟 RayLang 不一樣的倒是可以和大家分享
1. 大小的估算
除了專業房東惡意欺騙、吹牛以及怕坪數不夠多價錢抬不高的會多加個1-2坪外
我發現大部份的人對坪數都只是大概大概的觀念就隨意講出來了
一般人的概觀是--一個塌塌米為一坪, 五個塌塌米大概就五坪了(其實才二坪多)...
這也就是為何我們看房子會比預期落差許多的緣故
以一坪=3.30582平方公尺計算, 其實真正的一坪比雙人床還大不少
雙人床一般是1.8m*1.5m 但最接近一坪的面積應該是1.8m*1.8m才對
現場如果只有床可以估算, 那麼應該要再*5/6才會比較準確
不然, 三坪可能會估算成三坪半... 且愈大坪數誤差可能就會愈大
現場估算的另一方法, 如果有磁磚地板的話, 可大約估算一下磁磚的長寬
一般是方形的, 普通長寬約30cm, 這樣的話每6*6塊磁磚可算為一坪
再算算整個房間的磁磚數目, 就可以估出整個坪數了
遇到較大塊磁磚, 估算的方法也是一樣的, 先估約幾個磁磚為一坪再算全部就OK了
2.高度和採光
我的話會注重整個房間內的高度和採光, 也許它對大小沒什麼用處
但卻可能影響到你待在裡面的心情
很多人不是工作累回家就不想出來, 不然就是課業忙的常常要待在家裡趕報告
房間是在你沒別地方去時待最久的地方, 因此對我來說整體的感覺也是很重要
3.住的品質
這裡我只講公共空間的部份, 跟很多人不一樣的是我比較喜歡住家式的房子
住家式的房子有公用空間可以補預算找不到滿意的房間大小之不足
這種通常有客廳/廚房/甚至陽台等設備,這是即便你花更多錢租套房也沒有的
而另一個好處就是在你出房門時不會有被小走道擠壓的壓迫感
可能是我一開始住就是住家式的關係所以特別偏好吧
那時候是到教會,因為剛開始一個人在外面,被邀去住算是有被照顧到
之後我對於和人住就一直有好印象,即使中間有磨擦會感覺不舒服
但經過幾次溝通協調後,大致上我們都配合的蠻好的,這對個人個性磨練也是有幫助
4.住家環境
個人偏好有捷運、銀行、郵局、書店、小吃...的地方，愈方便愈好
住屋一般是在巷內較大馬路旁佳, 晚上不怕車子來來去去的吵雜聲會吵得你睡不著
如果有隔音玻璃的可以當場試它的效果是否足夠阻擋外面的噪音
此外, 晚上附近出入是否安全, 燈光夠不夠亮, 人來人往的多不多 也是重點
巷口街道旁有無警察局/24小時便利商店也是安全的加分項
報告完畢! :)
PS. 對了! 看過三十幾家之後, 我終於找到理想的房子了! ^^
大家也加油吧!!! \^Q^/
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