推 phoebe1:好棒 真好的房東 我也希望遇到>//< 08/26 13:32
【詳細位置】
台中南屯
【時間】
2003~迄今(滿三年)
【房東觀察】
公務員，佛教徒，夫妻與房客同棟同住，頂客族。
【租屋心得】
呼，其實想打自己的租屋心得有一陣子了，因為抱怨的文章不少，自己第一次
在外租屋其實算運氣很好，儘量簡略的想跟各位分享一下。
我長年是個租屋族，老家在台北，大學進了台中的某夜四技就讀，記得分發的日
期跟開學日只相差了一個禮拜，確定分發至哪校之後，迅速的在網路上找租屋資料，
列印之後攜帶著北中當天往返，等於只花一天在台中找房子，當然之前已經花過幾天
在網路上看屋了。
只是有點氣餒的是第一次自己租房子不懂事，想多看幾間做比較；於是我南屯西
屯逢甲等地看屋，態度當然是很客氣；因為已經是八月底、像現在的這個時候，大家
都要準備開學了，房子也都出租的差不多；在逢甲看到便宜的套房，但是衛浴竟然是
用某種類似石膏的隔板硬隔出來只能容人蹲馬桶洗澡轉身的空間；也或者是牆壁髒污
但是有個小陽台約五坪等滿意的小套房，經過溝通之後，房東只能做出將一學期的房
租在一個月以內分期攤付完畢的讓步，想說自己剛準備入學，一口氣拿出個三萬實在
有問題。
後來還是決定承租第一次看的南屯的套房，可惜沒有答應訂房的緣故被下一位看
屋人租走了（說要等兩個月才會搬入，這房東竟然也答應了），迫在眉睫的入學日，
於是跟房東租他另外一間限女性的雅房，那時說定是三千含水電，實際測量竟也有六
坪，而且只與另外一間房共用衛浴，比起我淡江的高中同學一層樓九間房共用衛浴的
情況也好得太多了。
決定好落腳地點，回台北確認上一位房客會在我的開學日前幾天搬空後（看屋時
他還沒搬走，房東說還有人住不能看），我還一一打電話給看過屋的房東先生們說確
定因故不租。因為有男友的電話號碼當做抵押，竟也不收押金，房租按月繳付。
現在的房東與太太自己住一層，雖然與房客同住一棟，但是他平常不會打擾房客
作息，也有分接第四台與網路給住戶使用，本來一個月有加收兩百元的網路分攤費用
，不過漸漸的竟然也不收了，暑假沒工時返家，竟然還覺得因為沒住少收房租；樓下
本來有點吵鬧的情侶房客吵到分房後來鬧到女的提早搬遷，他也主動要退還剩下半個
月沒住的租金；後來因故我換到空出來的套房，房東在套房裝有獨立電表，但是電費
只收兩塊五一度，含水費；平常的垃圾清潔與資源回收也是由房東整理，省卻了管理
費，像是最近使用的ＩＳＰ常常斷線的緣故，竟也主動允諾我九月份合約到期要更換
線路，在我身體出毛病時，在醫院工作的房東太太還介紹我該院的專職醫生並且陪我
看診。
有很多的好處，由於房東的身體力行，都感受到了。
回過頭來說，身為房客，我是屬於愛乾淨的那種類，資源回收的物品必定清洗過
再堆積，門外的走廊若是太髒還會清掃一番，搬遷出雅房時，熱心地替他找難尋的雅
房房客、還順便將要搬入的房間ＤＩＹ的重新粉刷過（前一任的房客是我學長，但是
他在房內養了大型犬，遺留的味道非常難以清理；換房後的第一個月，房東又主動說
少算租金藉說當做油漆工錢）
雖然，後來幫房東找房客時發生一些小插曲，自以為是幫忙，但是卻找到一些奇
奇怪怪的學生，先是不斷抱怨自己現在居住地生活不便的人、或者問得很詳細之後連
來看屋都猶豫的人等，後來幫忙找到的人房東推辭了，也不知何故，後來才聽說房東
太太說要求太多的人是不租的。理解到房子畢竟是房東的產業，找房客的事情還是房
東自己的事情吧！原來並不是每個房客都是安靜品質的人，現在的居住安寧是由於房
東看起來隨和，對房客卻還是有出租前的審核眼光。
最後是有一些心得想跟大家分享：
１、看屋的時候會未經同意開現居房客的門讓你看屋的房東不要租，因為那代表他以
後也會開你的門讓別人看屋。
２、對待房東的房子儘量像是對待自己的房子，畢竟人是禮尚往來；前提是遇到一個
同樣這般對待你的房東。
３、客氣謙虛是一種好態度，特別是商量房租的時候；不過不一定會成功的。
４、如果是樓上的住戶，請不要用腳蹬著樓板用力的走路吧！
謝謝各位收看這冗長的描述，藉由分享自己的經驗給租屋經驗版的各位加油打氣摟！
☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★
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