Re: [感想] 我遇到惡房東...

[haku (翔子)]

※ 引述《fin1210 (喵喵)》之銘言：
: 還有，老師們有幫我查到
: 依據《民法》424條，房屋如有瑕疵，危及健康或安全
: 即使房客早於簽訂契約時就知道房屋瑕疵，
: 房客仍可隨時解約；
: 所以，舉重以明輕，就算承租時不知道房屋已有瑕疵，
: 而在簽約後才知道者，
: 原則上也是可以隨時終止租約的，

原文恕刪

請問依據上面說的民法424條
加上一、二個月前提前跟房東說
真的可以隨時終止租約嗎

搬進來前，因為房東都有將房子整理的好好的
外觀實在看不出來哪裡有異狀
但住進來才一星期，房東附的木衣櫃就發霉了
真的很可怕，第一次看到滿滿都是霉的衣櫃...超噁超想吐
於是跟房東說，請他來看並換一個衣櫃

衣櫃在我的強烈要求下是換了（房東竟然是換去其他間給後來不知情的住戶）
沒想到過沒幾天剛好下雨，天花板竟然漏水，流的整個地板都是
跟房東說後，他說他會去修
但隔了二個多月後，某天放連假回來
天花板又漏水了，一樣流的整個地板都是（好想抓狂）

這次已經下定決心，如果房東再不修好
就可以以這理由（未盡修繕義務等之類）提前解約、另覓新居
沒想到房東這次真的把天花板漏水問題完全處理好了 orz

然而，這間套房跟前面那位網友描述的問題十分類似－

非常潮濕，潮濕到牆壁都發霉，只差時間再長一點就可以長成小香菇
每天都有壁蝨之類的小蟲在牆上爬來爬去
每天回家第一件事，就是用紙將牆上的小蟲擦掉弄死（噁...）
而且要時時注意，一直重覆擦拭的動作

雖然之前換了衣櫃，但因為實在過潮，現在的衣櫃外緣縫隙也發霉
我自己帶來的書櫃也不能倖免

搬進來後，我買除濕盒除濕劑的錢比繳的電費還多
每天都不想回家，早出晚歸，電費也幾乎花在除濕上面
跟房東說潮濕發霉的問題，他避重就輕說
咦，怎麼會這樣呢，這裡怎麼會這麼潮濕呢
（房東就住樓下，最好都不知道這地方會潮濕啦）

搬進來沒一個月，就發現一、二隻小小強（似乎是從浴室水管上來的）
趕緊放了些樟腦丸在房間角落、床底後，再加上天氣冷
好幾個月沒見到小強蹤影，以為沒事了
沒想到，最近天氣偏熱
今天竟然看到小強已經長成"中強"開始活動...

潮濕、長蟲與小強的問題在一開始看房子時
有時並不能完全清楚瞭解
（來看房子時，房子剛裝修好，
房東也把所有窗戶與門打開，看起來空氣流通、無異狀）
住進來後才發現問題一大堆
（其他還有噪音的問題就不提了=_=）

合約一簽就要一年，到十一月底
可是忍了幾個月，真的快住不下去了（為了押金）
我也不想一直整理打包搬家
然而，誰房裡這麼潮濕、有小強還能夜夜睡的安穩？

寫了這麼長，是想請問大家
是不是依據上面說的民法424條
加上一、二個月前提前跟房東說，可以站得住腳拿回押金？
我要怎麼與房東說會比較好呢

真的沒法忍受到十一月底　> <

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※ 編輯: haku            來自: 61.228.195.158       (04/17 01:06)
→ speederlin:我無法提供法律諮詢..不過你的押金是多少?如果不多就趕
→ speederlin:快找到新租處趕緊逃離這比較重要吧!因為我看你蠻痛苦的
推 fin1210:你提的出醫生證明就可以跟房東說，我是有醫生證明所以可
→ fin1210:以退租，妳跟房東協調看看吧，基本上妳那邊不能住了啦...
→ haku:押金15000元，算很多了> < 我有用相機把所有發霉的地方都拍下
→ haku:也想去看皮膚科檢查，不過不知道哪裡的皮膚科好? 因為最近努
→ haku:擦拭清理到處發霉的地方，搞得全身都發癢。上星期才擦過並上
→ haku:蠟的櫃子似乎又發霉了=_= 我會找個機會跟房東協調看看的，希
→ haku:望他們不要太機車...身心俱疲的人可是我 > <
→ fin1210:皮膚科一般都差不多吧..只要記得開證明就行了，然後再跟房
→ fin1210:東說一下，看可不可以以一半押金給她，然後解約，記得
→ fin1210:一定要有"證明"這個很重要唷....這樣妳才站的住腳
→ haku:謝謝樓上的建議，不過我想提前一至二個月跟房東說，請他們退
→ haku:回全部押金。一是合約內並未註明提前解約需要扣押金，二是我
→ haku:被弄到過敏連連，還要掛耳鼻喉科檢查，一些好的衣服包包全都
→ haku:要送洗，真皮皮夾也長滿黴菌不得不丟，搞的只能用欲哭無淚形
→ haku:容還要給他們押金，實在是沒道理...><