[其他] 台南成大附近的租屋行情跟市場

[parkview (pv)]

二年前去看過程大附近租屋環境
當時學校正在蓋一棟宿舍
我朋友之前友在附近買一間中古公寓當包租公投資
出租一年多之後 透過仲介 一個台北投資客買下
我朋友轉手賺了50萬
最近他又在衛國街附近買了一棟透天
也是別人轉手給他 開價598 成交價503萬附上全新套房裝潢設備
買下又是當一個現成包租公
他說六間套房 一間月租5500 每個房間都有5坪左右
押金二個月，包水費、網路、第四台 電費每度4塊 最短租期：一年
1.免費寬頻網路 2.全新冷氣機3.免費第四頻道4.私用電冰箱5.液晶電視
6.全新床,衣櫥,書桌,椅子等IKEA家俱 7.個人專用曬衣架

不知道這樣的價格配備 在成大算好出租嗎?
我幫他算過 要是年年滿租 至少要15年以上回本
這樣的投資 好賺嘛?

只是跟大家分享想法意見
謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.42.237.89
※ parkview:轉錄至看板 home-sale                                   03/15 13:30
→ myenomoto:有時候是要看之後土地價格上漲之後的投資利益
→ myenomoto:只算租金當然感覺起來不是很好的投資
→ loveumore:台南套房現在都5500起跳啦,不過有聽說租房率沒有全滿
→ loveumore:林森路國宅那一帶也有三五間這種,我觀察...都沒租滿
→ loveumore:還有一棟開了第一個月半價的條件來吸引
→ loveumore:我講的都是重新蓋重新裝潢的...你這種我就不知道了