Re: [討論] 選哪一個好?

[NicoLin ( ￾NN   ￾ ￾)]

因為你的考量很多 所以我是依我自己最重視的地方說點想法

1.
跟房東住很難遇到合得來的
因為這是他的房子 所以當他有出現在家裡的時候
你會有股壓力擔心哪裡沒顧好
甚至是最後就會限制你不准用什麼什麼的
我就遇過只准她自己開伙煮飯 卻跟我說我開火會有火災的風險不給我燒開水
我的同學跟房東住到最後不相往來 房租還用轉帳的 見面都不說話

2.
還有 特別是會一直說自己房子多好多好 租給你是你運氣好之類的房東
通常都很會反覆 真的好的話 她不用一直強調 你自己也看得出來不是嗎
什麼風水好 賺錢房 這都還要配合住的人的生辰八字 聽聽就好
格局方正 床頂沒有樑 西不西曬 通不通風 會不會潮濕 採光等等
房子的居住條件才是考量重點

3.
你說你房東的兒子會帶人來住 你男友還發現很多海尼根空罐
然後房子裡還有很多雜物 真的顧房子的話會讓房子這麼髒亂嗎?
你以後要幫你房東的兒子整理客廳嗎?
如果不想整理 會不會以後你還是只剩房間可以待? 那這樣子公共空間都是假的

4.
空出來的套房是親戚之間的客房 你要小心自己的安全問題
要是你每隔幾天就看到一個陌生人怎麼辦? 陌生人還會帶陌生人來
你想一下 你在客廳跟貓玩得很高興 突然跑進一個你沒見過的跟你說打擾了
我來住幾天 我是房東的誰誰誰 你就相信了嗎?
特別是他們只住一兩天 不可能會幫你拖地的吧
是我就不接受自己打掃的空間都被別人弄髒 要弄髒也是自己害的比較甘願

5.
如果你都能接受前面四點 那麼你就把你擔心的問題全部寫在契約上面
例如
a.房租怎麼算
你有提到冬夏電費不同，這個也要寫清楚幾月到幾月多少錢
或是以夏季電費計算期間分開

b.同意房客養寵物 明定寵物的活動空間
省得那天房東限制你的貓只能關在房間

c.簽約要簽多久 特別是明定退押金的情況
像我的契約就加註 提早一個月告知要解約就不扣押金
至於幫她介紹房客然後你的租金可以便宜多少 就不用太期待一定會有
如果真的有減 那也是要寫在契約上
畢竟願意承諾的房東真的不多

d.
還有 在簽約之前 請要求房東把房子整理乾淨
順便確認一下房子裡配備的所有狀況 抽油煙機會不會轉 冷氣冷不冷
家具有沒有缺一角 破個洞 我都是問說 這個電器應該怎麼用? 當個電器白痴就是了
不能用就請房東修或是換 省得你搬走時她歸咎到你身上
因為你搬進來總是要先打掃一遍 如果沒說要保留的你可能會清掉
丟掉房東還要的東西就不好了

關於整理房子 如果房東看起來就是不像會打掃的
我就會讓步問一下哪些東西可以丟 或是堆到某個看不見的地方(還好我家有儲藏室)

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我租房子要求很多 只要有一點不滿意的就不租
如果租的地方沒有比現在租的好 那又何必換呢
我也喜歡你的第二順位 但是看到浴室是電熱水器 我就不會租了
因為我家是天然瓦斯 :p

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.20.181.249
※ 編輯: NicoLin         來自: 211.20.181.249       (06/22 12:50)
推 brina:推!
推 imvlg:問一下電熱水器哪裡不好? 是很耗電嗎?
推 NicoLin:電熱水器用過的經驗是耗電 功率不夠的話冬天水燒不熱
→ NicoLin:或許現在有比較好的吧 但是我沒用過 也不敢拿一年
→ NicoLin:的身體去試水溫 XD
推 metaphysic:看屋高手出現了@@
推 ienhppns:冷氣一小時耗的電，等於電熱15分鐘