合法的二房東:
1.取得房東授權，得將房屋轉租他人。
2.比照一般房東和房客簽約的方式一樣，二房東須和房客簽約
明定房客和二房東雙方的權利、義務!
你說的第一種情形，房東只是託人幫忙找房子，根本不能算二房東。
第二種情形，很常遇到! 有些人一開始會先強調自己不是二房東!
但這些人...通常就是透過這種方式，想將房租轉嫁給其他人負擔!
而且還跟你要押金!
注意喔! 你繳了押金，但你並不是和房東簽約喔!
沒什麼事發生大家就相安無事。
但若有情況發生，法律上受到保障的只是契約上有簽名的那些室友喔!!!
房東是可以不必理你的!
我就看過有人要找室友的，然後房租前後不一樣，一開始是雅房5900/套房6900
過一陣子變成雅房5500/套房6400。
這是什麼情形，相信大家心裡都有數吧!
針對第二種情形，看房時就應該問:整層房租是多少! 然後自己稍加判斷是否合理
有無被人轉嫁。更正確的應該是，等確定要租後，必需要求看合約。確定租約期限
以及其他權利和義務。你也是室友，角色地位和其他人一樣，當然有權利看合約!
若原室友不肯給看，那100%是有問題的!
※ 引述《apriltree (murderer)》之銘言：
: 本來寫好室友難尋那篇其實只是經驗分享跟紓發心情，
: 之後的討論...有些些偏離 ^^
: 不過一連看下來，大家對『分租』都有不同經驗，
: 有的是朋友一起租，有的是找人一起租，有的是租了一層再分租，
: 熟的不熟的、一起或先來後到、房東知情或授權與否....狀況各不相同，
: 所以，我很想釐清『二房東』的定義為何？
: 有那些權限與義務？
: 有人說要提高原來租金才叫二房東？(比如三房15000，分租一房6000高於平均5000)
: 還有，下面兩種也蠻常見的...大家都怎麼看待？
: 1.房東個別分租，但房東授權你找合適室友的人。
: 2.一起租整層，有人搬走後，需要再找室友的人。
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