[心情] 老舊公寓難出租

[minido (minido)]

是這樣的
最近我家有個空屋要出租
其實從去年九月
跟我們承租了好幾年的家庭搬走了之後就空了

最近我把它po上網出租
一po出立刻就有大約3~4位想問我房屋的狀況
一來是因為區位不錯
剛好鄰近幾所知名大學
所以想承租的大部分都是學生

而來詢問的有些是想直接看屋
有些可能因為期末了很忙所以想看照片
所以我隔天就立刻去拍了一些照片
寄給所有有意願承租的人
但是當我寄給他們之後
立刻就沒有消息或是說再看看
我可以感覺其實他們是不願意承租
所以我就回信問了其中一個同學
是否有不滿意或需要改進的地方
同學人也很好回答了我是因為屋齡太高(大概有40年了)、牆壁看起來有斑駁老舊的感覺
燈光太暗(其實我是晚上去照的)，建議如果改善可能反應會比較好

所以我就跟家裡的人反應要改善
然後他們看了我照的照片就很生氣的跟我說為什麼要把不好的地方照出來
其實我是想說反正人家現場來看也是這樣
還不如先照出來免得大家還浪費時間來看又不租
如果真的有意願承租
屋內我們也都願意全部重新粉刷
家具什麼也都會盡量幫忙
但是屋齡就真的沒辦法改了
(不先粉刷的原因是家人怕先粉刷後也沒人來租反而虧)
所以怎麼跟他們說都不願意(老人家真是固執= =)

其實我家就住在出租的房子附近
屋齡也一樣舊
除了潮濕了一點外其他各方面我住了20幾年也沒覺得哪裡不好

唉~第一次幫家裡出租
反而被家裡人唸了半天

所以大家真的不愛租舊公寓嗎?
就算地點好也租不出去嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.91.99
※ 編輯: minido          來自: 61.228.91.99         (06/04 00:03)
推 g5v895:將心比心吧 問一下你父母願意用多少錢讓你住什麼房子..
推 claire1025:我覺得屋齡還好，但老房子要整修，像是壁癌那些要處理
推 alida0303:租給家庭就比較不重視屋齡，學生都比較喜歡新屋。
→ claire1025:掉，而且學生跟一般小家庭需求也不同，學生比較少自己
→ claire1025:家具家電，所以該有的要附上，會比較好出租~
推 claire1025:粉刷問題~可以在給照片或刊登租屋訊息時說明，承租後會
→ claire1025:幫忙粉刷
→ hiturtle:計較的愈多..你失去的愈多..捨得..有捨才有得
推 moocow:推2f
推 souyao:沒裝潢通常價位就要低一點
推 snowinlove:老房子重新整修，如果有壁癌什麼的處理一下，
→ snowinlove:油漆重新粉刷，給人的感覺就會不一樣了
推 ninjafish:怕先粉刷後也沒人來租反而虧...你父母完全把因果關係弄
→ ninjafish:反了，就是因為沒粉刷才很難租出去，所以才要粉刷啊...
→ ninjafish:將心比心 如果你到外面租房子，你父母願意讓你住這種房?
推 ILOVEYD:願意降租金的話，應該很好租吧。
推 smallshuan:不要省小錢，到時候損失反而多，至少租屋者會覺得這房
→ smallshuan:東有心在維護房子的狀況，如果都不去維修，那很難租了!
推 chia0727:屋齡不重要~但"看起來"太老舊的~確實會不太敢領教
→ oke1233:40幾年真的蠻恐怖的了 水泥30幾年就會開始劣化了
推 dodoru:我有租過老公寓啊，但是人家很有誠意，第一年租就修了漏水
推 dodoru:問題，鋪了新磁磚，管線老舊找水電工整修換新管線，燈太陰
→ dodoru:暗就重新找人設置燈的動線讓房子看起來明亮舒適，馬桶換新
推 dodoru:馬達也變強浴室還改成乾溼分離，天花板重貼壁紙，房間和整
→ dodoru:個房子調整成適合租客的格式，當然～粉刷房子根本是舊房子
推 dodoru:最最最基本的一項，相較同樓對面老舊公寓也出租房子卻什麼
→ dodoru:都不改，錢又差不多，我只會覺得如果有比較過還租對面的根
→ dodoru:本事腦袋有問題，至於沒多比較的就是當阿呆冤大頭囉
→ dodoru: (是)   這是有沒有心而已啦，跟人說租了才會粉刷懶得理你
推 makiyolo:樓上真好,我的房東都叫我自己弄
→ g5v895:  樓上真慘,竟然遇到這種房東....
推 makiyolo:因為房東捨不得花錢，但又想漲房租，我說～如果，你整修
→ makiyolo:跟隔壁一樣，舖大磁磚和其它．我就讓你漲．她就惦惦了
推 enicar:我也遇到和樓上m版友相同的房東，通通要自己弄！ :(
推 makiyolo:原來，不只我一個 (握手)
推 dodoru:我說的那間是一開始沒租過人又很舊房東才整修這麼多啦
→ dodoru:有些屋況比較好的房子應該不用整修到這種程度，但是那邊真
→ dodoru:的一登租屋訊息就很搶手，可能ＰＯ要讓父母了解一樣是租房
→ dodoru:別人的有略整修過環境又比你好，他們卻連油漆都不漆那優勢
→ dodoru:在哪裡?而且如果我租屋房東告訴我租完會漆我完全不會相信
推 makiyolo:樓上講的屋況．我都有．而且不止30幾年了!
→ makiyolo:我花了不少裝潢費．不知道還要不要繼續花下去　XD