[討論] 加裝冷氣引發的房租問題 請教各位版友的意見

[wanshiun (兩個人的早春 多了點綠意)]

狀況如下:

出租的兩間雅房 之前沒有裝冷氣
其中房客有反應 太熱希望可以加裝冷氣  並且可以接受加收費用
於是我於八月初將為她們加裝冷氣(兩間都裝  另外一房八月會在 所以一起裝)
冷氣也買好了  也要請水電重新牽線

那之前他有問我說 因為他八月不在(之前也希望我可以不要收八月房租)
本來加裝冷氣 房租要多收一千 他希望我可以從九月再開始收
因為他九月才會回台北 才會用到冷氣........
那時我的確有答應他....但後來想想  這個理由似乎不合理......
我的想法是....既然已經加裝給他 就是出租設備的一部份
房客使用於否...應該都是要付費......這是我的想法....
也轉達給我的房客知道.... 他說他媽媽認為這樣不合理...

想請教各位作房客房東的版友們的經驗與意見...謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 123.193.226.251
推 YOPOYOPO:你是對的。房客若已同意加付費用，自然是從安裝月起算。
推 hiturtle:你是錯的.因為你答應在先.事先反悔的人是你而不是房客吧
→ hiturtle:有什麼理由要把你的責任.歸咎於房客身上呢?
→ YOPOYOPO:但是房客主動提出，而且也同意加收費用，若有註明在契約
→ YOPOYOPO:中，自然該是房客負擔，總不能說裝了不吹就不用付錢。
→ YOPOYOPO:至於反悔部分，你可以試著跟房客討論，畢竟言出在先的確
→ YOPOYOPO:落人口實，但房客同意在更先前，也該認知到付費義務。
→ wanshiun:其實我自己也有不對在先 就是我先答應人家之後仔細想想才
→ wanshiun:才發現其實這樣並不合理 昨晚已經跟房客說過 房客還覺得
→ wanshiun:我加收他加裝冷氣的錢很不合理...但他明明有答應要多給錢
→ wanshiun:在先 現在又這樣  還跟他媽媽說  我電費亂算他
→ wanshiun:說我已經拿到他八月的房租(可是我真的沒拿到 他也沒給我)
→ wanshiun:感覺已經差掉 把一些根本沒有的事情 都扯出來講
→ wanshiun:冷氣都已經買了  現在跟我反悔說 那不要裝...ORZ
→ wanshiun:真的是十分的想把押金退他  請他不要租了  因為這樣沒有렠
→ wanshiun:這樣不誠實 真的是....
推 atfee:拿房租都沒有簽收據的嗎?
→ wanshiun:第一次當房東...是真的沒準備收據 因為其他房客住一年
→ wanshiun:也都沒有發生這種問題 以後我會多加注意  開收據好了