推 linring:謝謝分享 ^^ 06/27 18:48
房客的房租報稅
房客每年最多可以扣120000為租金支出,低於120000以實際支出為主
房東有二種方式申報所得:
1.房屋租賃所得若無法逐項舉證列可依房租收入的57%計算收入申報
---> ㄧ般房東都是用這種方式報
2. 租賃所得合理必要損耗費用可採列舉方式，得列舉之細項包括
折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、產物保險費及向金融
機構借款購屋而出租之利息支出等。
---> 之前我租的房子很舊 沒有電梯 老公寓，所以我就查出有哪些可以列舉，
加上房東出租前的整修費用、貸款費用，折舊費有一個公式，林林總總，竟然
大於57%，
如果租老房子的人，可以ㄧ起來幫房東想想看有什麼可以列舉，
相關資料網路上都應該找得到，房東會覺得你很貼心的啦!
我那房東是因為出租時就言明可以報稅，
所以我主動幫他找的啦! 房東幫房客想，房客也會幫房東，互相的啦!
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