Re: [房東] 換鎖問題

[aleeon ( )]

※ 引述《pnhtw (阿軒甚麼時候才要叫麻麻)》之銘言：
: 我的房客快要退租了，第一次面對房客換人的問題，
: (現租的房客都是房子裝修好後的第一批住戶，也沒有人提過要換鎖的問題)
: 所以想知道怎麼作才適當，先前看到板上有再討論換鎖問題，
: 看起來房客們是希望能自己換鎖，因為這樣才能防止房東進入，
: (題外話:關於這點我真的是很不能認同，為什麼先入為主的要把房東當小人呢?)
: 本來是覺得應該要幫新房客先把鎖換好，當然防的是先前住過的人，
: (舊房客本人還不是我最擔心的，怕的是舊房客是否把鑰匙再複製給其他朋友)
: 可是如果房客的考量是連房東都要防而寧願自己換鎖，
: 那我是不是也不必多此一舉幫新房客煩惱呢?
: 想請問各位房東房客們都是怎麼作的呢?
我的處理流程是這樣(分租套房)

房客的房我都會留一份備份鑰匙

有緊急事件時、有東西需要修繕時

房客未必均能在場，房東在平常時需要進出，則需房客同意。

鑰匙使用較高成本(一把要250)，需要打鑰匙均徵得房東同意，(原鑰匙有做記號)

由房東複製並做記號。

舊房客搬出，交回鑰匙(認記號)。

若要換鎖，需找原先配合的師父換鎖，房客負擔費用，但房東仍會要其備份鑰匙。

若不同意者，就不簽約。

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◆ From: 219.81.147.26
→ hodinup1:如果房客自行又打一份鑰匙 沒徵得你同意 你也未必會知道
→ hodinup1:只要她把你有做記號那把退租時還你 你怎知她還有沒有備份
→ aleeon:記號是和配合的師父做的 也算是特別的鑰匙 成本高
→ aleeon:他要做一樣的 成本也高 要花的話 那管不到了
→ aleeon:偽鈔做得跟真的一樣還不是一堆店照收~
→ aleeon:真的要小人 鑰匙都不用 也進得了門
→ akirakid:對啊, 我本來想說要不能複製可控管那應該要用最夯的悠遊
→ akirakid:卡來當鑰匙, 後來想想房客萬一故意不關門什麼鎖還是一樣
→ akirakid:理想的狀況是這樣, 不過總是有不理想的房東&房客
→ akirakid:不過還是好想要那個悠遊卡門禁鎖 <- 購物衝動
→ akirakid:不過我還是沒辦法接受房客不在時我自己進房就是了
→ akirakid:一部份的原因是上次漏水, 又剛好母親節前一天晚上, 我想
→ akirakid:即使打了電話房客也不一定在台北, 所以留言說請能回來的
→ akirakid:房客和我聯絡, 必要時母親節那天你去吃大餐授權同意我跟
→ akirakid:水電進房間看, 結果沒人回來也沒人跟我聯絡, 我水開關一
→ akirakid:關我就回家睡覺去了, 漏很大不能修就不要修...
→ akirakid:結果第2天有房客打電話問我說是不是進房間過了, 他錢放家
→ akirakid:裡不見了, 我說我也沒鑰匙也沒進去修, 只關了水開關
→ akirakid:我只是因為怕麻煩, 真的緊急時自然有警察消防員跟我一起
→ akirakid:破門, 真的搬了不講走完法律程序也不過損失鎖或門
→ akirakid:後來想想就算房客同意也麻煩, 所以非進房不可我就跟房客
→ akirakid:約時間, 不管別人信賴我記錯或是想賴都隨便
→ akirakid:不過我幫房客換的鎖還是會留鑰匙給我阿嬤就是了, 不然我
→ akirakid:阿嬤穩唸死我, 她老是覺得我揮霍浪費成性 XD
→ akirakid:不過反正話就講前面, 我會留不會開, 真的擔心你自己換
→ akirakid:走時要復原還我, 我愛買新的換是我的事, 沒有先告知同意
→ akirakid:之類的事房客就要復原給我 :Q
→ aleeon:事前講好就對了