問題...... 好像變複雜很多了......
先設好你們的停損點吧......
想好怎樣的情況是最糟的 怎樣的情況是妳們最介意的
你們跟房東講她的情況 而她也去跟房東講現在有多住ㄧ人的情況
最後結果 那對姐妹要多付1500 而僑生學妹也不能進來住
生活品質變差 髒室友又不好溝通...
如果這樣的情況 妳們覺得還可以接受
那事情還沒有很糟 只是需要一點腦筋想解決方法
先設停損點的意思是 先設想最糟糕的情況 再糟也不過如此
既然這樣 那就先想辦法解決囉
有時候不是沒辦法解決 是人為因素...
只能找到相對的解決好方式 而不是絕對的解決好方式
也就是世事兩難全 兩權相害取其輕囉
不可能全部事情都照著你的想法走 要有捨棄一些相對不重要的想法
若不想要學妹搬進來 那就要給對方一樣的條件 才會心服口服
不然她永遠會拿這些事情來說嘴的
因為僑生姐妹簽約的時候 是由前二房東去跟她們接洽 由妳跟她們簽約的
但是房東卻在妳們簽完約的時候 告知要漲房租跟多住ㄧ人要多交1500(口頭約定嗎？)
雖然有告知那對姐妹 卻幫忙隱瞞兩人同住的事實
如果我沒有理解錯誤的話 情況應該是這樣
記得 口頭約定也是契約的ㄧ種（除非有錄音可以證明）
只是沒有在契約內容明確說明下 還是會有糢糊地帶
只能希望房東能體諒房客的難處 能有轉圜的空間
ㄧ開始就需要跟房東講清楚的 但已經錯失良機 那就盡力補破網囉
可以的話 先跟那對姐妹講清楚現在的情況
因為目前不希望有別的學妹來借住 讓生活品質變差
髒室友也未事前告知 是不尊重同住ㄧ起的室友 也可能會跟房東密告那對姐妹的事情
所以妳跟前二房東有可能需要跟房東講出她們兩人同住的事實
最糟糕的情況是 有可能要她們多付1500（是每個月嗎？）
但妳跟前二房東可以先試著跟房東說說看 會盡妳們最大的誠意來解決這件事情
有可能可以降一點價 但是要看房東的意思（先別給太大希望）
先探知她們的意思如何 之後跟房東談的時候 會比較好談
感覺那對姐妹很無辜 因為這早該解決的事情卻拖到現在
而且ㄧ開始瞞房東感覺就不是很好 因為會讓房東有不良觀感
之後也可能加列租屋條件之類的
不過 說這些都太晚 先解決這件事情 比較要緊
若是漲租金跟多住ㄧ人加1500 未列入雙方簽訂契約的話 比較會有解決空間
先跟房東說明情況 說明不是惡意多找人來住（裝可憐）
只是因為先跟她們簽約了 房東附加的條件當時也還沒加上去
事後也都有跟她們說明房東的條件 租金調漲尚可接受
但是多加一人就要多1500... 是否可以再討論？
因為房客難找 好不容易找到可以簽約的人 希望房東可以體諒
如果都是學生的話 就強調學生的好處囉
而且是姐妹 費用可能會比較吃緊一點 希望房東多多體諒
若是房東夠體諒 會接受降一點價 至少收的到錢
要看房東的個性囉...
既然妳們都跟房東說明了 就不怕髒室友來說嘴
覺得她是拿兩姐妹的事情來要脅妳們不能說 既然威脅已經不存在
那就可以跟房東明說 有學妹要來借住 但是妳們不希望
髒室友並未事前通知 也不清楚那位學妹的來歷 請房東三思
順便在說明髒室友的事蹟 讓房東對她印象差
若ㄧ開始先處理好兩姐妹的事情 就不會影響到後面的學妹事件
不過既然發生了 就讓損失降到最小
當事人要想好利害關係跟處理方式 記得要沉的住氣唷
解決事情為優先 其他的情緒問題就先放一旁
也讓兩姐妹跟房東知道你的解決誠意喔
前二房東也要負一點責任 所以記得也要請她一起出來處理
（有ㄧ部分是她答應別人的 不能不出來處理 恩威並施...）
訂立生活公約就是要來遵守的 該強制執行就強制執行
必要時扣租金 請她繳齊再說
（例如租金6000 但是她有罰金500 就先扣500起來 給房東5500 說明罰金的事情
也要房東挺你們 若她直接給房東 那也沒皮條了...）
沒做到再罰一個月都是苦到自己而已 下個月她依然故我的話
那妳們不就還要受苦一個月？
她都說同住ㄧ個屋簷下 話可以不用說這麼難聽
也請她說到做到 該做的事情請做好
說一次會做到的話 就不要讓別人說第二第三次
要說到她沒有理由可以反駁
感覺她比較會說話 會直接跟妳們找藉口
這方面就要妳們自己作好榜樣囉
該罰的罰則 若是犯了 就算是自己 也要當場罰給別人看
剛好有對姐妹搬進來住 可以先跟她們說明目前的情況
希望她們體諒 ㄧ切都是維護生活品質
開會的時候也訂立條約 說會嚴格執行 希望大家遵守
若是守規矩的話 也不會被罰錢
（遇到這種盧的 真的很沒辦法...）
其實不管妳怎麼楚理 髒室友都還是會有話說的
因為不如她的意 她當然覺得不好
所以先保全妳們的利益 降低最大損失為優先囉
其他再說囉 只是之後可能會住的痛苦一點...
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