Re: [請益] 房東硬要我多繳兩個月的房租...

[reyddy (紫邪)]

※ 引述《Maisoul ( Silent Star~)》之銘言：
: 我今年大四~六月份就畢業了~
: 新一期的房租是從今年三月開始算~
: 以之前的"慣例"~房東為了方便~都是一次收半年份~
: 也就是說我們搬走以後要多繳七八月的房租~
: 因為兩個月房租不是小數目~所以跟房東交涉~
: 但是他堅持一期半年我們要把七八月的房租也繳~
: 現在問題是~當初因為他是同學朋友的爸爸~
: 所以我們沒有簽約...
: 一切都是口頭上講的~
: 他也會固定半年後跟我們通知說要收房租~
: 現在問題就是他堅持我們要連不住搬走後的那兩個月都要繳房租~
: 請問...
: 這樣合理嗎?!~當初也沒有簽契約~
: 我們也是九月才搬進去的~
: 年輕人要跟講不聽的老伯吵架真是有點有理說不清~====____====
: 拜託相關經驗的人能不吝給予建議...<(_  _)>

看了看還是回文好了，

先舉個就我認知上的一個例子，假設今天原PO去工作，這工作不能辭。

老闆要你一年中放假兩個月，不領薪水。原PO這兩個月該？

1.節省開銷，盡量不花錢，自認倒楣跟到惡劣老闆！
2.找份臨時工來擋一擋，得過且過！

就好比這位房東一樣，姑且不談他平常做人處事如何 blah blah…

至少他應該有跟你們說 半年一期，這就是重點了。

在你們從九月住到三月，一次六個月，收一期沒錯！

該是在九月份就先收六個月的租金，

然後三月份你們確定還要住，所以房東又收半年的租金，

所以你們可以從三月份住到九月份，因為你們已經繳了六個月的租金

你們有使用房子的權力直到九月份，但是你們不想住七八月份，

這關房東什麼事情？我個人深深的感覺，這房屋已經租給你們了，

並且你們也同意這樣的遊戲規則，又怎麼有那個立場去跟房東討價還價呢？



我不曉得你們有沒有給押金，也不曉得是不是有口頭約定至少租一年，

不過一次簽約半年我是比較少見，外面大多都一年，押金1-2個月房租！

倘若你們要求房東退還七八月的租金，那這兩個月的收入該怎麼辦？！

沒有人可以賠償他的損失！？


這也稱不上跟房東的談判，因為我覺得房東沒道理要退還給你們。

假設學校願意從中調解，我想也是你們該退讓的因素多點。

就照上面網友建議的方式，看能不能找到七八月需要租屋的人，

來頂替你們的空缺，然後七八月的房租看是房東要先退給你們，還是由

你們直接跟新任房客收取，

這是一個最兩全其美的方法…

祝你們順利！

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◆ From: 219.68.88.52
→ YOPOYOPO:既然不管有無協調的狀態，遲早都會為了錢翻臉，說真的，
→ YOPOYOPO: po錯了，是上一篇 XD
推 jiancjh:一次收半年也可以解釋為預收房租,一般慣例還是算月租的吧
→ jiancjh:中途解約大部分是賠一個月的租金當違約金吧
→ jiancjh:如果沒有約定違約金，甚至可以不用賠吧
推 n628:中壢大學租屋  房租一次繳半年！