推 HiGene:簽約是比較保障房東~ 02/12 00:50
推 ss300:此狀況~不簽約你若賴著不走他會拿你沒輒 02/12 02:09
→ spmark:那是好房東吧 :) 現在簽約是保障房東比較多喔 02/12 14:31
→ spmark:他只是不想麻煩而已 :) 02/12 14:31
→ tibigon:哈哈~他應該沒想那麼多 就單純懶得過來而已 謝謝大家XD 02/12 15:00
我的房東是個很老很老的先生，
因為年紀很大，住的地方到我這裡來大概轉車要將近一個小時，
所以他除了當初帶我看房子，以及簽約交付鑰匙給我時有來，
其他時候都是用電話聯絡。
我跟他的溝通都是用電話，
不過他鄉音很重又有重聽，所以溝通起來很累，
為了保障自己的權益(我怕他忘記事情)，跟他通電話都會錄音。
日前打電話跟他說想要在租約到期後續租，
想要約他再簽一次契約，
不過他嫌麻煩，不想特地過來一趟，
就跟我說「自動延一年就好」。
我想請問一下，如果是這種口頭上的約定，可以取代契約嗎？
我還需要在電話裡頭跟他確認些什麼事？
比如說，
是不是該問「那除了租約到期日自動延一年外，其他事項都照原來的契約，是不是？」
之類的問題？(我不曉得這樣有沒有法律效力)
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