Re: [問題] 惡房客連夜搬走

[sophieli (蘇菲哩)]

※ 引述《funkyafro13 (誠泰總冠軍 不要ㄐㄍㄐ)》之銘言：
: 昨天我家有個惡房客連夜搬走
: 他還有半年租期(有打契約)，當初我媽好心，看他沒錢，所以讓他按月繳
: (我們家在學區，都是半年繳的。)
: 如今他一走了之，我們打電話聯絡他，關機!!
: 打電話給他媽媽，卻反而被大罵一頓，說我們家就是沒錢啦，不然去告我啦!!
: 後來就都不接電話了，我整個氣到，感覺好像拿他們沒輒一樣!!
: 現在他留給我們，半年的空屋，一個月的積欠房租。
: 他是某科大的研究生，想跟學校講，又卡在放寒假。
: 不知道有沒有什麼辦法可以給他一個教訓? (有法律依據的)
: 請教各位大大了~~

我想你一時氣憤，想給他一個合法的教訓，

不過我認為，除了拿回欠款，別想教訓對方比較好，原因如下：

→他房租按月繳，雖然比不上半年繳跑不了錢，但是按月不繳你們也不會損失慘重；
　令堂的好心是值得感激的，只是遇人不淑。

→民法上，他扣除押金再欠兩個月你才可以趕走他，現在她只欠了一個月就自己跑了，
　自動解約，還省的你趕人。

→你沒有提到押金，欠款可以從押金扣除，剩下的再退還。

→如果沒有押金可扣除，就要走民法求償，法院積案那麼多，幾千元的事情他會傾向
　要你跟承租人自己和解，頂多是在曠日費時的開庭之後多賠你一些錢。

→現在寒假剛放，是否先息怒，趕快找新房客停損吧。

所以你真的想教訓他，看來合法的沒有方法了。

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◆ From: 124.10.250.211
推 funkyafro13:感謝你的解答~~重點是寒假沒學生會來租屋呀~~
推 ian3702:會阿  我就在找XD
→ funkyafro13:我們家在中壢，南亞附近，有意思嗎?
推 ian3702:真不巧 我在台北已經找到了~~Orz
推 windmaster:可以將資訊和聯絡方式寄給我嗎? 是那個南亞?
→ windmaster:是南崁?還是林口華亞那個?  寒假也是有人找房子的!!~
推 BVt:中壢市中山東路南亞技術學院