推 liwey:現在租屋的地方就是李白物業管理的 = =" 01/04 23:15
女運將欠租遭攆扔私物 房東委物管公司施暴已觸強制罪
【王昭濱、黃子騰╱台北報導】不景氣導致許多民眾繳不出房租，崔媽媽基金會統計，去
年因裁員或減薪沒繳房租糾紛案，就超過兩百件，日前台北縣警方就接獲一名女運將報案
指稱，她因繳不出房租，房東竟委託物業管理公司，逕行更換門鎖，甚至強行將她拖出屋
外，她昨哽咽說：「遲繳房租也能先扣押金，有必要用這種手段欺負女人家嗎？」對此律
師姚本仁指出，業者行為已觸犯強制罪和無故侵入住宅。
遭貼公告門換鎖
女計程車司機林韋如（55歲），去年六月在新莊承租每月7千元套房，她均按時繳交，未
料上月初其子工作受傷，她因景氣差，又住院導致收入減少，繳不出房租。她多次哀求房
東董玉美說：「我過一陣子再繳可以嗎？」遭房東拒絕。
上月中，房東就委託「李白物業管理有限公司」，在其住處貼告示欲控林侵占，林因繳不
出租金，結果不僅房門遭換鎖，物品被丟到門外走廊，她也被拖出屋外。
對此房東撇清說，房子管理權已交給管理公司；管理公司經理林佑任則辯稱，林房租都沒
繳，已經不宜續住，「我承認處理過程有瑕疵，但這件事可受公評」。
仍有2個月寬限期
律師姚本仁表示，房客遲繳房租在法律上有兩個月寬限期，業者未持法院執行命令，以非
法手段強迫房客搬出，觸犯強制罪及無故侵入住宅。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，景氣差，好好溝通房東都願意降租金。建議房客，可
以分擔房屋修繕或房租不報稅等要求減租，若遇糾紛可尋管道解決。易租網及台灣租屋網
兩大業者也指稱，近半年房客反應房租太貴，房東抱怨收租不易。
房客欠租遭趕示意圖
女運將林韋如欠繳房租，未料房東委託的物業管理公司人員擅自換鎖，還將她的物品丟到
門外走廊，甚至拖她離開租屋處。
如何解決租屋糾紛
◎房客繳不出房租，可透過公所或區中心設置的調解委員會找房東協調，商談如何攤還租
金或給一定寬限期。
◎若房東、房客雙方無共識，房客可先諮詢律師獲知自己在法律上有哪些保障。
◎房東不肯給予房客兩個月寬限期或其他應有權益，房客要開始蒐證作為日後向房東求償
的依據。
◎若房東以暴力等非法手段要房客搬離，房客應該立即報警。
※資料來源：崔媽媽基金會
來源：http://0rz.tw/f15gG 蘋果日報
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