推 peceg:推！覺得您很熱心，提出了很理性周全的處理方法供參考，謝謝 07/20 17:45
推 lan1985:超感動的 非常謝謝你^^ 07/20 17:56
推 swicer:有時候撕破臉效果會比較好 這麼多重退讓只是苦了自己... 07/21 03:47
→ swicer:對懶人要嚴罰 好聲好氣講他會覺得你沒有真的很重視 07/21 03:54
就公事公辦吧 平常她沒尊重妳們 其實也就不用尊重她
若平常你們的關係不錯 學妹又很知道做人道理 我想偶爾住一下應該是可以接受
但若是以上的情況 我連ㄧ天都不想讓學妹借住
建議先跟房東說明一下 讓房東知道你們目前的情況
知道誰是好好幫他照顧房子 而誰又是不照顧房子的ㄧ方
房東大部份會喜歡照顧好房子的房客
（先跟房東溝通好 這樣那位房客之後再申訴的時候 房東會有先入為主的印象
雖然這樣好像有點來陰的 不過 先讓房東有個底比較好 ）
也詢問房東 你們想訂立生活守則及罰則的想法好不好
因為同住的室友太誇張 你們想用這樣的方式維護生活品質並改善生活環境
也希望房東能幫忙 在對方毫無改善的情況下 建議對方搬走
（因為她不是直接跟房東簽約的 直接要她搬走 可能比較難）
透露出若是沒辦法處理的話 可能就會另找房子住了
讓房東知道彼此的厲害關係 ㄧ般房東不會希望好房客搬走的
雖然你們搬走可能讓房東賺到押金 但是之後大半年的租金他賺不到耶
之後還要另找房客 會有空窗期 怎麼算都不合
（這樣做有點冒險 要看房東的反應如何 畢竟妳們也不想真的搬走... 是著險棋）
看看房東的反應 也可知道若之後發生爭執 他會不會挺你們
若以後那位房客耍賴或是不承認 至少房東可以讓你們當靠山
請神容易 送鬼難
接下來就請你們開個住戶會議囉 訂立相關的生活守則及罰則
記得先跟其他室友達成共識 以便開會的時候比較好說話 （砲口ㄧ致）
想到的提案有 當月該負責的事情（倒垃圾 繳帳單 維護環境清潔...）
該誰做的 請確實完成 若是因此招受損失
環境髒亂 引來老鼠 垃圾桶已經爆滿 沒地方丟 引來蟑螂之類的
環境的事情比較麻煩 因為有很多主觀的因素
所以可能會有多方意見 建議建立出共識 或是最低忍受標準
像是垃圾車雖然每天都有 但是有時候會遇不到 可能會兩三天倒一次垃圾
廚房用具使用完就清洗完畢 比較不會引來有的沒的
這些你們先想好比較好 因為對方大概不會考慮到這些
最好舉出實證 環境髒亂會深深影響到大家的生活
看到蟑螂 老鼠之類的照片 讓對方無話可說
逐項訂出適當的罰則 這樣才比較有警惕
帳單遲繳 導致要被罰錢
這很簡單 若是遲繳導致罰錢 罰錢的部份由負責人繳納
另外還要罰該繳帳單金額的２０％ 當公基金 （％只是舉例 可以調整）
罰的重 就不會忘記 記得繳納 也不會被罰
公基金最後的花用也可ㄧ併討論 做大家的生日會 或是特定節日吃大餐
以上事項可能要花點腦筋去想 兩三個人一起想 比較不會遺漏掉事項
畢竟每個人遇到的情況可能不同 也可討論出相對公平的罰則或是守則
三個臭皮匠勝過一個諸葛亮 若是有成效 那都是值得的
討論的時候 請強調你們已經無法忍受這樣的生活環境 所以ㄧ定要討論出結果
要強硬一點 讓她知道所有人都受不了她的生活方式
若她還想住 請遵守討論出來的生活守則
若她耍賴 請她跟房東申訴 看她這樣對不對（前提是要房東挺你們）
大家一起開會就是要討論出解決方案 若是幫對方留面子 那就會造成你們的困擾了
因為很多時候 很多人是非常自我的 若是沒明說 她都不會以為造成困擾了
當然開會的時候這樣會很爭鋒相對 也可適時的提出誰哪時候也這樣子
所以要有生活守則的必要 建立生活守則是要讓生活品質更好
不是用來吵架的
在外租屋是自由 但是不是無止境的 要考慮同住人的感受跟習慣
這樣住起來才愉快 若是不尊重大家 自由也只不過是空話
至於偷用東西的話... 只能消極防範 或是當場抓包制止 請她好自為之
借用東西都無可厚非 但是偷用 很讓人反感
若是不想讓她用 那就收好自己的東西 要用的時候再拿出來
放在公共場所 大家都看得到 很難去分清楚誰用的
我的話 真要放外面 會貼標籤 還有洗衣乳 劃刻度 標日期
要圖方便的話 那就會讓對方佔便宜 不如該收的收在自己房間就好
廚房用品跟食物很難防止 就盡量囉
也是會寫上名字 或是貼標籤 甚至牛瓶上 劃刻度
覺得被偷用就馬上詢問大家（看看會不會有嚇阻的效果...）
若是抓到對方偷用 也要跟她索討相關費用
這是原則問題 如果要借用就要說 不要用偷用的 很沒品
以上方式都很麻煩 但是也是因為對方讓人受不了 才會這樣做
若是對方識相 會有善意回應的
最後學妹要來借住的事情 覺得她是慷別人之慨 讓別人方便
先跟她說明 簽約是你代表所有人跟房東簽約 有事情房東會要你負責
所以還是會跟房東說明 學妹會來借住 相關費用也請她準備好
還有 學妹要來借住是大事 因為生活空間跟品質都會受影響
若堅持要借住 請她來問問所有人的意思 若大家OK 也準備好跟房東說一聲
那都好談 畢竟要借住一段時間 不能不跟房東說
因為出了事情 房東大可說 他不知道 不出面處理
這只是預防萬一 該做的事先預防都要先做 以免有後續發展
感覺這位房客很隨性的處理每ㄧ件事情
讓別人造成困擾 也無所謂 先保護好自己再說
或許會覺得想太多 但是很多時候 都會隱藏事實
學妹為何要借住 有說明嗎？ 家長知道與否都是該考量的
很多事情並不像表面上看到的
若是暫時找不到房子借住幾天 那都OK
但是若是想先進來借住 再進而長期借住... 那可就敬謝不敏了
很多事情該考量的 你們好好想想討論一下囉
盡量不要用情緒性字眼囉
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