推 urmomo:我覺得已簽約不能再調整 但是房東要做絕 關自動加電 06/25 11:57
→ urmomo:好像也不能怎樣 ... 囧"" 06/25 11:58
→ urmomo:你不能談看看 實際電費來算一度多少嗎 @@? 06/25 11:58
推 cysulin:我覺得方案一還算合理 06/25 13:06
推 BVt:電費已經含公電當然不能任意調整 真的很誇張 06/25 15:55
→ BVt:但說房東違約要搬家又很麻煩 就讓他調一點電費吧 06/25 15:55
不好意思，我想請教關於房東想調整電費分攤方式的問題 :)
我租的這邊是五樓，房東隔成三個套房
六樓的部分是房東自己加蓋的，隔成兩個套房
所以我們五樓和六樓，總共5個套房，算是公寓的一整戶
一年多前來看這房子時，房東一直強調這邊是用太陽能熱水器
因為地處高雄，房東覺得裝太陽能熱水器對房東房客都好
他說我租這邊的房子，可以省下電熱水器的電費，也比較安全
再來，各自的套房都有獨立的電表
有些有冷氣，有些沒有，我的房間就是沒有冷氣的
租約上也有寫著：「房東提供公用冰箱、洗衣機、太陽能熱水器
各房間獨立電表，電費照錶計算，每度四元 (含公電)，
每一個房客每月水費固定150元。」
當初說每度四元，我也覺得有點小貴，
他的原意是1度3.5，再加上共同分攤一度0.5元的公共電費
所以就是每個房客按表計費，直接算一度4元
我也接受了，去年六月初租到今年五月底，已經住滿一年
今年六月初，我要跟他續租，
也結算了一整年的電費，我一年下來房間電費只有1608元
自認蠻節儉的。因為每天早上七八點上班，四五點下班
晚上使用電腦或電視二～四個小時 、九點十點就看書、睡覺了
房間內的電器用品，就是電燈、電風扇、電腦、電視、吹風機 大致這些
假日也都半回台南老家 所以我覺得我的電費少是因為我真的蠻省的
結果，現在續租才不到一個月，房東突然跟我說可能會調整公共電費分攤的方式
他的主要理由是，太陽能熱水器在陰天或冬天時，溫度不夠就會啟用電來加熱
他說這讓他每月繳了很多電費，但我一年卻只繳一千多元的電費
我覺得太陽能熱水器是他一開始說服我來住的一大優勢
電費計價也都講得很清楚
現在卻因為這樣而想任意調整
而且我要續租約時，他也都沒有說要調整
我想要請問兩個問題：
1.租約已經簽訂，房東可以因為自認繳太多公共電費而任意調整嗎？
他甚至說，那如果不想分攤公共電費可以阿，
他就把太陽能熱水器的電加熱功能關掉
有熱水就洗，沒熱水就洗冷水
這樣的說法真的讓我很生氣
2.其實我也不是想跟他撕破臉，因為房東對我算是不錯，房子我也蠻喜歡的
只是為人很精明
現在七月要調漲電費，但六月續約時，也沒跟我提到1度4元要調整的事情
這樣他現在可以跟我提高1度電的付費價錢嗎？
或是我如果同意他調，跟他提議1度4.5 (含公電)，這樣可以嗎？
不好意思，文章有點長，請大家給我一些跟房東談判的建議:p
謝謝大家 :)
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