→ rotia:問題就是那一帶的房價其實頗高 所以4500實在便宜得不可能 09/20 21:05
→ imdodo5363:不覺得 一坪會有60萬? 還是一坪低於20萬? 還是10萬? 09/21 02:18
→ imdodo5363:在永和華廈一坪要低於30萬很困難 你該懂其間比率吧? 09/21 02:19
→ imdodo5363:把這樣的房子搬到永和來 會租多少呢? 09/21 02:20
租金會多少 是反應在房價
台北縣某公寓32坪 若開價400萬
在台北市精華地段 中古屋一坪要賣60萬
400萬可以買幾坪??不到7坪!!
同樣32坪一個400萬 另一個將近2000萬
房租會多少 你就可以"想像"出那個比率
我說"想像"租金會多少 租金當然不會完全照房價的比例走
不同地方 相同的坪數 租金也不會相差5倍
其中有變因 "房子租不去出的時候"
精華地段 會比較好租 但投資報酬率低2%(租金/房價)
非精華地段 空屋期間長 但投資報酬率高6%
所以不是看$4500很便宜 而是台中的房價多少問題
只要去網路查查看 那間房子附近的房租是多少
相互比較就有結果了 也許4500還算貴的..
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