作者trueselene (缺乏 勇氣)
看板rent-exp
標題[房東] 難以溝通 想搬家了
時間Thu Oct 28 09:24:43 2010
想不到會碰到這樣一位房東(應該稱管理者?)
三十幾歲未嫁 一直在外地遊蕩工作
之前由她姊夫請她回來替她姊夫管理這棟透天厝
整棟四樓共分成七間房間出租
她一人住在一樓做她的家庭裁縫代工
而這位小姐在我們剛開始進去話都講得很滿
說她以前在外面租過很多房子 所以對於租房子很熟悉(這也是日後難溝通的點)
舉凡房子的事情都先找她 先透過她 不必找房東(她姊夫)
但是我們一進去 所有事情都一直拖延
1.先是三四樓水壓不足 拖了一個月才解決
若非我們受不了一直反應 不曉得會再拖多久
2.還有網路一開始牽256k(超慢) 有五個房客
我們也是反應了很久 即使一致通過要升級
她還是拖了兩個多月才升成2m
3.ADSL(在一樓)的孔只有四孔 但總共有五個人要用
她卻一直不買分接孔來裝 只說她只有白天要上網
所以不需要買分接的 只需要白天拔起我們的網路線 裝上她的 晚上再插回去就好
但是有時晚上卻看到她也在上網
或者會忘記插回 人卻又不在 我們發現沒網路時還得跑下一樓察看
還把某位房客的網路線拔壞 讓她接觸不良 常常無法連線
4.鐵捲門的遙控遲遲不給 或是壞掉遲遲不修
偏偏她晚上又會關鐵捲門
5.另外還有我房間只要風雨太大天花板就會漏水
到目前為止都不見她請人來修繕
我只能每次又再開始漏水的時候 把床搬開 再拿水桶接水
(房間格局關係 所以床只能擺那)
之前另一位房客的情形更誇張
她房間的電箱 會直接從頂樓天台灌水進去 真的是用灌的
6.在停車區堆放自己的東西 做一些奇怪的泥作
種了植物 養了老鼠
還把牆壁與鐵捲門漆成黑色
當然這是她家 她愛怎麼弄我們都無從干涉
但他卻把東西堆了一排 停車區域變少了
4.水電費算法詭異
這期的水費據她所說為兩千多塊
所以她向每位房客收取200元的水費
並宣稱水費會那麼貴 是因為有漏水 卻不打算請人檢查
僅是宣佈每天白天會將水管與抽水馬達關掉
但三四樓都是吃水塔的水 水塔一空 她抽水馬達又會忘記打開
有幾次洗澡到一半沒有水 或是早上起床洗臉抹了洗面乳沒水沖
有次晚上又遇到這種情形 實在受不了便去請她能否別再關水
卻一再跳針 說她只關了"2次" (問題是我們就碰到好幾次沒水)
所以我們沒水不能找她
然而請她就漏水問題 提供水費帳單以玆證明
先是說可以馬上給我們看
但真的跟她要 卻又說帳單還沒來 水費是她問抄表人水的度數 她自己算的
後來關於水的問題也是不了了之 因為不管怎麼講
她總是覺得反應問題的我們是在找麻煩 沒有一次是認真在聽我們講話
一直堅持自己的想法是對的
還急於撇清關係 說她只是在幫她姊夫在這收房租 與其他費用
跟一開始說"有房子事情先透過她"的口徑不一
愛管東管西 卻又說她不是管理者
其實還有一些詭異的事情
像是會拉著我們一直講她以前怎樣 人生經歷
(然而這點卻也是我們反應問題時 她倚老賣老的點)
在別的房客面前說其他房客的壞話
或是批評鄰居 卻又說自己不得已 必須跟大家打交道
現在漸漸的 我都盡量避免與她接觸
因為實在不曉得該怎麼與她溝通了
有嚐試直接打給真正的房東(她姊夫) 但是畢竟是一家人
這位小姐又在她姊夫面前講另一套 我們的說法根本就不會被採信
我們幾個房客 打算年底的時候想先搬走了 縱使約期還未到
寧願讓她扣押金 也不想繼續在這活受罪
也希望各位找房子時能平安順利
小心別碰到這樣的房東
尤其是虎尾地區的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.27.235.91
※ 編輯: trueselene 來自: 163.27.235.91 (10/28 09:25)
※ trueselene:轉錄至看板 NFU 10/28 09:28
推 darimgh:下次再遇到房東不修繕東西或跟約定的不同 就直接限期命他 10/28 14:25
→ darimgh:修繕(錄音或其他方式存證) 時間過了沒修或修不好 直接請人 10/28 14:25
→ darimgh:來修 然後下個月租金就不繳拿去抵債這樣 看他還敢不敢!! 10/28 14:26
推 darimgh:法條依據 民法430 話說你們要提前搬走也可以用此條終止契 10/28 14:29
→ darimgh:約 實在沒理由還讓他拿走押金摟!! 10/28 14:30
推 mokumi:這種情況 沒跟他要一個月租金賠償就很好了...亂關水是怎樣 10/28 19:42
剛剛另一個房客跟我說 房東今天打給他
說要我十一月多搬走 押金也要退我 聽說是有人要出更高的價錢租我的房間
所以要我搬走
說真的超意外的 想不到我還沒提要搬 她倒是先要我搬了
不過這樣也好 至少押金主動要退我
但這種情形我是不是只能消極的把押金拿回?
能要求賠償或甚麼嗎?
※ 編輯: trueselene 來自: 140.127.70.151 (10/28 23:39)
推 mokumi:一般是要賠一個月租金跟搬家費 可以參考崔媽媽的網站 10/29 01:40
推 darimgh:看看你契約有訂什麼違約賠償的規定吧~ 10/29 08:36
→ sichi:如果合約還沒到 可以叫他還要多給一個月租金吧 10/29 20:20