Re: [心得]好學生需要房東的重視

[Qupi (歲月的童話)]

※ 引述《chiaro (拿滑鼠的工頭)》之銘言：
: －－－－－－－－－－－－－－－－
: 非營業用電電價表（元／度）　
: Ａ、93年1月~ 95年6月舊制　
:         　夏月 　非夏月
: 110度以下　2.100　2.100
: 111~330度　2.730　2.415
: 331~500度　3.360　2.730
: Ｂ、95年7月以後新制
:         　　夏月 　非夏月
: 110度以下　　2.100  2.100
: 111~330度　　2.730  2.415
: 331~500度　　3.640  2.900
  500度以上    3.740  2.900       (原po漏了，幫忙補上)
: （夏月定義：6月1日～9月30日）
: －－－－－－－－－－－－－－－－
: 我算是很省電的人了　夏月平均每月約只有１１０度～１２０度左右（含公電）
: 如果以目前最高3.64元計　跟一度四元差了近５０元　
: 但我這樣的用電真的很省了　換成其他人虧更多　那算算一整層房東多賺了多少錢
: 如果一度五元或非夏月差價更是可觀！
: 如果想用一度四元的收費來補貼其他雜費就誠實對房客說明　
: 哪有講好房租含水費瓦斯費等雜費　然後又巧立名目亂坑一通還理直氣壯　真夠荒謬！
關於這個問題
我倒是有其他看法

我們先看一下一整層房東到底賺了多少吧
假設一層五戶兩個月用電共5000度
平均一戶一個月用電500度(算是很浪費電的那種)

夏月電費：110*2.1+220*2.73+170*3.64+4500*3.74=18280.4
非夏月：110*2.1+220*2.415+4670*2.9=14305.3

拿非夏月算就好
房東兩個月賺了約6000塊
平均每戶每個月多賺了600塊

沒有錯，這樣看起來好像賺很多
但是非夏月用到這麼多電嗎？
如果一層兩個月用電2000度
非夏月則平均每戶每個月只賺了239.47

或許你會說
那其他電費合理的房東不就虧了
這倒也不一定
他只要房租提高個500塊，反而還賺更多
因為房租不分夏不夏季，也不管你用電省不省
而且你還是得自付那合理的電費喔

再者原po有說到
"哪有講好房租含水費瓦斯費等雜費　然後又巧立名目亂坑一通還理直氣壯"
別傻了，羊毛出在羊身上
今天我房子就是要賺你5000塊
然後我開價5500，但我含水費瓦斯費等雜費
你了解了嗎，那叫做噱頭

房東並沒有隱瞞電費的收費方式，他沒有欺騙房客
他只是用一個複雜一點的方式在賺錢
商品多樣化在市場角度是應該且合理的
房客在找房子的時候本來就該連這些也算進去
而不單單只看房租多少

以上是我對電費的一些小見解
僅建立在大家都照合約上的規則來玩
不考慮黑心房東自私房客等其他因素

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.57.131.179
→ hiturtle:=-=這篇也是.好像房東收你房租就是賺多了-0-房東有那麼好
→ hiturtle:賺嗎.
→ chiaro:Q大你在算所得稅嗎 一度電多少元直接相乘就是電費啦 Orz
→ chiaro:至於你說的見解就看租賃雙方是否同意 勉強接受只是迫於無奈
→ chiaro:很明顯多數房客並不認為這種計費方式合理
→ Qupi:有時這樣子的電費反而會比其他同等級的還要便宜喔
推 Karling:我不覺得這篇看起來像是1F版友說的房東收你房租就是賺多
推 Karling:的感覺,而chiaro版友應該也是感嘆租屋市場為賣方市場罷了