→ mimily0504:2. 最多給你看稅單. 權狀沒事不會拿出來，租約拿到法 03/03 03:31
→ mimily0504:院公證都不一定要拿權狀去了。 03/03 03:36
→ MASUK:ok...瞭解 03/03 16:27
最近有念頭搬離套房的想法
因為沒有廚房天天在外吃，實在是太傷荷包
因此這陣子有托奶奶幫我在原先家附近的大樓看看有沒有好房子
昨天奶奶很興奮的告訴我：奶奶自己住的社區大樓有人要出租
結果去時已經被人下訂
可能是我們那棟大樓管理的還不錯的關係吧
所幸今天又有房東要出租
格局是兩房一廳的
但是實際上只出租一房一廳，且只租女性
原因是房東名下有兩棟屋子，這棟他女兒在外唸書，逢年過節才會回來，所以只限女
好家在奶奶平常喜歡摸個兩圈，牌品好、人品好、逢人都問好
附近的鄰居都知道有這位慈祥的胖奶奶
房東太太一知道是奶奶替我找的
馬上改口說：那簡單阿，奶奶，我叫我女兒以後乖乖跟我住就好
只是還是只能租一房，房東說希望那間可以讓她當儲藏室
如果要回來拿東西，也會先告知
當然我是男生，比較不CARE隱私這方面的事情
因為看的很滿意了，所以今天只草草洽談：租金、押金、水電瓦斯、管理費
就直接先給三千訂金 而房東太太也很阿殺力直接把出租的單子撕掉
但我仍然有幾點疑慮，想請大家幫我看看，是否哪裡需要再做修改
【1】
租金6000 含管理費 押金10000 先簽半年約
水電瓦斯電話網路，使用者付費ok，但是我忘記問第四台
如果現在再跟房東太太討論第四台是否會讓人覺得我太計較?
若要詢問該用什麼樣的語氣態度去詢問，比較洽當呢
【2】
請房東太太出示房屋權狀，證明是所有人
這應該多數房東都會同意對吧?
【3】
簽約交屋前，記得檢查水電、家電等設施
但是日後如果有水管堵住、馬桶塞住、冷氣爆炸、電視秀抖的情況，該由誰負擔
這邊我認為，我該去承擔的是正常耗損的物品：
例如說：電燈泡、清洗冷氣機
所以在這點我應該去跟房東太太申明：
1.若是大樓不幸化糞池爆炸，導致馬桶嘔吐
2.或著水管在不是我的因素下堵塞
3.冷氣機使用年限已久，壽終正寢
4.洗衣機使用年限已久，壽終正寢
這類型情況應由房東負責損耗嗎?
若房東認為ok，那就得加註在契約中，那該如何將第三點簡化寫上去呢?
以上三點懇請各位大德指點 萬分感謝～
另外若有其他意見也請大家告知 謝謝
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S-CLASS雖然太貴
但真的是現今最美的豪華大型房車,融合了古典美和運動風
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