[感想] 嗯，來看看房東沒收押金的案件吧

[reyddy (紫邪)]

我本身在學校擔任校外房東租賃的工作已經兩年了。

工作內容就是檢查房東申請刊登於學校網站的服務，
然後跟教官一同處理同學校外租賃的糾紛，大概就這兩項為主。

沒想到我也會跟房東發生爭執＝ ＝



話就從我跟我同學三人合租一層公寓開始，

格局是一個主臥房(套房)跟兩個房間(雅房)、有廚房、客廳這樣，

住在主臥房的同學，由於房間地板是木質地板(類似小木頭磁磚這樣拼起來)

有些嚴重的刮痕，而當初我同學也沒即時跟我反應，我也沒有特別去注意，

這個責任我覺得必須分擔一些！

等到要退租的時候，房東大罵我同學為什麼破壞地板，他發現我同學有買

一種折疊椅(日式的那種)，而這種椅子使用久了的確會刮傷地板表面，

但是一些很嚴重的刮痕(整個表面脫落，看得到黑色一塊一塊的這樣)

我同學不願意去負責，因為這不是他弄的！


而房東本身也吃定了我們，居然要求我當見證人，見證當初簽合約的時候是完整的，
(這點大家要注意，簽合約的時候一定要詳細檢查住家環境)

而我找到在之前跟房東租賃的房客，恰好是我們學校的學生，跟他討論過後得知，

他可以證明嚴重的刮傷是他們居住的時候就有了。



因為雙方再爭執這一點，當初合約也沒寫房屋地板有刮傷，

我一直覺得這一部份我要負點責任，畢竟沒詳細檢查好環境！！


由於租屋的地址在桃園，而房東住在新竹，他都是派鄰居來跟我們說明，

如果有必要他就用電話跟我們爭吵！

鄰居私底下也跟我們證實，嚴重刮傷是之前他帶房客來看屋的時候就有了！

鄰居也是站在我們這邊跟房東告知說，意思意思扣個一兩千就好了。

因為主臥房的地板確實有損壞，可是這些小刮痕被他加以誇大，連帶要修補他

原先壞的地方，這情況他要我們將整間房間的地板重舖，

有椅子刮傷的地板頂多五片，由於這種地板是一片一片疊起來的，要直接換新的話

的確要一個大工程，但是要整間重舖也太誇張了？！

我們有請專家來看，他開的價錢也跟房東自認為的有很大的出入，

而房東堅持要將兩個月的押金兩萬六拿走，甚至還要我們再貼補！


當我們跟房東溝通數日無效後，於是我決定請求外界幫助，

一開始我先跟學校教官說明，由於教官不能只聽信我的一面說法，他也開始著手去了解

，首先他先聯絡房東，先幫我們調解！再聯絡之前的房客來作證！


但是今天我怒了，我將教官要處理的事情告知房東，他竟然要我儘管去，

並且恐嚇說，事情鬧越大，押金連拿都不用拿！

我決定明天到郵局寄出存證信函，押金已經扣押兩個星期了，然後再去鄉公所申請

調解！

去警察局的話，因為這是民事訴訟，屬於合約認知糾紛，通常都不太受理！




後續過幾天再來分享吧。。。。


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◆ From: 122.99.55.78
推 cwfy:推　吃人夠夠的房東! 別怕麻煩才是真的
推 YOPOYOPO:推，很冷靜又專業的處理方式。
推 Musasi:就是看學生好欺負,真惡質
推 f27878:啃~還不就幾塊木頭~這樣也想凹~真誇張的房東
推 cwfy:推錯@@
推 lky:請一定要來分享後續喔，教教大家怎樣反擊可惡的房東，而不是
→ lky:房客老被惡房東敲詐